Решение по делу № 2-1634/2017 ~ М-1553/2017 от 03.11.2017

Дело №2-1634/2017

         РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         28 декабря 2017 г.                                                                      г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

        председательствующего судьи Захаровой Т.Л.,

        при секретаре Соломкине В.И.,

        с участием истца Пятаковой Н.А.,

        представителя ответчика - Людкевич Е.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пятковой Н.А. к филиалу ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, возмещении морального вреда и штрафных санкций,

УСТНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к филиалу ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, возмещении морального вреда и штрафных санкций.

Исковые требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Площадь ее квартиры, без учета лоджии и балкона составляет 50,5 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ г. она ознакомилась с положениями ст.15 ЖК РФ и ДД.ММ.ГГГГ обратилась к ответчику с требованием сделать перерасчет оплаты за использованное тепло с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г, предоставив технический паспорт и кадастровый паспорт на квартиру. В перерасчете е было отказано. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчику письменную претензию, на которую также получила отказ, поскольку изменение площади вносится в данные лицевого счета на основании документов об изменении площади и начисления, исходя из новой площади производятся только в следующем месяце. Также указывает, что никаких изменений площади в ее квартире не производилось. Правовую позицию обосновывает ст.157 ЖК РФ, ст.1102, 1107,196,395 ГК РФ, положениями Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб., моральный вред в сумме <данные изъяты> руб. и штрафные санкции в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика возражала против исковых требований, просила в их удовлетворении отказать. Пояснила, что согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 является собственником <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м.. При приведении ФИО5 документов в соответствии с законом Российской Федерации нею квартира была поставлена на кадастровый учет и в кадастровом паспорте площадь помещения указана 50,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о внесении изменений площади в лицевом счете на основании кадастрового паспорта, которое было рассмотрено и начисления за услуги по теплоснабжению по измененной площади были произведены филиалом с ДД.ММ.ГГГГ г. и отражены в выписке за период с ДД.ММ.ГГГГ г.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п. 1 Положения о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуг, утвержденным указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30 декабря 1983 года № С – 2784, перерасчет квартирной платы производится в связи с переобмером жилой площади, изменением количества проживающих и другими основаниями, предусмотренными действующим законодательством.

Согласно п. 2 указанного Положения, перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента предоставления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади.

Согласно п. 1 Положения, перерасчет коммунальных услуг производится при изменении их стоимости, а также с момента обнаружения ошибки в расчетах или изменения количества проживающих.

В соответствии с ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО7 является собственником <адрес>, общей площадью 55,8 кв.м., а без учета лоджии и балкона 50.5 кв.м.

Предоставление услуг теплоснабжения выполняет ответчик.

Указанные факты установлены в ходе судебного разбирательства и сторонами не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась к ответчику с заявлением об изменении площади в лицевом счете <данные изъяты>, на основании технического и кадастрового паспортов, в <адрес>, что было филиалом ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» выполнено.

Поскольку истцом не представлены доказательства, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, подтверждающие основания начисления квартплаты и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из площади жилого помещения 53,4 кв.м., технический паспорт жилого помещения был составлен ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт был составлен ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в филиал ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный», у суда нет оснований для удовлетворения требований истца.

То обстоятельство, что ранее ответчиком была учтена площадь квартиры в размере 53,4 кв.м., не может служить основанием для вывода о необоснованном определении платежей филиалом ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку, как установлено судом в судебном заседании, истцом лицевой счет был открыт на основании свидетельства о праве собственности на жилье и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, определяющими площадь квартиры как 55,8 кв.м.

Иные доводы истца подлежат, отклонению как не основанные на подлежащих применению правовых нормах

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Пятковой Н.А. к филиалу ГУП РК «Крымтеплокоммунэнерго» «Южнобережный» о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование денежными средствами, возмещении морального вреда и штрафных санкций – оставить без удовлетворения.

      Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья                                                                       Т.Л. Захарова

    Решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2017 г.