Решение по делу № 2-498/2017 (2-8292/2016;) ~ М-7809/2016 от 17.11.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года                         г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО6, ФИО2 о взыскании денежной суммы, указав, что ** между ней и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры, принадлежавшей ей на праве собственности. Сделка осуществлялась при посредничестве риэлтора ООО «МЭТР» ФИО2 После подачи документов на регистрацию покупателем ФИО6 передана сумма в размере 2650000 рублей, в то время как согласно договору стоимость квартиры составляет 2750000 рублей. Оставшиеся 100000 рублей переданы на хранение ФИО2 до окончания регистрации перехода права собственности на квартиру. Переход права собственности зарегистрирован **, однако денежные средства не возвращены до настоящего времени. ** ФИО2 написал расписку, в которой обязался вернуть удерживаемую сумму в размере 100000 рублей. Ответчик вернул ей 10000 рублей, оставшаяся часть в размере 90000 рублей не возвращена до настоящего времени. Просила взыскать с ФИО2 задолженность в размере 90000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2900 рублей, а при отсутствии или недостаточности денежных средств у ФИО2 взыскать указанную сумму с ФИО6

В уточненном исковом заявлении ФИО1 просит взыскать сумму в размере 90000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2900 рублей с ответчика ФИО2

В судебном заседании истица ФИО1 от исковых требований к ФИО6 о взыскании суммы в размере 90000 рублей, расходов в размере 2900 рублей в субсидиарном порядке отказалась, производство по делу в указанной части прекращено.

Истица в судебном заседании исковые требования к ФИО2 поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании устного заявления, в судебном засеаднии иск ФИО1 к ФИО2 поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ст. 309 ГПК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГПК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Судом установлено, что ФИО1 от ** заключила с ФИО6 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ..., в соответствии с которым продала указанную квартиру ФИО6 за 2750000 рублей.

В соответствии с условиями договора, денежная сумма в размере 159508 рублей вносится покупателем продавцу за счет собственных средств наличным расчетом. Указанная сумма подлежит уплате в течение одного дня со дня подписания договора. Денежная сумма в размере 879528 рублей выплачивается покупателем за счет средств, предоставляемых учреждением, 1710964 рублей – за счет средств, предоставляемых кредитором.

Указанные суммы выплачены ФИО6 истице в полном размере, что подтверждается распиской от ** и платежными поручениями от **.

Согласно пояснениям истицы, а также ответчика ФИО6 в судебном заседании **7 года, заключение сделки производилось при участии посредника – работника агентства недвижимости ООО «МЭТР» ФИО2, который удержал из переданной покупателем продавцу денежной суммы 100000 рублей до регистрации перехода права собственности.

Переход права собственности по договору от ** зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **. Денежная сумма в размере 100000 рублей не была возвращена ФИО2 истице.

** ФИО2 составлена расписка, в соответствии с которой он обязуется перед ФИО1 перечислить сумму в размере 100000 рублей за проданную квартиру, находящуюся по адресу ..., ..., ... на счет в ПАО Сбербанк.

Указанное обязательство не исполнено ответчиком в полном объеме, сумма задолженности составляет 90000 рублей.

Таким образом, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательства, что является нарушением требований ст. 10 ГПК РФ.

Указанные обстоятельства являются основанием для взыскания денежных средств в размере 90000 рублей с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 90 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2900 рублей 00 копеек, всего 92900 рублей 00 копеек (девяносто две тысячи девятьсот рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ангарский городской суд ....

    Мотивированное решение будет изготовлено **

Судья:                            С.С. Тройнина