Решение по делу № 2-99/2021 ~ М-24/2021 от 15.01.2021

Дело № 2-99/2021

УИД 19RS0005-01-2021-000041-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года                            с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Шатковой Е.А.,

при помощнике Скрынник Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордиевича ФИО8 к Харитоненко ФИО9, Харитоненко ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гордиевич О.Н. обратился в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к Харитоненко О.В., Харитоненко К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. В жилом помещении состоят на регистрационном учете ответчики, которые с января 2018 года в нем не проживают, их личных вещей не имеется. Добровольно сняться с регистрационного учета не желают без объяснения каких-либо причин. Он был вынужден обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства истец Гордиевич О.Н. исковые требования поддержал. Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ему необходимо для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики Харитоненко О.В. и Харитоненко К.В. в судебное заседание не явились. Судом приняты меры к их надлежащему извещению о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из материалов дела, Гордиевич О.Н. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

На праве собственности Гордиевич О.Н. принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании решения Алтайского районного суда от 18 октября 2018 года, вступившего в законную силу, с Харитоненко О.В. в пользу Гордиевича О.Н. взыскана задолженность по договору займа от 13.02.2018 года по основному долгу в размере 270000 рублей, по уплате процентов за пользование кредитом в размере 119700 рублей, неустойку в размере 132000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11417 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, определена начальная продажная цена земельного участка в размере 350000 рублей, жилого дома в размере 350000 рублей.В службе судебных приставов было возбуждено исполнительное производство в отношении должника Харитоненко О.В.

В рамках исполнительного производства взыскателю Гордиевич О.Н. было предложено оставить нереализованное в принудительном порядке имущество жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> за собой.

Согласно акту от 16 июля 2019 года Гордиенко О.Н. было передано арестованное по акту от 28 января 2019 года имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>.

Судебным приставом-исполнителем 16 июля 2019 года вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

16 июля 2019 года судебным приставом – исполнителем снят арест на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> (постановление о снятии ареста № №).

16 июля 2019 вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> <адрес>.

Истцом в материалы дела предоставлены постановления от 01 августа 2019 года о снятии запрета на совершение действий по регистрации в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП в отношении должника Харитоненко О.В.

Как следует из копии лицевого счета № 3940, по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит: Харитоненко О.В. с 18 апреля 1990 года по настоящее время, Харитоненко К.В. с 12 октября 2009 года по настоящее время.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что в жилом доме по адресу: <адрес> никто не проживает около двух лет.

Доказательств того, что ответчики проживают в жилом помещении по месту регистрации суду не представлено.

Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничивает в правах собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств обратного суду не представлено, какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчики не имеют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12, ░░░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░ 2021 ░░░░.