Решение по делу № 2-189/2014 ~ М-130/2014 от 20.02.2014

Дело № 2-189/2014

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации с. Курсавка «04» марта 2014 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Сафоновой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухоруков В.А. к Администрации Муниципального образования ст. Воровсколесской Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истец Сухоруков В.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиру № площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым № расположенную по адресу: Ставропольский край Андроповский район <адрес>., в пределах земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании представитель истца Галыгин А.Л. пояснил,

что, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и колхозом «Родина» Андроповского района был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: <данные изъяты> дома с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: Ставропольский край Андроповский район, <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ году администрацией муниципального образования станицы Воровсколесской была произведена перенумерация домов. <данные изъяты> половине Сухоруков В.А. жилого дома № был присвоен адрес квартира <адрес>

Отделом по Андроповскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю выдан кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>.В кадастровом паспорте значится квартира площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> кадастровый №.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край Андроповский район <адрес> имеет кадастровый № относится к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. орган выдачи: Администрация муниципального образования <адрес> Андроповского района Ставропольского края, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> №, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ Сухоруков В.А. обратился в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК с целью оформления за собой права собственности на административное здание. Однако в регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, и выдача свидетельства о регистрации права ему ДД.ММ.ГГГГ было отказано, в связи с несоответствием наименования объекта в правоустанавливающем документе и представленной технической документации. В договоре указана <данные изъяты> дома, а в кадастровом паспорте <адрес>

В настоящее время организация колхоз «Родина» признан банкротом, отсутствует в связи с чем, истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право на приобретенное в собственность недвижимое имущество.

На основании изложенного, Галыгин А.Л. просит суд признать за Сухоруков В.А. право собственности на квартиру № площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым № расположенную по адресу: Ставропольский край Андроповский район <адрес>

Истец Сухоруков В.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Глава муниципального образования ст. Воровсколесская сельсовета Андроповского района Старопольского края Сухоруков Н.Н., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации, исковые требования Сухоруков В.А. признал в полном объеме, что усматривается из заявления.

Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Учитывая мнение представителя ответчика, третьих лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Так согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Сухоруков В.А. и колхозом «Родина» Андроповского района, Сухоруков В.А. приобрел в собственность недвижимое имущество: <данные изъяты> часть жилого дома, с прилегающим земельным участком, расположенных по адресу: Ставропольский край Андроповский район, станица Воровсколесская, <адрес> /л.д. 13/.

Из постановления Администрации муниципального образования <адрес> Андроповского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, в связи с упорядочением нумерации строений <адрес> дому № присвоен № <адрес> /л.д. 12/.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года, Сухоруков В.А. принадлежит на праве собственности квартира в жилом доме, общая площадь – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае суд считает, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается право собственности Сухорукова В.А. на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

В соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1). Статьей 17 этого же закона допускается возможность государственной регистрации права собственности, на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Сухоруков В.А. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, ч. 1 213, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сухоруков В.А. к Администрации Муниципального образования ст. Воровсколесской Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру № 1, площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым № расположенную по адресу: Ставропольский край Андроповский район <адрес>, за Сухоруков В.А..

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 1 (одного) месяца.

Председательствующий: И.Г. Воропаев