Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-414/2020 ~ М-489/2020 от 16.07.2020

70RS0006-01-2020-001116-82

Гражданское дело № 2-414/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Асино                                                 04 сентября 2020 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой О.А.,

с участием:

старшего помощника Асиновского городского прокурора Дунбинской К.А.,

представителя истца – Прашко Е.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Асиновское городское поселение» в лице администрации Асиновского городского поселения к Селюнина С.Н. о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация Асиновского городского поселения обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявления указано, что муниципальное образование «Асиновское городское поселение» является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По договору социального найма жилого помещения № от /дата/, Селюнина С.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако Селюниной С.Н., в нарушение требований законодательства, не содержит жилое помещение надлежащим образом. Не устранены предписания главного специалиста по жилищному контролю Администрации Асиновского городского поселения по устранению допущенных нарушений, а именно: не произведены работы по восстановлению штукатурного слоя при входе в квартиру, по периметру дверного проема на расстоянии 15-20 см. от двери; заделывание отверстия в потолочном перекрытии коридора, побелки потолка и стен по всему коридору; побелки потолка, оклейки стен обоями в помещении туалетной комнаты; очистки кафельной плитки, побелки потолка и стен, восстановлению эмалевого слоя ванны, установка кранов (смесителя), очистке водопроводных труб от ржавчины и грибка, их окраске в ванной комнате; побелке потолка, оклейки стен обоями в помещении кухни; побелке потолка и стен, восстановлению оконных блоков, очистке их и окраске в ближней комнате; побелке потолка и стен, восстановлению поврежденного напольного перекрытия, восстановлению оконных блоков, остеклению, очистке их и окраске в дальней комнате; очистке и окраске блоков дверей во всех помещениях квартиры, оконного блока между ванной комнатой и кухней; восстановлению (установке) во всех помещениях квартиры распределительных коробок, включателей и розеток. Систематическое бесхозяйственное обращение нанимателя с жилым помещением, влечет к повреждению либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.) и ведет к разрушению жилого помещения. Ввиду истечения срока исполнения предписаний, с целью выявления факта устранения нарушений законодательства в отношении Селюниной С.Н. проведена внеплановая проверка. Неоднократно, а именно /дата/ и /дата/ в отношении ответчицы были вынесены постановления о назначении административного наказания предусмотренные ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, т.е. невыполнение в установленный срок законного предписания органов (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства. Тот факт, что Селюниной С.Н. систематически не устраняются противоправные виновные действия, установлен. На протяжении длительного времени Селюниной С.Н. не предприняты действия по устранению нарушений, вследствие которых разрушается и повреждается занимаемое жилое помещение. На требования Администрации Асиновского городского поселения о необходимости устранить допущенные нарушения Селюнина С.Н. не реагирует. Администрацией Асиновского городского поселения в адрес ответчика направлено требование произвести указанные в предписании работы, в занимаемом ответчиком жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, в срок до /дата/. В случае невыполнения данных требований ответчик обязан освободить жилое помещение до указанного срока. Оплатить образовавшуюся задолженность за потребленные коммунальные услуги и найм, за жилое помещение в срок до /дата/. Администрацией Асиновского городского поселения в связи с неисполнением со стороны ответчика обязательств по исполнению договора социального найма жилого помещения № от /дата/, раздела №, направлено требование о том, что Администрация Асиновского городского поселения намерена расторгнуть с Селюниной С.Н. вышеуказанный договор. В случае несогласия на расторжение договора, а равно в случае неполучения ответа на предложение в срок до /дата/. Однако до настоящего времени требование не исполнено, что подтверждается актом визуального осмотра от /дата/. Таким образом, Селюниной С.Н. не соблюдаются правила пользования жилым помещением, причиняется вред имуществу собственника. Со стороны нанимателя происходит нанесение вреда муниципальной собственности, наличие задолженности за коммунальные и жилищные услуги. На основании изложенного просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенный между Администрацией Асиновского городского поселения и Селюниной С.Н. Снять Селюнина С.Н., родившуюся /дата/, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить Селюнина С.Н., родившуюся /дата/, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации Асиновского городского поселения – Прашко Е.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Ответчик Селюнина С.Н. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине.

