Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2019 ~ М-357/2019 от 16.10.2019

УИД 28RS0№-42

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО2,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в обоснование требований в исковом заявлении указал, что ПАО Сбербанк является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>, ДОС-6 <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой администрации пгт Архара, домовой книгой.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени в добровольном порядке освободить жилое помещение ответчик не желает, что нарушает права Банка как собственника.

Поскольку на спорное жилое помещение <адрес> ДОС-6 было обращено взыскание как на предмет залога в связи с неисполнением ФИО1 кредитного договора, право пользования спорным жилым помещением за ним прекращается, он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, поскольку проживает в квартире без законных оснований.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>, ДОС-6 <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>, ДОС-6 <адрес>.

Взыскать с ответчика в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Представитель заинтересованного лица ОВМ «Дислокация пгт.Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав заключение ст. помощника прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>, ДОС-6 <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих по адресу: пгт. <адрес>, ДОС-6 <адрес> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции отдела по вопросам миграции МО МВД «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>, ДОС-6 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Согласно решению Архаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: <адрес> расположенную по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>, ДОС-6, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>, ДОС-6 передана взыскателю Дальневосточный банк ПА «Сбербанк России», что подтверждается актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Истец, являясь собственниками спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом учитывается, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истцов, поскольку истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ему жилым помещением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Архаринского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: <адрес> расположенную по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>, ДОС-6. Право собственности на данное жилое помещение оформлено за ПАО Сбербанк, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На указанную квартиру в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ПАО Сбербанк в лице Благовещенского отделения № ПАО «Сбербанк России», вышеуказанным решением суда обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлялось требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик ФИО1 в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>, ДОС-6 <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> пгт. Архара, <адрес>, ДОС-6 <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме через Архаринский районный суд.

Председательствующий: (подпись)     Н.С. Дьячкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № в Архаринском районном суде <адрес>.