Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2016 ~ М-424/2016 от 18.08.2016

Дело №2-424/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 17 октября 2016 года          

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Карасева В.Е.,

при секретаре Чернышевой Е.В.,

с участием:

истцов Солдаткина В.Ю., Солдаткина Е.В., Солдаткиной С.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Солдаткина С.В., Солдаткина Н.В., Солдаткина К.В., Солдаткиной К.В.,

представителя ответчика – администрации Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – главы сельского поселения Лобанова А.А.,

третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора –

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия в лице специалиста - эксперта Чамзинского муниципального отдела Бояркиной Е.А., действующей на основании доверенности №11 от 12 января 2016 года,

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по Республике Мордовия в лице директора филиала Пыкова А.М., действующего на основании доверенности №13/2016-01 от 09 февраля 2016 года и Москалу Ю.Н., Малкина А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдаткина В.Ю., Солдаткина Е.В., Солдаткина С.В., Солдаткиной С.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Солдаткина Н.В., Солдаткина К.В., Солдаткиной К.В. к администрации Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании квартиры частью жилого дома и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в обосновании исковых требований указали, что являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> по ? доли у Солдаткина В.Ю., Солдаткиной С.А., Солдаткина Е.В., Солдаткина С.В.

Принадлежащая им квартира расположена в двухквартирном жилом доме, и во всех правоустанавливающих документах вышеуказанный объект недвижимости значится как квартира, что не соответствует действительности, так как представляет собой часть одноэтажного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи, к которому прилегает земельный участок. В каждой части жилого дома имеется индивидуальное отопление, отдельный вход и другое инженерно-техническое оборудование, общих инженерных сетей нет. Сложившийся порядок пользования квартирами в указанном доме как частями дома с момента заселения и на протяжении всего времени не изменялся.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, разделен в натуре, то есть у истцов и их соседей Москалу Ю.Н. и Малкина А.И. самостоятельные, огороженные земельные участки. Земельный участок принадлежит истцу Солдатову В.Ю. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от - - - 2013 года серии - - , выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью - - кв.м.

В настоящее время семья истцов решила воспользоваться государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал на реконструкцию части жилого дома и ими был сделан пристрой, в результате чего изменилась общая площадь их части дома. До реконструкции площадь квартиры составляла - - кв.м., после реконструкции - - кв.м. Однако зарегистрировать пристрой и исполнить обязательства по оформлению реконструированной части с использованием средств материнского капитала не представляется возможным, поскольку наличие имеющихся документов на квартиру не позволяет им этого сделать, так как пристрой не предусмотрен законодательством.

Считают, что квартира, расположенная по адресу: Республика <адрес> не отвечает признакам многоквартирного жилого дома и является частью жилого дома, так как нет помещений общего пользования.

Просят суд признать квартиру, расположенную по адресу<адрес> – частью жилого дома, общей площадью - - кв.м., расположенного по адресу<адрес>. Признать право общей долевой собственности, по 1/7 доли каждому за Солдаткиным В.Ю., - - - года рождения, Солдаткиной С.А., - - - года рождения, Солдаткиным Е.В., - - - года рождения, Солдаткиным С.В., - - - года рождения, Солдаткиным Н.В., - - - года рождения, Солдаткиным К.В., - - - года рождения, Солдаткиной ФИО29, - - - года рождения на часть жилого дома КН - - , общей площадью - - кв.м. расположенного по <адрес>.

В судебном заседании истица Солдаткина С.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Солдаткина Н.В., Солдаткина К.В., Солдаткиной К.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении.

Истца Солдаткин Е.В. и Солдаткин В.Ю. Солдаткина С.В. не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просят, данное дело рассмотреть без их участия, заявленные ими требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Лобанов А.А, в судебное заседание, против удовлетворения требований истцов не возражал.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по Республике Мордовия, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по иску оставил на усмотрение суда.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Москалу Ю.Н. Малкин А.И. в судебном заседании не присутствовали о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные заявления в которых просят рассмотреть данное дело в их отсутствии, против удовлетворения исковых требований истцов не возражают.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела по существу, в связи с чем суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав доводы и пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 13 - ВА № - - , выданному - - - года Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия, Солдаткиной С.А. на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ардатовского района от 28 января 2004 года, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры, расположенная по <адрес>.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 13 - - - , выданному - - - года Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия, Солдаткину Е.В. на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ардатовского района от - - - года, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 13 - <данные изъяты>, выданному - - - года Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия, Солдаткину С.В. на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ардатовского района от - - - года, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права 13 - - - , выданному - - - года Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия, Солдаткину В.Ю. на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан заключенный с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Ардатовского района от - - - года, принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля квартиры, расположенная по адресу: <адрес>

Из кадастровой выписки о земельном участке от - - г. - - следует, что Солдаткину В.Ю. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью - - кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер - - .

Из паспорта, выданному 06 апреля 2001 года Солдаткину В.Ю., 16 декабря 1974 года рождения, следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из паспорта, выданному - - - года Солдаткиной С.А., - - - года рождения, следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно паспорту, выданному - - - года Солдаткину Е.В., - - - года рождения, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно паспорту, выданному - - - года Солдаткину С.В., - - - года рождения, что он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения от - - - . № - - квартира <адрес> поставлена на кадастровый учет 28 июня 2012 года и ей присвоен кадастровый номер - - , правообладатели – Солдаткин В.Ю., Солдаткина С.А., Солдаткин С.В., Солдаткин Е.В.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из разрешения на строительство от - - - 2013г. выданного администрацией Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия № - - – 1 следует, что Солдаткину В.Ю., Солдаткиной С.А., Солдаткину С.В., Солдаткину Е.В. разрешают реконструкцию объекта капитального строительства трехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме по адресу <адрес>

Согласно акту освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструированного объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации от 28 августа 2013 года заказчик Солдаткин В.Ю. провел работы по реконструкции объекта капитального строительства: монтаж фундамента - 100%; возведение наружных стен - 100%; перекрытия – 10%; кровля - 100%. Общий процент готовности - 68 %. В результате проведенных работ по реконструкции объекта капитального строительства общая площадь жилого помещения увеличивается на 21,0 кв.м.

Судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоит из двух изолированных жилых помещений, с помещениями вспомогательного характера, имеющих отдельные выходы на земельный участок на котором располагается жилой дом и самостоятельные подъезды к ним, отдельные коммуникации: отопление, газо - и электроснабжение, мест общего пользования (помещений) не имеется, то есть обладают признаками жилого помещения как часть жилого дома.

Признание квартиры – частью жилого дома права и законные интересы третьих лиц не нарушает.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что требования истцов следует удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Солдаткина В.Ю., Солдаткина Е.В., Солдаткина С.В., Солдаткиной С.А. действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Солдаткина Н.В., Солдаткина К.В., Солдаткиной К.В. к администрации Куракинского сельского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании квартиры частью жилого дома и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - частью жилого дома, общей площадью - - кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности, по 1/7 доли каждому

за Солдаткиным В.Ю. - - - года рождения, Солдаткиной С.А., - - - года рождения, Солдаткиным Е.В., - - - года рождения, Солдаткиным С.В., - - - года рождения, Солдаткиным Н.В., - - - года рождения, Солдаткиным К.В., 13 - - - года рождения, Солдаткиной К.В., - - - года рождения на часть жилого дома КН - - , общей площадью - - кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья