Решение по делу № 2-5329/2015 от 10.07.2015

Дело № 2-5329                      13 октября 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

При секретаре Клочкове И.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловых М.Т., В.С., А.С. к Фролову С.С., Обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № Красногвардейского района" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы Фроловы М.Т., В.С., А.С. обратились в суд с иском к Фролову С.С., ООО "ЖКС № Красногвардейского района" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что они и ответчик Фролов С.С. являются собственниками квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге по 1/4 доли каждый на основании договора купли-продажи от 23.07.1999 года. Истцы указывают, что ответчик Фролов С.С. не производит оплату жилья и коммунальных услуг и просят определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг и признать за каждым из собственников право на оплату 1/4 доли начисляемых платежей с открытием отдельных лицевых счетов.

    Истцы Фроловы М.Т., А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Истец Фролов В.С. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Фролов С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО "ЖКС № Красногвардейского района" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

    Как усматривается из представленных суду материалов, Фроловы М.Т., А.С., В.С., С.С. являются собственниками квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге по 1/4 доли каждый на основании договора купли-продажи от 23.07.1999 года.

Судом установлено, что ответчик Фролов С.С. не производит оплату жилья и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности.

В соответствии со ст. ст. 65-67 ЖК РФ за пользование жилым помещением устанавливается квартирная плата, а также плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги). Данные платежи производятся в зависимости от объёма потребляемых услуг и обеспечивают возмещение издержек на содержание и ремонт жилищного фонда.

    Согласно ст. ст. 678, 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа месяца следующего за прожитым, производить оплату жилья и коммунальных услуг. Такая же обязанность возложена и на совершеннолетних членов семьи нанимателя.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в ходе судебного разбирательства стороны единой семьи не составляют, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют; доказательств обратного суду не представлено.

В силу п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы имеют право производить оплату жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве пользования жилым помещением с открытием отдельного лицевого счета.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 65-67, 69 ЖК РФ, 249 ГК РФ, ст. ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 14 дома 30 корпус 3 по проспекту Энергетиков в Санкт-Петербурге:

признать за Фроловой М.Т. право на оплату 1/4 (Одна четвертая) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием на ее имя отдельного лицевого счета;

признать за Фроловым В.С. право на оплату 1/4 (Одна четвертая) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием на его имя отдельного лицевого счета;

признать за Фроловым А.С. право на оплату 1/4 (Одна четвертая) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием на его имя отдельного лицевого счета;

признать за Фроловым С.С. право на оплату 1/4 (Одна четвертая) доли начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги с открытием на его имя отдельного лицевого счета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 17.02.2015 года.