Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2013 ~ М-628/2013 от 08.08.2013

Дело № 2-647/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Раскина Н.И.,

при секретаре Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ардатове

30 августа 2013 года,

гражданское дело по иску прокурора Ардатовского района Республики Мордовия, действующего в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Управдом» о возложении обязанностей по выполнению работ по текущему ремонту многоквартирного жилого фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Ардатовского района Республики Мордовия, действующий в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, с учетом уточненных требований, обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что прокуратурой района проведена проверка исполнения жилищного законодательства в деятельности ООО «Управдом». В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «Управдом» ненадлежащим образом исполняет установленные жилищным законодательством обязанности. В соответствии с уставом ООО «Управдом» осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда, сбору очистке и распределению воды и другие виды деятельности. ООО «Управдом» заключен договор управления многоквартирными домами №№ 1,3,5 Микрорайона-1, №№ 41, 42, 16 Микрорайона-2 г.Ардатов РМ. Однако, в нарушение вышеуказанных требований закона ООО «Управдом» управление многоквартирным жилым фондом г.Ардатов осуществляется ненадлежащим образом. Выявлены следующие нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: в многоквартирном жилом доме № 1 Микрорайон-2 частично отсутствуют парапетные сливы ( 4.2.1.8), разрушена кирпичная кладка на фасаде ( п.4.1.14), дверь в подвальное помещение открыта ( 4.1.14), в многоквартирном жилом доме № 3 Микрорайон-2 разрушена отмостка жилого дома (п.4.1.7), дверь в подвальное помещение открыта (4.1.14), открыты поэтажные электрощитовые ( п.3.2.18), в многоквартирный жилом доме № 5 Микрорайон-2 разрушена отмостка жилого дома ( п.4.1.7), электропроводка находится в ветхом состоянии (скрутки) ( п.5.6.6), электросборка общедомовая открыта ( не отревизированы вставки) ( п. 5.6.6.), в многоквартирном жилом доме № 41 Микрорайон-1 отсутствуют оконные сливы (п.4.2.1.8); вымыта кирпичная кладка с дворовой стены жилого дома ( п.4.2.1.3); отсутствует чердачный люк ( п.3.3.5), отсутствуют коньки на кровельном покрытии (4.6.2.3); отслоен красочный слой (3.2.8), в многоквартирном жилом доме № 42 Микрорайон-1 разрушена отмостка жилого дома ( п.4.1.7); отсутствуют оконные сливы ( п. 4.2.1.8); электрощитовые открыты поэтажно ( 3.2.18); разрушен цоколь ( п. 4.2.1.4), в многоквартирном жилом доме № 16 Микрорайон-1разрушена отмостка жилого дома (п.4.1.7); отслоен красочный слой на лестничной клетке ( п.3.2.8); электропроводка находится в ветхом состоянии ( п.5.6.6); отсутствуют оконные сливы ( п.4.2.1.8);- разрушен цоколь (п.4.2.1.4); электросборка общедомовая открыта (не отревизированы вставки) (п. 5.6.6); углубить выбоины конструкции лестниц. Ненадлежащее содержание ООО «Управдом» многоквартирных жилых домов влияет на состояние технических конструкций дома, угрожая безопасности проживания граждан в данном доме. В связи с этим просит обязать ООО «Управдом» устранить выявленные в ходе проверки нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 в течение шести месяцев со дня вступления решения Ардатовского районного суда РМ в законную силу, взыскать государственную пошлину в доход федерального бюджета.

В судебном заседании помощник прокурора Ардатовского района Республики Мордовия Козлов Р.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Управдом»- Кукин В.С. - директор, суду пояснил, что в ближайшее время выявленные нарушения будут устранены.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ).

Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации установлены постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В соответствии с п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирном домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно акту проведения проверки соблюдения жилищного законодательства от 26.07.2013г. в сфере содержания эксплуатации жилого фонда г.Ардатова в многоквартирном жилом доме № 1 Микрорайон-2 частично отсутствуют парапетные сливы ( 4.2.1.8);

В соответствии с уставом ООО «Управдом», утвержденным решением № 1 от 05.05.2008г., осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фонда, сбору очистке и распределению воды и другие виды деятельности (л.д.17-22).

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ООО «Управдом» не надлежащим образом исполняются установленные законом обязанности, данное обстоятельство не оспаривается и представителем ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ненадлежащее содержание ООО «Управдом» многоквартирных жилых домов влияет на состояние технических конструкций дома, угрожая безопасности проживания граждан в данном доме. Число лиц, проживающих в жилых помещениях, в связи с миграционными процессами постоянно изменяется, его невозможно конкретизировать.

Учитывая изложенное, требования прокурора Ардатовского района Республики Мордовия, суд считает законными и обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.

В соответствии с требованиями ст.45 ГПК РФ, суд полагает, что прокурор правомерно обратился в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

В соответствии с п.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Госпошлина, взыскиваемая с ООО «Управдом» по правилам ст.91 ГПК РФ п. п.3 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ в доход бюджета Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, составляет 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования прокурора Ардатовского района Республики Мордовия удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управдом» устранить в ходе проверки нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, при этом в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу осуществить следующие мероприятия:

в многоквартирном жилом доме № 1 Микрорайон-2 г.Ардатов Республики Мордовия:

- установить парапетные сливы,

- восстановить кирпичную кладку на фасаде,

- закрыть дверь в подвальное помещение,

в многоквартирном жилом доме № 3 Микрорайона-2 г.Ардатов Республики Мордовия:

- восстановить отмостку жилого дома,

- закрыть дверь в подвальное помещение,

- закрыть поэтажные электрощитовые,

в многоквартирном жилом доме № 5 Микрорайона-2 г.Ардатов Республики Мордовия:

- восстановить отмостку жилого дома,

- заменить электропроводку,

- закрыть общедомовую электросборку, отревизировать вставки,

в многоквартирном жилом доме № 41 Микрорайона-1 г.Ардатов Республики Мордовия:

- установить оконные сливы,

- восстановить кирпичную кладку с дворовой стены жилого дома,

- установить чердачные люки,

-установить коньки на кровельное покрытие,

- восстановить красочный слой на лестничных площадках,

в многоквартирном жилом доме № 42 Микрорайона-1 г.Ардатов Республики Мордовия:

-восстановить отмостку жилого дома,
- установить оконные сливы,

-закрыть электрощитовые в подъездах поэтажно,

-восстановить цоколь,

в многоквартирном жилом доме № 16 Микрорайона-1 г.Ардатов Республики Мордовия:

- восстановить отмостку жилого дома,

- восстановить красочный слой на лестничной клетке,

- заменить электропроводку,

- установить оконные сливы,

- восстановить цоколь,

- закрыть общедомовую электрорсборку, отревизировать вставки,

- устранить выбоины и углубления на конструкции лестниц.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в бюджет Ардатовского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Н.И.Раскин