Решение по делу № 2-2275/2016 ~ М-545/2016 от 25.01.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре Габоян К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2275/2016 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в обоснование иска к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указала, что является собственником жилого дома по адресу: ..., в порядке наследования.

На регистрационном учете в доме остается зарегистрированным ответчик ФИО2, который членом её семьи не является, в доме не проживает, место жительства его неизвестно. Его регистрация существенным образом ограничивает её права, как собственника спорного жилого помещения.

В связи с чем, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В судебном заседании истец исковые требования и доводы, указанные в иске поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался судом надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства путем правил отправки почтовой корреспонденции. По определению, занесенному в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом АНО ФИО5 ...7. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 07.03.2014г.

Согласно справке из жилищной организации от 29.03.2016г., на регистрационном учете в спорном жилом доме состоит, в том числе ответчик ФИО2 с 14.07.2003г., как «прочие».

В силу ст.31 ч.2 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены семьи собственника.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что собственником спорного жилого помещения является истец. Доказательств того, что ответчик является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения не представлено. Также не представлено наличия соглашения между собственником и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением. Учитывая, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, доказательств приобретения прав ответчика по пользованию спорным жилым помещением суду не представлено, поэтому требования истца о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Наличие регистрации в спорном жилом помещении, не свидетельствует о наличии у ответчика права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения 08.04. 2016 года.

СУДЬЯ