Решение по делу № 2-111/2018 ~ М-86/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-111/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.05.2018г.                                                                                               г.Армянск

            Армянский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи Лихачевой Л.А.,

при секретаре Чижовой Л.Э.,

с участием

истицы Скутельник И.И.,

представителя ответчика – адвоката Войцеховского С.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Армянского городского суда Республики Крым гражданское дело по иску Скутельник И. И. к Злоказову Д. В., третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру,

                                                   УСТАНОВИЛ:

          Истица Скутельник И.И. 16.04.2018 года обратилась в суд с иском к Злоказову Д.В. о признании за истицей права собственности на <адрес> Республики Крым, указывая, что истица приобрела данную квартиру ДД.ММ.ГГГГ у Злоказова Д.В. по нотариально удостоверенному договору дарения, договор исполнен его сторонами в полном объеме, однако договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, в связи с чем истица в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации.

          Истица в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика - адвокат Войцеховский С.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании каких-либо возражений не указал.

         Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, каких-либо ходатайств, заявлений не направил.

         Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает необходимым иск удовлетворить.

         Согласно ст.ст.23,24 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014 года, на территории Республики Крым со дня принятия её в Российскую Федерацию действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Статья 12 указанного Федерального конституционного закона предусматривает, в частности, что на территории Республики Крым действуют документы, подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п.2 ст.2 п.4 ст.8 Закона Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" №38-ЗРК от 31.07.2014г. право собственности на объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от 21.03.2014г., на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом

Согласно Постановления Совета министров Республики Крым №264 от 11.08.2014г. документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в частности, договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации.

          Судом установлено, что <адрес> принадлежала Злоказову Д. В. на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Армянского городского совета АР Крым.

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Армянской государственной нотариальной конторы АР Крым Шадруновой Н.А. удостоверен договор дарения <адрес>, реестр за №, согласно которого даритель Злоказов Д. В., от имени которого действовала по доверенности Злоказова Л. Л., подарил, а одаряемая Гылка И. И. приняла в дар целую <адрес> АР Крым, общей площадью 29,9 кв.м, жилой площадью 15,7 кв.м.

Гылка И. И. в результате заключения брака ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на «Скутельник».

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым Аксеновой И.В. по заявлению истицы Скутельник И.И. выдан дубликат указанного договора дарения квартиры.

           Из договора дарения следует, что согласно ст.227 Гражданского кодекса Украины договор дарения подлежал регистрации в Красноперекопском межрайонном бюро технической инвентаризации.

          Также судом установлено, что указанный договор дарения в бюро регистрации и технической инвентаризации не был зарегистрирован.

          Из технического паспорта на квартиру по адресу <адрес>, мкр.Корявко <адрес> следует, что Красноперекопским БТИ проводилась регистрация текущих изменений, запись в регистрационной книге за №, собственником квартиры указана Гылка И. И.. При этом, согласно справки Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от 20.02.2018г. по состоянию на 01.01.2013г. право собственности на квартиру по адресу <адрес> <адрес> зарегистрировано за Злоказовым Д. В..

         Истица Скутельник И.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в <адрес> Республики Крым.

         В силу ст.1206 ГК Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом. При этом статьей 1205 ГК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Таким образом лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности, который подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В период приобретения квартиры действовал Гражданский кодекс УССР в редакции 1963г. Согласно ст.128 данного кодекса право собственности у приобретателя имущества по договору возникало с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Из ст.ст.243, 244 данного кодекса следует, что договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаряемому; к договорам дарения недвижимого имущества применяются правила ст.227 настоящего кодекса. В ст.227 данного кодекса предусматривалось, что договор купли-продажи квартиры должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете местного совета народных депутатов. Указанную регистрацию осуществляли бюро технической инвентаризации.

         Учитывая, что договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был нотариально удостоверен, сторонами договора были выполнены его условия в полном объеме, то на основании ст.ст.128,227,244 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963г., Закона Украины «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавших в период приобретения квартиры, у истицы возникло право собственности на <адрес>.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

         Согласно статьи 212 ГК Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

         Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК Российской Федерации). В силу статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров.

Статьей 131 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрация осуществляется в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому не является основанием для признания недействительным договора дарения, заключенного между этим одаряемым и дарителем.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, права истицы подлежат защите путем признания за ним права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 195,196,198 ГПК Российской Федерации, ст.ст.35,55 Конституции Российской Федерации, ст.ст.128,227,244 ГК УССР 1963г., ст.ст.8,12,131,212 ГК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скутельник И. И. к Злоказову Д. В., третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Скутельник И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, право собственности на <адрес> <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Армянский городской суд.

          СУДЬЯ                                                        Л.А.Лихачева