Решение по делу № 2-1564/2015 ~ М-1727/2015 от 07.10.2015

Дело № 2-1564/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ефременко И.В.,

при секретаре Баженовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

02 декабря 2015 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Афанасьеву С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Анжерская» обратилась в суд с иском к Афанасьеву С.Ю., Ермакович (Афанасьевой) Т.М. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчиков. Кроме ответчиков в квартире зарегистрирован их несовершеннолетний сын <...>. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с <дата>. составляет <...> рубля, из них: основной долг – <...> руб., пеня – <...> руб.

Так как в квартире проживает несовершеннолетний, то согласно п. 1 ст.61 СК РФ родители, имеют равные права, и несут равные обязанности, в отношении своих детей. В соответствии со ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Таким образом, поскольку родители проживают вместе с ребенком, то расходы по содержанию квартиры должны нести, принимая на себя обязанности по содержанию квартиры за ребенка.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако предписания с требованием погасить задолженность, которые остались без внимания.

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора управления многоквартирным домом от <дата>. жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Анжерская».

Для защиты своих нарушенных прав истец заключил договор об оказании юридических услуг от <дата> с обществом с ограниченной ответственностью «Триада Групп», в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель оказывает услуги по подготовке, подаче в суды города Анжеро-Судженска и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должников многоквартирных домов, а заказчик оплачивает услуги.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Управляющая компания Анжерская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата>г. по <дата>г. в размере <...>, пеня за период <дата> – <...> руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> рублей, расходы на оплату услуг представителя <...> рублей.

Определением Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области от <дата> постановлено:

Принять отказ ООО «Управляющая компания Анжерская» от исковых требований к ответчику Ермакович (Афанасьевой) Т.М. по делу 2-1564/2015 и прекратить производство по делу в части исковых требований к данному ответчику.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Анжерская» Потапова Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом их уточнения поддержала. Просила взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, пеню за период с <дата> по <дата> <...> рубля. Расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рублей, расходы на представителя <...> рублей. Также просила взыскать с ответчика судебные издержки <...> руб. за истребование выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики Афанасьев С.Ю. исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, Афанасьева С.Ю. исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В соответствии со ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено, что жилое помещение, <адрес>, с <дата>. принадлежит ответчикам Афанасьеву С.Ю., Афанасьевой Т.М., о чем сделана регистрационная запись №, что следует из выписки из ЕГРП от <дата> и от <дата>. (л.д.42,56).

Согласно договору управления многоквартирным домом от <дата>., заключенному между ООО «Управляющая компания Анжерская» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом расположенном по <адрес> осуществляется истцом, п. 3.1.4. предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п. 4.1., п. 4.2. собственники жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим расчетным, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (л.д.9-22).

Согласно справке ООО «Управляющая компания Анжерская» от <дата>, по адресу <адрес>, зарегистрированы: <...>

Как следует из телефонограммы по адресной справке ОАСР УФМС России по Кемеровской области от <адрес>., ответчик Афанасьева Т.М. сменила фамилию на Ермакович <дата>., также в указанной справке указано, что ответчики Афаснасьев С.Ю. и Афанасьева Т.М. значатся зарегистрированными о адресу: <адрес>4 (л.д.44).

Согласно справке ООО «Управляющая компания Анжерская», по адресу <адрес> за период с <дата> по <дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <...> рублей. Задолженность по пене за период с <дата> по <дата> составляет <...> рублей.

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону и условиям договора, математически верный.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела не представлено, в связи с чем, суд считает требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Афанасьева С.Ю. законными и обоснованными.

Суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме и взыскивает с Афанасьева С.Ю., как сособственника жилого помещения, и как законного представителя несовершеннолетнего Афанасьева А.С. (достиг совершеннолетия только <дата>, задолженность предъявлена к взысканию за период до достижения совершеннолетия Афанасьевым А.С.), также зарегистрированного в спорном жилье, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В ходе рассмотрения дела истцом понесены издержки, связанные с рассмотрением гражданского дела, а именно расходы на оплату запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, которые составляют <...> рублей (л.д.52), о чем представителем истца представлена квитанция от 15.09.2015г. об оплате за предоставление информации из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, и которые, подлежат взысканию с ответчика.

В качестве доказательства обоснованности своих требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме <...> рублей представителем истца представлен договор на оказание юридических услуг от <дата>., заключенного между ООО «Триада Групп» (исполнитель) и ООО Управляющая Компания Анжерская». Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказывать юридические услуги по подготовке, подачи в суды г. Анжеро-Судженск и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должников многоквартирных домов, находящихся под управлением заказчика. Согласно п. 4 договора, стоимость услуг исполнителя составляет <...> рублей за каждое исковое заявление (согласно реестра должников) (л.д.36-40). Суд также принимает во внимание участие Потаповой Т.С. во всех судебных заседаниях и взыскивает в пользу истца расходы на представителя в размере <...> рублей

Согласно договору на оказание юридических услуг от <дата>., заключённому между ООО «Триада Групп» (заказчик) и Потаповой Т.С. (исполнитель), последняя принимает на себя обязательства оказывать юридические услуги по подготовке, подаче и представлению интересов ООО УК Анжерская.

Согласно платежному поручению № от <дата>. ООО УК Анжерская на счет ООО «Триада групп» были перечислены <...> рублей в счет оплаты по вышеуказанному договору за юридические услуги о взыскании задолженности с Афанасьева С.Ю. (л.д.35).

Суд взыскивает данные расходы на оплату услуг представителя <...> руб. с ответчика Афанасьева С.Ю. в пользу истца, находит их разумными, не завышенными, исходя из сложности дела, выполненной представителем работы.

При подаче искового заявления истцом также была оплачена государственная пошлина в размере <...> рублей (платежное поручение от <дата>. №-л.д.4). Поскольку исковые требования удовлетворены, согласно ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика Афанасьева С.Ю. подлежит взысканию оплаченная при обращении с иском в суд госпошлина в сумме <...>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Афанасьеву С.Ю., о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Афанасьева С.Ю., <...> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», <...>

- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере <...>;

- пеню за период с <дата> по <дата> в размере – <...>

- расходы за получение сведений из ЕГРП в размере <...> рубля;

- расходы на оплату услуг представителя – <...> рублей;

Взыскать с Афанасьева С.Ю., <...> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2015 года