Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-653/2018 ~ М-745/2018 от 13.11.2018

Гражданское дело № 2-653/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино Томской области                       03 декабря 2018 года

Асиновский городской суд Томской области в составе

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чурсиной Т.Н.,

с участием старшего помощника Асиновского городского прокурора Крейзан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова А.В. к Юшникова П.Н., Батукова А.Н., Миков В.В., третье лицо – территориальное отделение УФМС РФ по Томской области о признании утратившими право на жилое помещение,

установил:

Жукова А.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. До регистрации сделки купли-продажи жилой дом принадлежал Батукова А.Н.. В договоре купли-продажи жилого дома от /дата/ в п. 3.3 указано, что в указанном жилом доме зарегистрированы: Юшникова П.Н., Батукова А.Н., Миков В.В. Согласно справке с места жительства от /дата/ в настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> /дата/. Ответчики задолго до сделки купли-продажи указанного жилого дома вывезли все свои вещи и выехали из него, больше там не проживали. Добровольно ответчики с регистрационного учет не снимаются, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно. Просит суд признать Юшникова П.Н., Батукова А.Н., Миков В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Жукова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, в их обоснование привела доводы, указанные в иске.

Ответчики: Юшникова П.Н., Батукова А.Н., Миков В.В., извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области Исаева Е.А., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что по существу заявленных требований возражений не имеет.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего необходимым исковые требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

На основании п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Жукова А.В., что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от /дата/, свидетельствами о государственной регистрации права от /дата/, /дата/.

В спорном жилом помещении, в соответствии со справкой областного государственного казенного учреждения «Томской областной многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от /дата/, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Жукова А.В. с /дата/, Батукова А.Н. с /дата/ (не родственник), Миков В.В. с /дата/ (не родственник), Юшникова П.Н. с /дата/ (не родственник), Жукова М.И. с /дата/ (дочь), Жукова В.И. с /дата/ (дочь).

Доводы истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении – доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, не снявшись с регистрационного учета, вещи ответчиков по адресу отсутствуют; сохранность жилого помещения ответчики не обеспечивают; надлежащее состояние жилого помещения не поддерживают; плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят; совместное хозяйство истец с ответчиками не ведут и одной семьей не проживают, подтверждаются показаниями свидетеля Желтотрубовой А.В., которая суду показала, что истица приходится ей сестрой. В августе 2015 года истица приобрела в собственность дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном доме прежним    собственником были зарегистрированы Батукова А.Н., Миков В.В. и Юшникова П.Н., которые членами семьи Жукова не являются, соглашение о праве пользования жилым помещением они не заключали, вещей ответчиков в доме истицы нет, расходов на содержание дома ответчики не несут. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимаются, что препятствует истице в реализации её имущественных прав на её дом.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики Юшникова П.Н., Батукова А.Н., Миков В.В. утратили право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, в спорном жилом помещении не проживают, их личных вещей в доме нет, членами семьи собственника жилого помещения не являются, истец и ответчики одной семьей не проживают, взаимной помощи и поддержки друг другу не оказывают, ответчики расходов по содержанию жилого помещения не несут, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, поэтому за ответчиками право пользования данным жилым помещением не сохраняется.

В соответствии с п. 16, пп. «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане Российской Федерации обязаны, регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Признание Юшникова П.Н., Батукова А.Н., Миков В.В. утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании судебного решения является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Жукова А.В. к Юшникова П.Н., Батукова А.Н., Миков В.В. о признании утратившими право на жилое помещение, удовлетворить.

Признать Юшникова П.Н., Батукова А.Н., Миков В.В. утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Юшникова П.Н., родившейся /дата/; Батукова А.Н., родившейся /дата/; Миков В.В., родившегося /дата/, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья     (подписано)     О.А. Уланкова