Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-183/2018 ~ М-177/2018 от 29.05.2018

Дело 2-183/2018 года

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующей судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО5,

с участием помощника прокурора <адрес> Ёшина Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах муниципального образования «<адрес>» и неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании незаконным образования земельного участка, признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, признании договоров недействительными (ничтожными), применении последствий недействительной (ничтожной) сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд с иском в интересах муниципального образования «<адрес>» и неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании незаконным образования земельного участка, признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, признании договоров недействительными (ничтожными), применении последствий недействительной (ничтожной) сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ведущим специалистом-экспертом Райчихинского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 зарегистрирована заведомо незаконная сделках с землей – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Иус А.А. и ФИО7, в результате чего последний незаконно обратил в свою собственность гидротехническое сооружение «Журавлевское водохранилище» с кадастровым номером 28:018:011053:1 площадью 91920 кв.м. стоимостью 4 596 рублей, расположенное в кадастровом квартале 28:08:011053 в границах Муниципального образования пгт. Архара по направлению к железнодорожной станции Журавли. ДД.ММ.ГГГГ по данному факту отделом дознания МО МВД РФ «Бурейский» <адрес> в отношении ФИО6 возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ст. 170 УК РФ. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ведущим специалистом-экспертом Райчихинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ФИО6 незаконно зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:08:010903:9 на имя ФИО2, после чего, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована заведомо незаконная сделка – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 28:08:010903:9, заключенный между ФИО2 и ФИО3, в результате чего последний незаконно обратил в свою собственность указанный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ по данному факту отделом дознания МО МВД РФ «Бурейский» <адрес> в отношении ФИО6 возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ст. 170 УК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ прокурором <адрес> уголовные дела № и № соединены в одно производство, соединенному уголовному делу присвоен №.

<адрес> в рамках имеющихся полномочий указанное уголовное дело изучено и проанализированы материалы, в результате чего установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, муниципальному образованию <адрес> на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 5970000 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира <адрес> горка, почтовый адрес ориентира: <адрес> горка, участок находится примерно в 0,3 км. от ориентира по направлению на северо-запад, кадастровый №.Таким образом, указанный земельный участок является муниципальной собственностью <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ отделом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ООО «Восточный Дракон» заключен договор аренды земельного участка № з/026-1448 с кадастровым номером 28:08:010903:0003 площадью 597 га, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира: <адрес> горка, почтовый адрес ориентира – <адрес>, участок находится примерно в 0,3 км от ориентира по направлению на северо-запад для использования в целях для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Договор аренды земельного участка заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка оформил право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 150 га. Согласно схеме данного земельного участка он расположен на земельном участке с кадастровым номером 28:08:010903:0003, площадью 597 га, являющемся муниципальной собственностью <адрес>. ФИО3 приобрел земельный участок у ФИО2.

Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО8 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 81 га осушенной пашни, расположенный в 2 км севернее <адрес> и земельный участок общей площадью 70 га осушенных сенокосов, расположенный в 2,5 км западнее <адрес>. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> были поданы документы на государственную регистрацию права собственности объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером 28:08:010903:9 по адресу: <адрес> горка, площадью 819000 кв.м. При этом, ею было предоставлено постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый паспорт земельного участка.

В соответствии с п. 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО3 земельный участок площадью 819 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> горка, кадастровый №.

В договоре указано, что данный земельный участок принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Из копии дела правоустанавливающих документов на данный земельный участок следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности, а также переход права собственности в отношении объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 28:08:010903:9 по адресу: <адрес>, Антоновский с/с, <адрес> горка, площадью 819000 кв.м. Право собственности ФИО3 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №. Адрес земельного участка с кадастровым номером 28:08:010903:9, принадлежащего ФИО2, как указано в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № при регистрации данного земельного участка не соответствует адресу, указанному в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, земельные участки, площадью 81 га осушенной пашни и 70 га осушенных сенокосов, предоставленные в 1998 году в собственность ФИО8, находятся в районе села Антоновка, а земельный участок с кадастровым номером 28:08:010903:0003 площадью 597 га, являющийся муниципальной собственностью <адрес> и переданный в аренду ООО «Восточный Дракон», расположен в районе села Красная горка.Кроме того, согласно сведениям предоставленным нотариусом ФИО10, ФИО2 по наследству земельный участок, который был продан ФИО3, от ФИО8 не получала. Следовательно, ФИО2 не являлась правообладателем и не могла распоряжаться земельным участком.

