Решение по делу № 2-914/2012 ~ М-894/2012 от 18.06.2012

Дело № 2-914/2012г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

В составе председательствующего Степанцовой Е.В.,

При секретаре Бунаковой Е.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                              30 ноября 2012 года

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Север» к Докучаевой Н.А., Докучаеву А.В., Докучаеву В.И., Докучаеву И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в городской суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировав тем, что ответчики Докучаева Н.А., Докучаев А.В., Докучаев В.И. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данной квартире зарегистрирован Докучаев А.В., а также в качестве члена семьи собственника - <...> Докучаев И.В. За период времени с 01.07.2009г. по 01.01.2012г. ответчики проводили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в результате чего за указанный период времени сформировалась задолженность в размере 53 548,11 рублей. На основании Протокола общего собрания собственников № от <дата> жилой дом <адрес> находился в управлении ТСЖ «Север». В адрес ответчиком 27.09.2011г. направлялась претензия с требованием оплатить сформировавшуюся задолженность, однако на полученную претензию ответчики ответа не дали, задолженность до настоящего времени не погасили. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 53 548,11 рублей в пользу ТСЖ «Север».

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Север» Радченко С.М, действующий на основании доверенности от <дата>, Прилуцкий С.В., допущенный для участия в рассмотрении гражданского дела в порядке ст. 53 ГПК РФ, на исковых требованиях настаивали, полностью поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались неоднократно. Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО8, изучив письменные материала дела, суд приходит к следующему:

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №10/003/2012-612 от 08.06.2012г. (л.д. 20-21), собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес> с <дата> являются ответчики - Докучаева Н.А., Докучаев А.В., Докучаев В.И.

Из справки МП «ЕРКЦ» от 05.06.2012г. (л.д. 19) следует, что в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы Докучаев А.В. с <дата>, Докучаев И.В. с <дата>

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирных домов <адрес>, оформленного протоколом № от <дата> (л.д. 13-17), в качестве способа управления данными домами выбрано Товарищество собственников жилья «Север».

В адрес ответчиков представителем истца была направлена претензия с требованием оплатить сформировавшуюся задолженность по квартплате, которая по состоянию на 14.09.2011г. составляла 57 758,63 рублей (л.д. 22), что подтверждается почтовой квитанцией (л.д. 23).

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила суду, что проживала с семьей Докучаевых по соседству. В настоящее время Докучаевы проживают в <адрес>, их адрес проживания ей не известен. Она присматривает за их квартирой, осуществляет платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется следующим:

В соответствие с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно выписке из устава ТСЖ «Север» (л.д. 53) в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах Товарищество вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (п. 4.3 Устава). Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (п. 4.4 Устава).

Представителем истца представлен суду расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу <адрес> за период с <дата> по <дата>, которая с учетом льгот, а также произведенных платежей составляет 53 548,11 рублей. Судом данный расчет проверен, суд считает его правильным.

Представленные суду копии квитанций об оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по <адрес> Докучаевым В.И. суд во внимание не принимает, поскольку данные платежи были произведены в 2012 году и к спорному периоду времени 01.07.2009г. по 31.12.2011г. не относятся.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Суд исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности разрешает спор, исходя из заявленных требований и возражений сторон.

Ответчики в судебное заседание не явились, факт предоставления им жилищно-коммунальных услуг не оспаривали, контррасчет, а также документы, подтверждающие факт оплаты ими жилищно-коммунальных услуг, в адрес суда не направляли.

Таким образом, проанализировав данные обстоятельства в совокупности с приведенными выше нормами законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению полностью.

Суд взыскивает с ответчиков Докучаевой Н.А., Докучаева А.В., Докучаева В.И., Докучаева И.В. солидарно в пользу истца ТСЖ «Север» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2009г. по 31.12.2011г. в размере 53 548,11 рублей.

Поскольку оплата госпошлины при подаче иска судом истцу отсрочена до вынесения решения, на основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 1 806,44 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества собственников жилья «Север» к Докучаевой Н.А., Докучаеву А.В., Докучаеву В.И., Докучаеву И.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить:

Взыскать солидарно с ответчиков:

- Докучаевой Н.А., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, <...>, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

- Докучаева А.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <...>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

- Докучаева В.И., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <...>, зарегистрированного по адресу: <адрес>

- Докучаева И.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, <...>, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу Товарищества собственников жилья «Север», находящегося по адресу: <адрес>, ИНН №, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2009г. по 31.12.2011г. в размере 53 548 рублей 11 копеек.

Взыскать солидарно с Докучаевой Н.А., Докучаева А.В., Докучаева В.И., Докучаева И.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1806 рублей 44 копейки.

    Заочное решение может быть отменено судом, принявшим заочное решение в течение 7 дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено: 05 декабря 2012г.

Председательствующий: