Решение по делу № 2-9/2021 (2-4325/2020) от 24.11.2020

                                       Дело № 2-09/2021

25MS0025-01-2020-001257- 45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                               Мотивированное решение изготовлено18 февраля 2021 года. 8 февраля 2021 года город Владивосток Мировой судья судебного участка № 25 Фрунзенского судебного района г. Владивостока Приморского края Федорей Е.Г, при секретаре Рогожиной А.П.,с участием представителя ТСЖ «Два Адмирала» - <ФИО1>, <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ТСЖ «Два Адмирала» к <ФИО2> о   взыскании задолженности по оплате   взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины.

                                     У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Два Адмирала» обратилась в суд с иском  к <ФИО2> о взыскании задолженности по уплате  взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по уплате госпошлины, в обоснование иска указал, что ответчик с <ДАТА3> является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР>.   Решением  общего собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме  от <ДАТА4>  изменен способ  формирования фонда  капитального ремонта со счета  Регионального оператора  на формирование фонда  капитального ремонта на специальном счете   ТСЖ «Два Адмирала».

<ФИО3> не производила оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2014 г. по ноябрь 2019 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 18 537 руб.

 Просит взыскать задолженность по взносам за капитальный ремонт за указанный период времени в вышеуказанном размере,  а также расходы по уплате госпошлины в размере  741 рубль.

В судебное заседание представитель истца  на иске настаивал.

В судебном заседании  <ФИО2> исковые требования  не признала, представила возражение на исковое заявление, которое приобщено к материалам дела, пояснила, что  у нее отсутствуют договорные отношения с  ТСЖ «Два Адмирала»  по оплате    взносов  на капитальный  ремонт, поэтому уплачивать взносы на капитальный ремонт не обязана. Кроме того, заявила о пропуске срока исковой давности  по заявленному требованию.

Выслушав пояснения представителя истца  и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

 Обязанность внесения взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме предусмотрена статьей 169 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Приморском крае наступила с 1 октября 2014 года.

При рассмотрении дела судом установлено, что  <ФИО2> <ДАТА3> является собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР>(л.д.7)

Решением общего собрания  собственников  помещений  в многоквартирном доме  от <ДАТА4>  изменен способ  формирования фонда  капитального ремонта со счета  Регионального оператора  на формирование фонда  капитального ремонта на специальном счете   ТСЖ «Два Адмирала» (  л.д. 11-15)

        Доказательств внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период  <ФИО2>  не представлено.

         Между тем, суд находит обоснованным заявление   <ФИО2>  о пропуске истцом срока исковой давности.

         Как следует  из материалов дела,  до предъявления искового заявления в суд, <ДАТА6> ТСЖ «Два Адмирала» подавало заявление  о  вынесении судебного приказа о взыскании с <ФИО2>  задолженности по  оплате взносов  на капитальный ремонт, что подтверждается   входящим штампом судебного участка.

С учетом подачи ТСЖ «Два Адмирала»  заявления о вынесении судебного приказа <ДАТА6>, разрешая спор по существу и  руководствуясь ст. ст. 196,200 ГК РФ, суд полагает подлежащими взысканию

с ответчицы в пользу истца задолженность по  оплате взносов  на капитальный ремонт за период с <ДАТА7> по ноябрь 2019 г.

При  расчете задолженности ответчицы суд исходит  из следующего.

На период 2014-2016 годы, согласно постановлению Администрации Приморского края от <ДАТА8> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт 2014-2016г.», минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения был равен 6,57 руб./кв.м. в месяц.

 Постановлением Администрации Приморского края от <ДАТА9> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2017-2019 годы», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на 2017-2019 годы в размере 7,10 руб./кв.м. в месяц.

Постановлением Администрации Приморского края <НОМЕР> от <ДАТА10> «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2018 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме на 2018 год с учетом индексации, в размере 7,38 руб./кв.м. в месяц.

         При таких обстоятельствах,  задолженность по  оплате взносов  на капитальный ремонт  составила:

<ОБЕЗЛИЧЕНО><ДАТА>  за 5 дней  - 48, 66 руб.

с января по декабрь 2017 г. =3 621 руб.

с января по декабрь 2018 г. =3 763, 8 руб.

 с января  по  ноябрь 2019 г. составила 328, 53*11 - 3 613, 83 руб.

Итого за период с <ДАТА6>подлежит взысканию  (48, 66 руб.  + 3 621 руб.+  3 763, 8 руб. +3 613, 83 руб. ) =11 047 руб.  29 коп.

Доводы <ФИО2>  об  отсутствии у нее договорных отношений с ТСЖ «Два Адмирала»  по оплате    взносов  на капитальный  ремонт подлежат отклонению.

Обязанность собственников жилых помещений по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу прямого указания закона (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Отношения по формированию и использованию фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством, которым не предусмотрено заключение соответствующего договора между региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Ремонт капитальных домов осуществляется в соответствии с программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> края, на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Администрации Приморского края от <ДАТА12> N 513-па.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, и принимая во внимание, что исполнение обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не осуществлялось, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с <ДАТА7> по ноябрь 2019 г. включительно,  в сумме 11 047 руб.  29 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением иска с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в сумме 444 рубля 89 коп.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья

                                         Р  Е  Ш  И  Л:

Исковые требования ТСЖ «Два Адмирала» к <ФИО2> о   взыскании задолженности по оплате   взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины удовлетворить в части.

          Взыскать с <ФИО2> в пользу ТСЖ «Два Адмирала» задолженность по оплате   взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА7> по ноябрь 2019 г.  в размере  11 047 руб.  29 коп.,  госпошлину в размере  441 руб. 89 коп.

           В остальной части исковые требования ТСЖ «Два Адмирала» к <ФИО2> о   взыскании задолженности по оплате   взносов на капитальный ремонт, расходов по оплате госпошлины  оставить без удовлетворения.

           Мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе подать заявление о составлении мотивированного решения суда: 

1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали   в судебном заседании;

2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.   

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Фрунзенский районный суд Приморского края через мирового судью судебного участка № 25 судебного района города Владивостока Приморского края в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме. Мировой судья Федорей Е.Г.