Решение по делу № 2-777/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-777/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2015 года г. Новочебоксарск

    Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Ксенофонтова И.Г., при секретаре судебного заседания Булановой С.Г., с участием ответчика Ивановой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» к Ивановой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л :

    Общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» (с учетом поданного уточнения) обратилось в суд с иском к Ивановой М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что в собственности ответчика находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ на ответчика возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом в соответствии с условиями договора управления плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа, следующего за расчетным месяцем. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, установленными требованиями закона и иных правовых актов. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно. Однако в нарушение указанных положений ответчик уклоняется от обязанности по полной и своевременной оплате оказанных услуг, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 67515,62руб., в том числе основной долг – 64080,91руб., пени 3434,71руб. На требования о добровольном погашении долга и применении штрафных санкций ответчик не реагирует.

Истец ООО «УК ЖКХ», будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило. Представителем ООО ФИО1 суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя ООО.

В судебном заседании ответчик Иванова М.Ф. исковые требования в части взыскания основной суммы долга признала, просит уменьшить сумму пени.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав ответчика Иванову М.Ф, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

Ответчик Иванова М.Ф. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке, представленной ООО «УК ЖКХ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 4).

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии является обязательным (ст. 247, 253 ГК РФ), и данное правило носит императивный характер.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено между собственниками и членами его семьи.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества.По правилам ст. 153 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения. Для собственников эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно представленному суду расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, произведенному ООО «УК ЖКХ», задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64080,91руб.

Сведения об уплате задолженности ответчиком суду не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Пунктами 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Таким образом, ООО «УК ЖКХ» правомерно начислило пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3434,71руб.

Суд принимает расчет, представленный истцом, однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, считает возможным снизить пени до 1000 рублей, поскольку сумма пени в размере 3434,71руб.является несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 39, 173, 198 ч.4 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком Ивановой М.Ф., поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым частично удовлетворить заявленные требования и взыскать с ответчика Ивановой М.Ф. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 64080,91руб. и пени в размере 1000 руб.

В силу     ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 2152,43руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Ивановой <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 64080рублей 91 копейка, пени в сумме 1000 рублей.

Взыскать с Ивановой <данные изъяты> государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 2152рубля 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд.

Судья И.Г.Ксенофонтов

    Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2015 года.