В соответствии с определением Асиновского городского суда Томской области от 04.09.2020 на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Прокурор Дунбинская К.А. в своем заключении полагала требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, принимая во внимание мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Частью 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

При этом под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.) (абз. 8 п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14).

Таким образом, в силу положений статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение без предоставления другого жилого помещения является крайней мерой ответственности, применяемой в том случае, когда иные меры воздействия на нанимателя и членов его семьи не привели к изменению поведения пользователя жилого помещения. Иное означало бы нарушение конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению права на жилище по основанию, не предусмотренному законом.

Судом из материалов дела установлено, что /дата/ между муниципальным образованием «Асиновское городское поселение» и Селюнина С.Н. заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого Селюниной С.Н. и членам ее семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 46,5 кв.м., жилой площадью 31,2 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с Селюниной С.Н. в жилом помещении зарегистрированы члены семьи: ФИО2, ФИО3.

В соответствии с частью 3 раздела II договора социального найма, наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать из сохранность; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемого нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, вставка стекол, а также замена оконных, дверных, печных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения), замена и ремонт покрытий полов помещений с целью благоустройства квартиры.

По состоянию на /дата/ в указанном жилом помещении зарегистрированы: с /дата/ - Селюнина С.Н., с /дата/ - ФИО3, ФИО2 (справки паспортного отдела администрации Асиновского городского поселения от /дата/, от /дата/).

Решением Асиновского городского суда Томской области от /дата/ Селюнина С.Н. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей: ФИО2, /дата/ года рождения, ФИО3, /дата/ года рождения. Несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 переданы на попечение органу опеки и попечительства администрации Асиновского района.

/дата/ отделом опеки и попечительства администрации Асиновского района Томской области направлена информация Главе Асиновского городского поселения за №, из которой следует, что ФИО2 и ФИО3 являются членами семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Нанимателем жилого помещения является Селюнина С.Н., которая лишена родительских прав в отношении дочерей. Селюнина С.Н. проживает в указанной квартире, однако счета за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, ведет асоциальный образ жизни, жилое помещение не сохраняет. Просят принять меры к Селюниной С.Н. по сохранности жилого помещения и погашению задолженности.

/дата/ администрацией Асиновского городского поселения Томской области вынесено распоряжение № о проведении внеплановой документарной и выездной проверки в отношении нанимателя жилого помещения Селюниной С.Н. по адресу: <адрес>, которое ею получено лично /дата/. Срок проведения проверки установлен с /дата/ по /дата/.

Из акта проверки № от /дата/ следует, что в ходе проверки выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно: п.п. 2-5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», подпункты «а, в, г, д» части 3 раздела II Договора социального найма жилого помещения от /дата/ № №: 1) при входе в квартиру, внутри, по периметру дверного проема отсутствует штукатурный слой на расстоянии 15-20 см. от двери; 2) по всему коридору на стенах и потолке следы воздействия влаги на известковое покрытие (разводы, желтизна), в потолочном перекрытии отверстие диаметром 2-4 см; 3) в туалетной комнате потолок, обои со следами воздействия влаги (водные разводы, желтизна), обои местами отслаиваются от стен; 4) в ванной комнате потолок, стены с известковым покрытием и кафелем загрязнены воздействием дыма в результате пожара, имеются следы воздействия влаги (водные разводы на известковом слое), ванна загрязнена, со следами водного камня и ржавчины, краны (смесители) отсутствуют, водопроводные трубы ржавеют, покрыты грибком, требуют обработки и покраски; 5) в помещении кухни потолок с известковым покрытием, на стенах обои, как на потолке, так и на стенах, имеются следы воздействия влаги (водные разводы, желтизна), обои местами отслаиваются от стен, в помещении накурено; 6) в ближней комнате потолок и стены с известковым покрытием, загрязнены воздействием дыма о результате пожара, обои присутствуют частично, отслаиваются от стен, оконные блоки имеют одну раму остекления вместо двух, краска с оконных блоков отслаивается; 7) в дальней комнате стены и потолок с известковым покрытием, загрязнены воздействием дыма в результате пожара, пол дощатый, справа от входа в комнату на полу и плинтусах имеются следы воздействия открытого огня (обугливание), размером 100 см. на 200 см., местами половое покрытие прогорело насквозь, люстра отсутствует (вместо люстры торчат провода), оконные блоки имеют одну раму остекления вместо двух, в левой створке стекло отсутствует; 8) во всех помещениях квартиры дверные блоки, двери, оконный блок между ванной комнатой и кухней нуждаются в очистке и покраске; 9) практически во всех помещениях квартиры отсутствуют распределительные коробки выключатели и розетки. Текущий ремонт нанимателем не проводится, жилое помещение не содержится надлежащим образом.

