Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2013 ~ М-345/2013 от 28.08.2013

Дело 2-436/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2013 года п. Архара

    Архаринский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Архаринский заказчик» к Ващенко Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Архаринский заказчик» обратилось в суд с иском к Ващенко Елене Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 на заявленных требованиях настаивала, в обоснование иска указала, что ООО «Архаринский заказчик» является управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, проводимого органом местного самоуправления по отбору управляющей организацией для выполнения функций по управлению домами, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 является нанимателем <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Начисление за ЖКУ производится на двоих проживающих, так как в договоре указано член семьи нанимателя ФИО5 1995 года рождения.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 п.1 ЖК РФ, пункта 35. Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 307, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем. В соответствии со ст. 155 п. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма задолженности за период с февраля 2013 года по июль 2013 года включительно составляет 23 202 рубля 40 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ должнику вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности, определено время для погашения задолженности.

Вследствие несвоевременной оплаты ответчику была начислена неустойка (пеня) в размере 0,0275% за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, что согласно расчету составило 489 рублей 61 коп.

В результате неуплаты ответчиком обязательных платежей, Общество не в состоянии выполнить обязательства перед поставщиками, с которыми имеет договорные отношения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательство должно исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Архаринский заказчик» 23 202 рубля 40 копеек в счет погашения задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, неустойку в размере 489 рублей 61 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 910 рублей 76 копеек.

Представитель ответчика ФИО1 чье место жительство суду неизвестно адвокат ФИО6 в судебном заседании суду пояснила, что исковые требования заявлены обоснованно.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, а именно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 307), ООО «Архаринский заказчик» является исполнителем - юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, предоставляющим коммунальные услуги, производящим или приобретающим коммунальные ресурсы и отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из выписки из лицевого счёта № следует, что начисление ЖКУ производится на двоих проживающих.

Согласно п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно предоставленному истцом расчету суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги следует, что за период с февраля 2013 года по июль 2013 года включительно задолженность составляет 23 202 рубля 40 копеек.

В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вследствие несвоевременной оплаты ответчикам начислена неустойка (пеня) в размере 0,0275 % за каждый день просрочки выполнения основного обязательства, которая, согласно представленному расчёту составляет 489 рублей 61 коп.

Суд находит данный расчет верным и обоснованным. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчицы.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 910 рублей 76 копеек также подлежат взысканию с ответчика на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Архаринский заказчик» удовлетворить.

Взыскать с Ващенко Елены Владимировны в пользу ООО «Архаринский заказчик» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 23 202 рубля (двадцать три тысячи двести два) рубля 40 копеек, неустойку в размере 489 (четыреста восемьдесят девять) рублей 61 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 910 (девятьсот десять) рублей 76 копеек, а всего 24 602 (двадцать четыре тысячи шестьсот два) рубля 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.