Решение по делу № 2-1126/2017 ~ М-944/2017 от 07.07.2017

Дело № 2-1126/2017

РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года                                       г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А. при секретаре судебного заседания Городиленко К.А.,

с участием представителя истца Тищенко Т.А., представителя ГУП РК «Информ-Ресурсы» - конкурсного управляющего Коваленко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томашевский О.А. к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Информ - Ресурсы» третье лицо Ликвидационная комиссия Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Информ - Ресурсы» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Информ - Ресурсы» третье лицо Ликвидационная комиссия Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Информ - Ресурсы» об обязании совершить определенные действия.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ГУП РК «Информ-ресурсы» был заключен договор аренды № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора являлось часть асфальтобетонного покрытия, принадлежащего истцу на праве собственности общей площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>А.

Согласно п. 3.1, размер арендной платы за пользование объектом аренды составлял 60000 рублей в месяц из расчета 40,00 руб. за 1 кв.м, включая налог на доходы физических лиц (13%). На период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2016г. Арендатору предоставляется 70% скидка по оплате арендных платежей (в сумме 42000 руб. в месяц). Арендная плата в фиксированной сумме 18000,00 руб. и компенсация расходов за потребленную электроэнергию подлежат перечислению на банковский счета Арендодателя, указанный в реквизитах договора аренды.

На момент окончания срока аренды за ГУП РК «Информ-ресурсы» числится задолженность по оплате за пользование объектом аренды и компенсации расходов за потребленную электроэнергию в размере 110564,32 руб. 06.05.2016г. в адрес должника была направлена первая претензия, акт сверки и уведомление о намерении одностороннего расторжения договора аренды в связи с систематическим нарушением сроков оплаты по договору. 11.05.2016г. данные документы были получены, о чем свидетельствует отметка на почтовом отправлении №.

Должник продолжил частичную оплату за пользование объектом аренды, договор аренды не был расторгнул в одностороннем порядке и продолжил свое действие до окончания срока аренды. Действие договора окончено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с окончанием сока, предусмотренного п.3.3. договора.

В силу п. 2.4.8 Договора должник по истечению срока действия договора обязан вернуть в течение 3-х рабочих дней со дня наступления указанного срока объект аренды в технически исправном состоянии с учетом нормативного износа. Возврат объекта аренды осуществляется в порядке, установленном настоящим договором. Факт возврата объекта аренды оформляется актом приема-передачи (возврата) договора аренды.

В нарушение принятых обязательств аренды должник после окончания срока действия договора аренды не осуществил возврат объекта аренды, акт приема-передачи до настоящего времени не подписан сторонами договора, на объекте аренды (асфальтобетонном мощении) до настоящего времени расположены временно задержанные должником транспортные средства. Истец полагает, что действиями ГУП РК «Информ-ресурсы» нарушены его права и охраняемые законом интересы.

На основании изложенного истец просит обязать Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Информ-ресурсы» освободить часть асфальтобетонного покрытия, общей площадью 1500 кв. м., по адресу: <адрес>А, привести его в первоначальное состояние и возвратить Томашевский О.А. по акту приема-передачи. Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Информ-ресурсы» сумму уплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск в полном объеме по изложенным в нем основаниям, уточнив требования исключив из требований приведение покрытия в первоначальное состояние.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возразил, указал что договор на основании которого было передано в пользование асфальто-бетонное покрытие заключен незаконно, а также пояснил что у ответчика имеется намерение вывезти имеющееся имущество с занимаемого участка, к чему и сводятся исковые требования.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно свидетельства о праве собственности Томашевский О.А. является собственником имущества общей площадью 1021,6 кв.м. (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности за Томашевский О.А. зарегистрировано право на мощение № общей площадью 18923, 00 кв.м по адресу: <адрес>-а (Л.д. 10)

ДД.ММ.ГГГГ между Томашевский О.А. и ГУП РК «Информ-Ресурсы» заключен договор аренды №, согласно которого предметом аренды является часть асфальтобетонного покрытия общей площадью 1500 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>. (п. 1.1) Размер арендной платы за пользование объектом аренды составлял 60000 рублей в месяц из расчета 40,00 руб. за 1 кв.м, включая налог на доходы физических лиц (13%). (п. 3.1) (Л.д.15-18)

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена фактическая передача объекта аренды. (Л.д. 19).

Согласно претензии от ДД.ММ.ГГГГ направленной Томашевский О.А. в адрес ГУП РК «Информ-Ресурсы» на сумму 78617,28 рублей, с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 6)

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ направленного Томашевский О.А. в адрес ГУП РК «Информ-Ресурсы», истец уведомил ответчика о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ в одностороннем порядке. (л.д.7).

Согласно сообщения председателя ликвидационной комиссии ГУП РК «Информ-Ресурсы» от ДД.ММ.ГГГГ №, начался процесс ликвидации предприятия, согласно распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д. 44А).

Статья 421 ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Односторонний отказ от исполнения обязательств и изменение его условий не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При этом доводы представителя ответчика о незаконности договора заключенного между истцом и ГУП «Информ-ресурсы» суд оставляет без внимания, поскольку данный договор в судебном порядке не оспорен, встречный иск не заявлен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Томашевский О.А. к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Информ - Ресурсы» третье лицо Ликвидационная комиссия Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Информ - Ресурсы» об обязании совершить определенные действия - удовлетворить.

Обязать Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Информ-ресурсы» освободить часть асфальтобетонного покрытия, общей площадью 1500 кв. м., по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2017 года.

Судья Алуштинского

городского суда                                                                               Д.А. Изотенко