Согласно справке отделения надзорной деятельности и профилактической работы Асиновского района Томской области от /дата/ №, /дата/ произошел пожар в <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Предварительная причина пожара – неосторожность обращения с огнем неустановленного лица. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 151 УПК РФ материалы проверки по факту данного пожара были направлены по подведомственности в Асиновский межрайонный следственный комитет РФ по Томской области.

По факту выявленных нарушений Селюниной С.Н. выдано предписание от /дата/ № об устранении нарушений действующего законодательства путем выполнения в срок до /дата/ мероприятий по их устранению.

Однако данное предписание ответчиком исполнено не было, что подтверждается актом проверки № от /дата/, проведенной с целью проверки исполнения Селюниной С.Н. предписания от /дата/ №, а также фототаблицей визуального осмотра жилого помещения.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Асиновского судебного района Томской области от /дата/ Селюнина С.Н. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства.

/дата/ Селюниной С.Н. повторно выдано под роспись предписание № об устранении в срок до /дата/ выявленных нарушений.

Вместе с тем, из акта обследования № от /дата/, произведенного с целью проверки исполнения предписания нанимателем жилого помещения Селюниной С.Н. по адресу: <адрес>, а также приложенной к акту фототаблицы, следует, что предписание № от /дата/ ответчиком не исполнено.

Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Асиновского судебного района Томской области от /дата/ Селюнина С.Н. признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства.

Актом визуального осмотра квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от /дата/ установлено, что на стенах во всех помещениях квартиры (туалетной, ванной комнаты, кухне, гостиной, спальни) обойное покрытие стен отсутствует, известковое покрытие стен и потолков загрязнены, так как в вышеуказанной квартире несколько раз происходил пожар, в помещении спальни, пол дощатый, справа от входа в комнату на полу и плинтусах имеются следы воздействия открытого огня (обугливание), размером 100 см. на 200 см., местами половое покрытие прогорело насквозь. Указанные обстоятельства подтверждаются также фототаблицей.

Кроме того, согласно справкам Асиновского единого расчетного центра, у Селюниной С.Н имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. Так, на /дата/ задолженность по квартплате составляла 252939,00 руб., в том числе найм 26368,83 руб.; на /дата/ задолженность составляет 253731,59 руб., в том числе найм 27261,18 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из разъяснений, изложенных в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование от /дата/ о необходимости произвести работы по ремонту квартиры, а также оплате образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и найм жилого помещения в срок до /дата/. Кроме того, в требовании содержалось предложение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от /дата/, в связи с неисполнением обязательств по его исполнению. Данная претензия оставлена ответчиком без рассмотрения, что свидетельствует о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца был допрошены свидетели ФИО7 и ФИО8

