Решение по делу № 2-1861/2013 ~ М-2124/2013 от 08.11.2013

Дело № 2-1861/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск. 12 декабря 2013 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего, судьи Погореловой Л.Р.,

с участием истца Пауль Л.И.,

при секретаре Олешко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска дело по иску Пауль Л. И. к Киселевой О. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пауль Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Киселевой О.В. квартиру, расположенную по <адрес> Ответчик значится зарегистрированной в указанной квартире, но фактически проживает в <данные изъяты>.

Просит суд признать Киселеву О.В. утратившей право пользования вышеназванным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истица на иске настаивала по вышеуказанным основаниям, в суде пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчика квартиру, в договоре купли-продажи квартиры было оговорено, что Киселева снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приезжала в г. Амурск только на один день, с регистрационного учета не снялась, обещала, что снимется, а потом сказала, чтобы её «выписали» через суд. Она (истица) является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик в ней не проживает, членом её семьи не является.

Дьяченко В.А., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, суду пояснила, что присутствовала при составлении договора купли-продажи квартиры, заключенного между Пауль Л.И. и Киселевой О.В. В этом договоре было оговорено, что Киселева О.В. снимется с регистрационного учета в течение 5 дней с момента продажи квартиры. Киселева О.В. уехала из города Амурска, сняться с регистрационного учета не смогла, попросила её (свидетеля), чтобы она помогла «выписать её через суд», поскольку не может приехать для этого в г. Амурск.

Ответчик Киселева О.В., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Как следует из

- договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6),

- свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4),

- справки о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ №,

- копии поквартирной карточки, выданной МУП «АРКЦ» 25.11.2013,

- справки АСР УФМС России по Хабаровскому краю от 24.11.2013,

Киселева О.В., действующая по доверенности за Киселева В.Н. и Пауль Л.И. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, в указанной квартире зарегистрирована Киселева О.В., которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ; собственником указанной квартиры является Пауль Л.И.; в спорной квартире значится зарегистрированной Киселева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник квартиры – Киселев В.Н. в спорной квартире зарегистрированным не значится.

Заслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом, ответчик никогда не являлась и не является членом семьи истицы – собственника вышеуказанного жилого помещения, в указанной квартире фактически не проживает.

С новым собственником квартиры ответчик Киселева О.В. никаких соглашений по пользованию жилым помещением не заключала, не предпринимала попыток вселиться в квартиру, в которой она осталась зарегистрирована. Сама Киселева О.В. исковые требования признала.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении столь длительного времени сохранял регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Только лишь сохранение регистрации в спорной квартире ответчиком на протяжении длительного времени свидетельствует о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах требования Пауль Л.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Настоящее решение об удовлетворении иска Пауль Л.И. является основанием к снятию Киселевой О.В. с регистрационного учета по <адрес>.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пауль Л. И. удовлетворить.

Признать Киселеву О. В., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по <адрес>

Настоящее решение является основанием к снятию Киселевой О. В., <данные изъяты> с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Копии мотивированного решения направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированном виде, с 16.12.2013 г.

Судья Л.Р.Погорелова