Решение по делу № 2-1979/2014 ~ М-2103/2014 от 10.10.2014

                                            Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский РБ 08 декабря 2014 года

    Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Павловой Э.А.,

с участием помощника Прокурора Альшеевского района РБ Цынаева П.Ю.,

истицы Максимовой С.Х.,

третьего лица ФИО1,

при секретаре Пономарёвой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой С.Х. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Максимова С.Х. обратилась в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, о выселении и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: д. Старосепяшево <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО2. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме продолжает проживать и зарегистрирован бывший супруг, который за коммунальные услуги и проживание не оплачивает. Ответчик неоднократно поджигал дом, о чем известно органам полиции, и истице проживать в доме опасно, так как в отношении неё ответчик совершает противоправные действия. Данные обстоятельства являются препятствием для осуществления её законных прав собственника. В связи с расторжением брака, ответчик потерял право проживания в доме истицы и обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истица просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением-жилым домом, расположенного по адресу: РБ, Альшеевский район, д.Старосепяшево <адрес> снять его с регистрационного учета. Также истица просит выселить Максимова С.Н. из жилого помещения-жилого дома, расположенного по адресу: РБ, Альшеевский район, д.Старосепяшево <адрес>.

Определением Альшеевсколго районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: РБ, Альшевский район, д. Старосепяшево, <адрес>.

    В судебном заседании истица Максимова С.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить. Также показала, что жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в брак. Брак расторгнут по решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На вопрос суда истица показала, что ФИО1 её мама. Вместе с мамой вынуждены были уйти из дома, так как ответчик неоднократно поджигал дом внутри, а потом сам тушил и окна разбивал. В одном доме проживать с ответчиком невозможно, так как он постоянно нападает на неё, покушается. Детей от брака нет.

    Помощник Прокурора Альшеевского района РБ Цынаев П.Ю. в судебном заседании показал, что иск подлежит удовлетворению.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит исковые требования удовлетворить, указывая, что с дочерью Светланой вынуждены были уйти из дома, так как в доме жить невозможно.

Ответчик Максимов С.Н. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился. Телеграмма была направлены ответчику в строгом соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ по месту жительства. Истица согласна на рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, поэтому судом вынесено определение о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Альшеевскому району РБ, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, что подтверждается материалами дела. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии данного 3-го лица (его представителя) на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Выслушав истицу, 3-лицо Каримову О.Л. помощника Прокурора Альшеевского района РБ Цынаева П.Ю., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Статья 31 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, что предусмотрено статьей 209 ГК РФ.

На основании ст. 288 п. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

    В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статья 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником индивидуального жилого дома общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, д. Старосепяшево <адрес> является Каримова С.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством № о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7, л.д.43/.

Также в судебном заседании установлено, что собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, д. Старосепяшево <адрес> является Каримова С.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством № государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ /л.д.44/.

    Согласно справки, датированной ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной Администрацией сельского поселения Ибраевский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ, по адресу: РБ, Альшеевский район, д. Старосепяшево <адрес> зарегистрированы: Максимова С.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (основание: похозяйственная книга № 6, л/счет № 289) /л.д.6/.

Также в материалах дела имеется копия Свидетельства о расторжении брака между ФИО2 и Максимовой С.Х., из которого следует, что брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Максимова» /л.д. 8/.

По запросу суда поступила копия заочного решения мирового судьи судебного участка № судебного района Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, согласно которому брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Альшеевского района Управления ЗАГС РБ, актовая запись № 31, между ФИО2 и Максимовой С.Х., не имеющих несовершеннолетних детей расторгнут /л.д.16/.

В обоснование исковых требований, истицей представлена справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ начальником ОМВД России по Альшевскому району подполковником полиции ФИО3, из которого следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в дежурной части ОМВД России по Альшевскому району по обращениям Максимовой С.Х. 1984 года рождения зарегистрированы следующие сообщения:

КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – в д<данные изъяты> по <адрес> ФИО2 устроил скандал в отношении жены,

КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – в <адрес> муж ФИО2 устроил скандал,

КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – в <адрес> яд.2 вызывает наряд полиции, скандал,

КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ – в <адрес> муж ФИО2 порезал 4 колеса на автомашине Шевроле Нива /л.д.28/.

Расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2014 года по ноябрь 2014 года (включительно), по оплате налога, понесенные истицей, подтверждены квитанциями, копии которых приобщены к материалам дела /л.д.л.д.29-41/

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в <адрес>, расположенного по адресу: д. Старосепяшево Альшеевского района Республики Башкортостан <адрес>, принадлежащего истице на праве собственности.

При удовлетворении исковых требований, суд принимает во внимание, что указанный жилой дом принадлежит истице на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. приобретенного до вступления истицы, в зарегистрированный брак с Максимовым С.Н.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в г. Риме 4 ноября 1950г., вступившей в силу для России 5 мая 1998г. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишение того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

На основании статьи 8 Конституции РФ - в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности (ч. 1). В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статьи 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истицы, семейные отношения ответчика с собственником жилого помещения прекращены, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака и заочным решением мирового судьи судебного участка № судебного района Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу. Также каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

    Согласно п. 31 подпункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания или места жительства в пределах РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512, от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ N 599, от ДД.ММ.ГГГГ N 825, от ДД.ММ.ГГГГ № 220, от ДД.ММ.ГГГГ № 688, от ДД.ММ.ГГГГ № 885, от ДД.ММ.ГГГГ № 869, от 16.04. 2012 г. № 312, от ДД.ММ.ГГГГ № с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, исковые требования истицы о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, Альшеевский район, д. Старосепяшево <адрес>, о выселении подлежат удовлетворению, поскольку у ответчика на основании вышеизложенных положений закона право пользования жилым домом, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Альшеевский район, д. Старосепяшево <адрес>, прекращено и его регистрация в жилом доме, принадлежащего истице на праве собственности, нарушает права истицы и её законные интересы, препятствует реализации прав сособственника.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимовой С.Х. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, о выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старосепяшево <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старосепяшево <адрес>, принадлежащего на праве собственности Максимовой С.Х..

    Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Старосепяшево <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:                            Э.А. Павлова