Помимо этого, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ в документах, поданных на регистрацию сделки, подписи выполнены не ФИО2

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил КФХ ФИО1 земельный участок площадью 1 506 805 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> горка. Указанный земельный участок принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждает запись регистрации в Едином государственном реестре прав № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку сделка, заключенная между ФИО2 и ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 28:08:010903:9 является недействительной, не влечет за собой юридических последствий, следовательно, сделка, заключенная между ФИО3 и КФХ ФИО1 также недействительна. Считает, что незаконными действиями нарушены права муниципального образования «<адрес>» на распоряжение земельным участком, т.к. земельный участок присвоен незаконно, а, следовательно, неправомерно выбыл из оборота, в результате чего муниципальное образование «<адрес>» не вправе им распорядиться. Так же данными действиями нарушены права неопределённого круга лиц, так как незаконное присвоение земельного участка повлекло его выбытие из оборота, в результате чего граждане лишены возможности на законных основаниях приобрести данный земельный участок.

Просил признать незаконным образование земельного участка с кадастровым номером 28:08:010903:9, по адресу: <адрес> горка, площадью 819000 кв.м; признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 28:08:010903:9, по адресу: <адрес> горка, площадью 819000 кв.м; признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО2 и ФИО3 недействительным (ничтожным); признать договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО3 и КФХ ФИО1 недействительным (ничтожным).

Применить последствия недействительной (ничтожной) сделки – договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО2 и ФИО3, предметом которого является земельный участок площадью 819 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> горка, кадастровый №, путем возложения обязанности сторон договора возвратить друг другу все полученное по сделке.

Применить последствия недействительной (ничтожной) сделки – договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО3 и КФХ ФИО1, предметом которого является земельный участок площадью 819 00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> горка, кадастровый №, путем возложения обязанности сторон договора возвратить друг другу все полученное по сделке.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 28:08:010903:9, по адресу: <адрес> горка, площадью 819000 кв.м.

Аннулировать запись о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 28:08:010903:9, по адресу: <адрес> горка, площадью 819000 кв.м.

От представителя истца помощника прокурора <адрес> Ёшина Л.И., главы администрации <адрес> ФИО11 поступило заявление об отказе от иска. Последствия отказа от требований в порядке ст. 39,173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, просит производство по делу прекратить в связи с отказом от иска.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> Ёшин Л.И. настаивал на прекращении производства по делу, в связи с отказом от иска, последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны.

Представитель МО « <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием, от них не поступало.

При таких обстоятельствах, судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение, о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 116 ГПК РФ ходатайства лиц, участвующих в деле, по вопросам связанным с разбирательством дела, разрешаются на основании определений суда после заслушивания мнений других лиц участвующих в деле.

От представителя истца помощника прокурора <адрес> Ёшина Л.И., главы администрации <адрес> ФИО11 поступило заявление об отказе от иска. Последствия отказа от требований в порядке ст. 39,173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, просят производство по делу прекратить с вязи с отказом от иска.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается им. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При этом согласно части 2 этой же статьи суд разъясняет истцу последствия отказа от иска и предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации последствия прекращения производства по делу.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

На основании ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ - истцу разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, у суда имеются основания для принятия отказа от иска и прекращении производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 220,221 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять от представителя истца помощника прокурора <адрес>, главы администрации <адрес> отказ от иска по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах муниципального образования «<адрес>» и неопределенного круга лиц к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании незаконным образования земельного участка, признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, признании договоров недействительными (ничтожными), применении последствий недействительной (ничтожной) сделки, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи о регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок.

    Производство по делу прекратить в связи с отказом от иска.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий:            (подпись)        Т.Н. Лобань

Верно судья                                Т.Н. Лобань