Решение по делу № 2-703/2014 ~ М-580/2014 от 03.04.2014

Дело № 2-703/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Гульновой Н.В.

при секретаре Учителевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске

01 июля 2014 года

гражданское дело по иску Шахова С.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шахов С.В. обратился в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа об установлении факта принятия наследства после смерти матери <...> умершей <дата> года, о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, <адрес>

Требования мотивирует тем, что его матери <...> принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании разрешения на строительство от <дата>.

<...> умерла <дата>., после её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу г.<адрес>

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Кроме него у матери есть ещё дочь <...> и сын <...> которые отказались от принятия наследства. Иных наследников, претендующих на указанное имущество, не имеется.

При жизни мать обратилась в администрацию г.Анжеро-Судженска для отвода земельного участка под строительство жилого дома и ей был выделен земельный участок по адресу: <адрес> для постройки жилого деревянного дома, что подтверждает архивная выписка <...>. Согласно Распоряжению администрации города Анжеро-Судженска от <дата> № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен <...> в бессрочное (постоянное) пользование.

На основании разрешения № от <дата> был построен жилой дом. Он заказал технический паспорт на жилой дом, в котором указано, что общая площадь жилого дома 62м2, жилая 40,7м2. Матерью при жизни правоустанавливающие документы на данный жилой дом до конца оформлены не были.

Просит суд установить факт принятия им наследства после смерти матери <...>, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 62,0м2, жилой площадью 40,7м2.

Определением от 16.05.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – привлечён Шахов В.К.

     Определением от 01.07.2014 года производство по делу в части требования Шахова С.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти <дата>. матери <...>. прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец Шахов С.В. доводы искового заявлении поддержал, на требованиях о признании за ним права собственности на жилой дом, настаивал. Суду пояснил, что его мать <...> умерла <...>., после её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, которые мать при жизни не успела оформить. Кроме него у матери есть ещё дочь <...> и сын <...> которые отказались от принятия наследства. Иных наследников не имеется.

В судебном заседании представитель истца Александрова И.А., действующая на основании доверенности, требования истца поддержала.

Третье лицо Шахов В.К. возражал против удовлетворения требований истца, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил. <...>

Представитель Администрации Анжеро-Судженского городского округа в суд не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.41), письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения требований (л.д.42).

     Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

     Согласно ч.4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что наследодатель <...> умерла <дата> в г. Анжеро-Судженске (л.д.12).

Истец Шахов С.В. является сыном умершей <...>., что следует из свидетельства о рождении (л.д.9).

<...> состояла в зарегистрированном браке с <...>. (третьим лицом по делу), брак прекращен <дата> (л.д.13).

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации г. Анжеро-Судженска от <дата> № <...> отведен земельный участок по индивидуальное строительство в бессрочное пользование, за ней закреплен земельный участок площадью 600 кв.м. <адрес>, жилая площадь 40,7 кв.м., полезная 55,1 кв.м., дом деревянный (л.д.10)

<дата> <...> выдано разрешение на строительство жилого дома и хозяйственных построек <адрес> (л.д.11).

Указанный жилой дом в собственность не оформлен, что следует из справки филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска от <дата> (л.д.15) и уведомления Управления Росреестра по Кемеровской области от <дата> (л.д.56).

Шахов С.В. в установленный законом 6-ти месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери <...>

Из сообщения нотариуса от <дата> г., от <дата> (л.д.14,40) следует, что истцу Шахову С.В. свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по пер. Яйский, 21 «в» после смерти <...>., не может быть выдано, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право собственности <...>. на указанное недвижимое имущество. На имя <...>. заведено наследственное дело. С заявлением о принятии наследства обратился сын <...> с заявлениями об отказе от наследства обратились: дочь <...>., сын <...>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

По данным технического паспорта от <дата> года, жилой дом по <адрес> имеет характеристики: год постройки 1984, общая площадь – 62 кв.м., жилая площадь – 40,7 кв.м., инвентарный № (л.д.16-23).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <адрес> сведения о правах на земельный участок отсутствуют, разрешенное использование – усадебные жилые дома, площадь 600 кв.м. (л.д.25).

Из санитарно-эпидемиологического заключения по оценке соответствия условия проживания в жилом доме от <дата> следует, что на момент обследования условия проживания в доме по адресу: <адрес> соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.30).

Из заключения о противопожарном состоянии жилого дома <адрес> от <дата> следует, что в результате проверки нарушений правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.37).

Из заключения № по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка следует, что красная линии не нарушена, размещение жилого дома и хозяйственных построек не противоречит градостроительным нормам и требованиям, индивидуальный жилой дом <адрес> может существовать как объект капитального строительства (л.д.32).

При установленных обстоятельствах, суд считает доказанным, что истец в силу ст.1142 ГК РФ ГК РФ является наследником умершей первой очереди, принявшим наследство в установленный законом срок.

Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что представленными в судебное заседание доказательствами, подтверждено возникновение у <...> при жизни права собственности на спорный жилой дом, а также право пожизненного наследуемого владения земельным участкам под ним, на котором осуществлена постройка и переход этого права к наследнику (истцу). Поскольку размещение жилого дома не противоречит градостроительным нормам, условия проживания соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, суд считает, что объект недвижимости не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозы жизни и здоровью людей.

На основании изложенного, суд считает, что заявленные требования истца подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шахова С.В. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить:

Признать за Шаховым С.В., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 62 кв.м., жилой площадью – 40,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления мотивированного решения судом в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 03.07.2014г.

Председательствующий: