Решение по делу № 2-606/2012 ~ М-655/2012 от 18.10.2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

17 декабря 2012 года с. Белый Яр

    Алтайский районный суд РХ в составе:

председательствующего Поповой Г.В.,

при секретаре Сухарь О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марфенко Ю. П. к Деминой Е. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия к ответчице с исковыми требованиями о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует следующим. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Марфенко Ю.П. на праве собственности. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Демина Е.Г. – продала жилой дом и земельный участок Марфенко Ю.П. До июня 2012 года в жилом доме проживала Демина Е.Г. – её бабушка. До настоящего времени Демина Е.Г. состоит на регистрационном учете в доме по вышеуказанному адресу, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказалась.

В судебном заседании истица Марфенко Ю.П. поддержала заявленные исковые требования и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Показала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчицей заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. После сделки Демина Е.Г. проживала в доме по адресу: <адрес>. С июня 2012 года Демина Е.Г. в доме не проживает, её личных вещей в доме не имеется, попыток по вселению в дом она не предпринимала. В настоящее время Демина Е.Г. проживает по адресу: <адрес> у своего внука. Из дома она добровольно ушла.

Представитель истицы Марфенко Ю.П. – Назарова Е.В. поддерживает позицию своего доверителя.

После отложения рассмотрения искового заявления в судебное разбирательство истица и её представитель не явились. Истица уведомила суд о согласии на рассмотрение гражданского дела в её отсутствие.

Ответчица Демина Е.Г. исковые требования не признала. Показала, что из дома она ушла в июле 2012 года, поскольку её вынудили это сделать. Между Марфенко Ю.А. и ней были постоянные скандалы. В мае 2012 года ей стало известно о том, что в 2006 года была оформлена сделка, что она подписала купли-продажи земельного участка и жилого дома. При подписании договора купли-продажи она не отдавала отчет происходящему, денег за дом не получала, подписала договор, поскольку доверяла своей внучке – Марфенко Ю.А. Марфенко Ю.А. её заверила, что собственником дома останется она. В настоящее время Демина Е.Г. проживает по адресу: <адрес> у своего внука. Личных вещей в доме по адресу: <адрес> не имеется. Она обращалась в суд с иском о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, но ей было отказано в удовлетворении требований. Сделку купли-продажи она не оспаривала.

Представитель ответчицы Деминой Е.Г. – Маракулина Л.А. поддерживает позицию своего доверителя.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Часть 1 статьи 57 ГПК РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.    

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющих в деле доказательств.

    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Марфенко Ю.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом Алтайского нотариального округа Республики Хакасия ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из представленной домовой книги усматривается, что Демина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной администрацией Изыхского сельсовета усматривается, что Демина Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Алтайского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Деминой Е.Г. к Марфенко Ю.П. о взыскании стоимости земельного участка и жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и судебных расходов <данные изъяты> – отказано.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала, что Демина Е.Г. в настоящее время проживает в <адрес> у своего внука. Из дома по адресу: <адрес> её выгнала её внучка - Марфенко Ю.П. В доме по адресу: <адрес> личных вещей Деминой Е.Г. не имеется. Весной 2012 года Демина Е.Г. узнала, что она не является собственником жилого дома, в 2006 году подписала договор купли-продажи земельного участка и жилого дома. При подписании договора купли-продажи она не отдавала отчет происходящему, что подписывает договор купли продажи с Марфенко. Она доверяла внучке. Марфенко Ю.А. её заверила, что собственником дома останется она. Документы на жилой дом находились у Марфенко Ю.П.

    Аналогичные показания дала свидетель ФИО2

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В статье 30 ЖК РФ также говорит о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Исследованными материалами дела суд считает установленным, что истица в настоящее время является собственником жилого дома по адресу: <адрес> ответчица членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не является, в спорном доме нет вещей ответчицы и она в настоящее время в доме не проживает.

В судебном заседании ответчик неоднократно ссылалась на то, что она не продавала дом истице, не получала за него денежные средства, не имела намерения продать свой дом, жить ей негде, ушла она вынужденно в силу возникших неприязненных отношений. Вместе с тем, до настоящего времени договор купли-продажи жилого дома ответчицей не оспорен, а, следовательно, на дату принятия решения истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчица в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, в доме нет ее вещей, она не предпринимала попыток по вселению в жилое помещение, отсюда исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Марфенко Ю. П. к Деминой Е. Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Демину Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> признать утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

    Решение является основанием для снятия Деминой Е. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Алтайский районный суд Республики Хакасии.

Судья             Попова Г. В.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2012 года.