Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-613/2018 ~ М-704/2018 от 26.10.2018

Дело № 2-613/2018

Решение

именем Российской Федерации

город Асино                                 05 декабря 2018 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего    судьи Дубакова А.Т.,

при секретаре         Юрченко Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Цыганкова В.К. к Соболевой И.В. о прекращении права общей долевой собственности и регистрации права собственности

у с т а н о в и л:

Цыганков В.К. обратился к Соболевой И.В. с иском в котором просил прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, вынести решение о регистрации его права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> 1500 кв.м., и регистрации права собственности ответчицы на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, <адрес> 1500 кв.м., образованных на основании определения Асиновского городского суда Томской области от /дата/. В качестве обоснования требования истец указывает на уклонение ответчицы от регистрации прекращения права собственности на исходный земельный участок.

Истец и его представитель Бескишкина Л.А. иск поддержали, указав на невозможность проведения прекращения права собственности на исходный земельный участок, постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав истца на принадлежащий ему земельный участок образованный на основании определения Асиновского городского суда <адрес> от /дата/ поскольку определением не разрешен вопрос о правах. Определением лишь удостоверено соглашение о разделе земельного участка, что требует подачи заявление от всех участников заявлений о прекращении записей в ГКН об этом земельном участке. Неявка ответчика в Управление Росреестра для подачи заявления о прекращении записей в ГКН об исходном участке препятствует истцу в постановке на кадастровый учет и регистрации прав на принадлежащий ему земельный участок.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о его времени и месте считается уведомленной, судебные повестки возвратились с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав сторону истца, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований истца.

В судебном заседании установлено, что определением Асиновского городского суда Томской области от /дата/ утверждено мировое соглашение которым между сторонами по настоящему делу был разделен земельный участок площадью 3000 кв.м. расположенный по адресу <адрес> на два равновеликих по 1500 кв.м. с передачей права собственности на них истцу и ответчице. Постановлением от /дата/ им были присвоены адреса. Решением Асиновского городского суда от /дата/ были установлены границы исходного ( разделенного) земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №. Межевание земельных участков было произведено, что подтверждено межевыми планами.

Из решений государственного регистратора от /дата/ следует, что регистрация прекращения права собственности на исходный земельный участок приостановлена в том числе, и в связи с неподачей от Соболевой И.В. соответствующего заявления.

В силу п. 4 ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В то же время статьей 58 указанного Федерального закона предусмотрены особенности осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда.

В частности, частью 3 этой статьи установлено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Определением Асиновского городского суда Томской области от /дата/ утверждено мировое соглашение, являющее соглашением между сторонами по предмету спора о разделе земельного участка. Оно по своей сути не является решением суда о прекращении права, что препятствует истцу провести регистрацию прекращения права собственности на исходный земельный участок без участия ответчицы. Этим же определением установлена передача истцу в собственность земельного участка площадью 1500 кв.м., что не препятствует истцу в заявлении требования о регистрации его права собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> площадью 1500 кв.м.

Частью 7 ст. 15 указанного Федерального, применимой к сложившимся отношениям, предусмотрено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Поскольку ответчица уклоняется от подачи заявления о прекращении права общей собственности на исходный земельный участок, требования истца должны быть удовлетворены в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № и регистрации права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. В удовлетворении требования о регистрации права собственности ответчицы на земельный участок площадью 1500 кв.м. следует отказать, поскольку наличие или отсутствие прав ответчицы на свой земельный участок на реализацию прав истца не влияет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск Цыганкова В.К. удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

Зарегистрировать право собственности Цыганкова В.К. на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, площадью 1500 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Указанное решение не является безусловным основанием для совершения регистрационных действий при наличии к тому иных препятствий ( аресты, запрещения, недостатки межевого дела).

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья                                           А.Т. Дубаков