Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2018 ~ М-241/2018 от 25.07.2018

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания ФИО8,

с участием истицы ФИО6,

ответчицы ФИО1,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы в исковом заявлении указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирована ФИО1, поскольку ей была необходима прописка для устройства на работу. Членом семьи собственников она не является. С сентября 2009 года ответчица выбыла в неизвестном направлении, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с этого времени в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просят признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Истица ФИО6 настаивала на удовлетворении заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просит полностью удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признала полностью, о чем представила письменное заявление, последствия признания иска, в порядке ст. 167 ГПК РФ, ей судом разъяснены и понятны.

Представитель заинтересованного лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 ч.2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела (свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>; <адрес>, выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ), истцы ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес>, доля в праве по ?.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке администрации рабочего поселка (пгт) Архара от ДД.ММ.ГГГГ выданной ФИО5, следует, что он зарегистрирован в <адрес>, совместно с ним по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из показаний истицы, представленных доказательств, следует, что она и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирована ФИО1, поскольку ей была необходима прописка для устройства на работу. Членом семьи собственников она не является. С сентября 2009 года ответчица выбыла в неизвестном направлении, вывезла все принадлежащие ей вещи, и с этого времени в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В судебном заседании ответчица заявленные исковые требования признала полностью, о чем представила письменное заявление, последствия признания иска ей в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Истцы, являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истцов, поскольку истцы не имеют возможности распорядиться принадлежащим им жилым домом.

По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация же ответчицы в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ней права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Факт регистрации ФИО1 в доме истцов препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия её с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,39,173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)      Т.Н. Лобань

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Верно судья                                Т.Н. Лобань