Решение по делу № 2-67/2016 (2-1953/2015;) ~ М-2046/2015 от 18.11.2015

Дело № 2-67/2016г.

                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

в составе председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                              21 января 2016 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Толстову С.Н., Толстовой Л.А., Толстовой Т.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Жилищник» обратилось в суд с иском к ответчикам Толстову С.Н., Толстовой Л.А., Толстовой Т.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Толстов С.Н. зарегистрирован и проживает по <адрес>, ответчики являются собственниками указанного жилого помещения. За период времени с <дата>. по <дата>. за ответчиками сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>. На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012г. жилой <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник», которое согласно договору оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет, установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ за период с февраля 2012г. по октябрь 2015г. начислена пеня в размере <...>. Общая сумма задолженности ответчиков перед истцом по своим обязательствам составляет <...>. Просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с 01.01.2012г. по 31.10.2015г., пеню в размере <...> за период с 01.02.2014г. по 31.10.2015г., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Жилищник» ФИО8, действующая на основании доверенности от 10.09.2015г., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. В связи с тем, что собственниками квартиры являются трое ответчиков, а в квартире зарегистрирован и проживает только Толстов С.Н. уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2012г. по 31.10.2015г.: с Толстова С.Н. в размере <...>, с Толстовой Л.А. в размере <...>, с Толстовой Т.С. в размере <...>, а также взыскать пеню за период с 11.02.2012г. по 31.10.2015г.: с Толстова С.Н. в размере <...>, с Толстовой Л.А. в размере <...>, с Толстовой Т.С. в размере <...>, а также взыскать пропорционально с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <...>.

Ответчик Толстов С.Н. в судебном заседании и в заявлении, приобщенном к материалам дела, исковые требования признал в полном объеме, сумму задолженности и порядок расчета не оспаривал. Суду пояснил, что собственниками квартиры по <адрес> являются он, а также ответчики его бывшая жена и дочь, по 1/3 доли каждый. С 2008 года проживает в квартире один, с женой Толстовой Л.А. брак расторгли 21.10.2008г., после чего она с дочерью Толстовой Т.С. уехали на Украину, снялись с регистрационного учета, где в настоящее время проживают ему неизвестно. Оплачивать квартплату полностью не имеет возможности, так как не работает, является пенсионером, его пенсия составляет <...> руб., а квартплата в среднем <...> руб., оформить субсидию или продать квартиру не может из-за бывшей жены и дочери.

В судебное заседание ответчики Толстова Л.А., Толстова Т.С. не явились,

точное место их жительства неизвестно.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от 11.01.2016г. в качестве представителей ответчиков Толстовой Л.А. и Толстовой Т.С. были назначены адвокаты (л.д. 52-53).

В судебном заседании представитель ответчика Толстовой Л.А. адвокат ФИО9, Адвокатский кабинет № <адрес>, ордер № от 21.01.2016г., удостоверение № от <дата>, и представитель ответчика Толстовой Т.С. адвокат ФИО10, Адвокатский кабинет № <адрес>, ордер № от 21.01.2016г., удостоверение № от <дата>, иск не признали, поскольку в силу закона не наделены правом на признание иска, ответчики отсутствуют их место жительства и мнение неизвестны.

Выслушав представителя истца, ответчика Толстова С.Н., представителей ответчиков Толстовой Л.А. и Толстовой Т.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По смыслу вышеуказанных норм потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, плата за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи, а плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

Судом установлено, что согласно данным выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 22.10.2015г., свидетельствам о государственной регистрации права собственности от 19.04.2007г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от 14.03.2007г. принадлежит ответчикам Толстову С.Н., Толстовой Л.А., Толстовой Т.С. по 1/3 доли каждому (л.д. 11, 48-50).

Согласно справке МП «ЕРКЦ» от 30.10.2015г. по адресу <адрес> зарегистрирован ответчик Толстов С.Н. с 09.12.1999г. (л.д. 12).

Согласно договору управления многоквартирным домом, жилой <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012г. находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник». Согласно п. 3.1.4. предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п.п.4.1., 4.2. собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником жилых помещений ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 15-22).

Согласно справкам и представленному расчету ООО «Управляющая компания Жилищник», по адресу <адрес> с учетом платежей на 06.11.2015г. по лицевому счету № задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 31.10.2015г. составляет: за Толстовым С.Н. – <...>, в том числе <...> за жилищно-коммунальные услуги и пеня в размере <...>; за Толстовой Л.А. – 31 <...>, в том числе <...> за жилищно-коммунальные услуги и пеня в размере <...>, за Толстовой Т.С. – <...>, в том числе <...> за жилищно-коммунальные услуги и пеня в размере <...>.

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Размер пени согласно расчету, представленному представителем истца, начислена за период с 11.02.2012г. по 31.10.2015г.

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону и условиям договора, математически верный. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела не представлено.

Как следует из материалов дела ООО «Управляющая компания Жилищник» оказывает услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по приведенному выше адресу.

Разрешая исковые требования по существу, суд, учитывая, что за период с 01.01.2012г. по 31.10.2015г. ответчиками услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, коммунальные услуги не оплачивались надлежащим образом в полном объеме, ответчик Толстов С.Н. является собственником квартиры, зарегистрирован и проживает в ней, а ответчики Толстова Л.А. и Толстова Т.С. лишь являются собственниками квартиры, но не проживают в ней, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания Жилищник», взыскав с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размере согласно представленному представителем истца расчету.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере <...> руб. (платежное поручение от 13.11.2015г. №) (л.д. 10).

Размер государственной пошлины, подлежащий оплате по данному делу, определяется на основании п.п.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ и составляет <...> руб., из расчета: ((<...> руб. – 100 000 руб.) х 2 % + 3200 руб.), таким образом, истцом при подаче искового заявления подлежала уплате государственная пошлина в указанном размере.

При определении размера подлежащих взысканию с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины суд исходит из суммы заявленных истцом требований в размере 118 353,04 руб. и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ определяет указанные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований к каждому из ответчиков.

Таким образом, в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины с ответчика Толстова С.Н. в размере <...> руб. (иск удовлетворен на 43,58% от заявленной истцом суммы иска), с Толстовой Л.А. в размере <...> руб. (иск удовлетворен на 28,21% от заявленной истцом суммы иска) и с ответчика Толстовой Т.С. в размере <...> руб. (иск удовлетворен на 28,21% от заявленной истцом суммы иска).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Толстову С.Н., Толстовой Л.А., Толстовой Т.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги полностью удовлетворить:

         Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», находящегося по адресу: 652470, <адрес>, зарегистрированного в ЕГРЮЛ <дата> за ОГРН 1114246000857, ИНН 4246000424, КПП 424601001:

с Толстова С.Н., родившегося <дата> в с.ФИО2 <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <...>; задолженность по пене за период с <дата> по <дата> в размере <...>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>;

с Толстовой Л.А., родившейся <дата> в <адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в сумме <...>; задолженность по пене за период с <дата> по <дата> в размере <...>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>;

с Толстовой Т.С., родившейся <дата> в городе Анжеро-<адрес>, задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по 31.10.2015г года в сумме <...>; задолженность по пене за период с <дата> по <дата> в размере <...>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 26.01.2016 года.