Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2018 ~ М-273/2018 от 30.08.2018

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации рабочего поселка (п.г.т.) Архара о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации рабочего поселка (п.г.т.) Архара о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в обоснование своих требований указал, что в 1985 году <адрес> была предоставлена ему в пользование по решению правления профсоюзного комитета Архаринским ПМК 1275 ПУ «Амурсельстрой». Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом он не имеет.

В связи с тем, что указанной квартирой и земельным участком он пользуется более пятнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, не являясь при этом собственником, просит суд признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,6 кв. м., жилой площадью 33,2 кв. м., а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в силу приобретательной давности.

Истец просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации рабочего поселка (п.г.т.) Архара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Представитель заинтересованного лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве на исковое заявление указал, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес> соответствии с выпиской из ЕГРН в Едином государственном реестре недвижимости числится с кадастровым номером 28:08:011136:42, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес> соответствии с выпиской из ЕГРН в Едином государственном реестре недвижимости числится с кадастровым номером 28:08:011136:34, право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.

Как следует из материалов дела, в 1985 году квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес> была предоставлена в пользование ФИО1 по решению профсоюзного комитета Архаринским ПМК 1275 ПУ «Амурсельстрой». Каких-либо других правоустанавливающих документов представлено не было.

Оставляет разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из пояснений истца следует, что в 1985 году <адрес> была предоставлена ему в пользование по решению правления профсоюзного комитета Архаринским ПМК 1275 ПУ «Амурсельстрой». Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом он не имеет.

Из паспорта истца ФИО1 следует, что он зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> 04.06. 1985 года.

Согласно справке администрации рабочего поселка (пгт) Архара от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, истец не является собственником <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес> <адрес> отсутствует.

Согласно справке об отсутствии запрашиваемой информации в реестре собственности МО рабочего поселка (пгт) Архара № от ДД.ММ.ГГГГ, информация наличии в реестре муниципальной собственности квартиры по адресу: <адрес> отсутствует.

Из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП» Росреестра по <адрес> (выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, №), следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данные объекты недвижимого имущества.

На данную квартиру имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № жилого дома по адресу: <адрес>, как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В части требований о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве пользования принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст.20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Владение объектом недвижимости (земельным участком) на титульном праве постоянного (бессрочного) пользования не создает у владельца права на его приобретение в силу приобретательной давности, так как по смыслу статьи 234 Гражданского кодекса РФ владение не должно быть основано на каком-либо титульном праве. В противном случае владелец имущества владеет им не как своим собственным, а как чужим, предоставленным ему во владение, пользование.

Таким образом, факт возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности не подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Требования в этой части не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации рабочего поселка (п.г.т.) Архара о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить, частично.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,6 кв. м.

В части требований о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный     по адресу: <адрес>, общей площадью 600 квадратных метров, кадастровый квартал 28:08:011036 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.

Председательствующий:                    Н.С. Дьячкова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