Свидетель ФИО7 показал, что работает главным специалистом по муниципальному жилищному контролю Администрации Асиновского городского поселения. В связи с исполнением служебных обязанностей по поступившей служебной записке органа опеки и попечительства администрации Асиновского района Томской области им проводился осмотр <адрес> по адресу: <адрес>, которой пользуется по договору социального найма жилого помещения ответчица. В /дата/ года, после пожара, при осмотре, в результате которого был составлен акт и предписание Селюниной С.Н. выявлено, что отсутствует штукатурный слой; на стенах следы воздействия влаги на известковое покрытие; обои местами отслаиваются от стен; в ванной комнате потолок, стены с известковым покрытием и загрязнены воздействием дыма от пожара, имеются следы от воды, краны (смесители) отсутствуют; водопроводные трубы ржавеют, покрыты грибком; обои местами отслаиваются от стен; в помещении накурено; видны следу от воздействия дыма по всей квартире; оконные блоки имеют одну раму остекления; краска с оконных блоков отслаивается; в дощатом полу от пожара дыра. Предписания Селюниной выносились неоднократно, и она привлекалась к административной ответственности, но никакого действия по устранению разрушения жилого помещения, несмотря на это, со стороны Селюниной, не последовало. При последующих неоднократных посещениях, застать Селюнину дома не представилось возможным, по этому поводу составлялись соответствующие акты. Кроме того, при проверках указанного жилого помещения также было установлено, что ответчицей нарушаются права соседей, т.к. Селюнина злоупотребляет спиртными напитками, собирает шумные компании, ведущие асоциальный образ жизни, в зимний период времени, ввиду ненадлежащего содержания жилого помещения, по вине ответчицы, размораживалась система отопления, в связи с чем отсутствовало и водоснабжение во всем доме. На предупреждения и предписания по надлежащему содержанию жилого помещения и соблюдению прав соседей, ответчица длительное время никак не реагирует и злостно продолжает вести образ жизни, который ведет к разрушению жилого помещения.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что он является соседом ответчицы. Селюнина С.Н. длительное время своими действиями разрушает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое предоставлено ей по договору социального найма. Ответчица имеет значительную задолженность по оплате ЖКХ и найма, при этом неоднократно говорила, что не собирается погашать имеющуюся задолженность. Кроме того, образ жизни ответчицы создает реальную угрозу жизни и здоровью соседей ответчицы по указанному дому, т.к. в квартире Селюниной С.Н., неоднократно, ввиду халатных действий последней, происходили пожары, в результате одного из которых, он и его семьи, чуть не задохнулись от угарного газа. Он (свидетель) реально опасается за жизнь своих близких: супруги, детей и внуков. Ответчица ведет аморальный образ жизни: собирает компании, с которыми длительное время распивает спиртные напитки, и в состоянии алкогольного неадекватного опьянения и неподобающего внешнего вида выходит на улицу, где находятся, в том числе, и малолетние, дети. При этом высказывает реальные угрозы о возможности причинения ущерба соседям. В квартиру ответчицу зачастую свободный доступ, т.к. входная дверь в квартиру открыта. По вине ответчицы в доме перемерзали системы водоснабжения. После пожаров в квартире ничего не делается: в дощатом полу прогоревшая дыра от пожара; обои отошли от стен; на сантехнике ржавчина и грибок; смесители отсутствуют; по всей квартире следы задымления и соответствующий запах. Своим поведением и образом жизни ответчица нарушает права соседей, поэтому он просит удовлетворить иск.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что Селюнина С.Н. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, поскольку, как свидетельствует совокупность исследованных судом доказательств: письменные и показания свидетелей, ответчик использует жилое помещение без соблюдения санитарно-гигиенических требований и требований пожарной безопасности, что впоследствии привело к наступлению пожара в квартире, не производит текущий ремонт помещения, тем самым нарушая условия договора социального найма жилого помещения. Действия ответчицы приводят жилое помещение к разрушению, повреждению, уничтожению структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования). Ответчику неоднократно выдавались предписания о необходимости устранения нарушений, соблюдении правил проживания в многоквартирном доме и содержании квартиры в надлежащем состоянии, при этом ответчик каких-либо мер для устранения нарушений, для содержания жилого помещения в надлежащем состоянии не принимает, надлежащим образом не заботится о его сохранности. За невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства, в отношении Селюниной С.Н. неоднократно составлялись протоколы об административном правонарушении и постановления о привлечении к административной ответственности. Своими действиями и поведением ответчик злостно нарушает жилищные права соседей.

В связи с этим суд находит обоснованными требования истца о расторжении с Селюниной С.Н. договора социального найма жилого помещения № от /дата/, в связи с чем, Селюнина С.Н. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017), регистрация граждан производится по месту их постоянного жительства. В силу закона, регистрационный учет по месту жительства является административным актом и возникновения предусмотренных законом, в т.ч. ст. 10 ЖК РФ, прав на жилое помещение, а также их сохранения и действие при указанных выше обстоятельствах, не влечет.

Учитывая выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца о расторжении с Селюниной С.Н. договора социального найма спорного жилого помещения и её выселении без предоставления другого жилого помещения, исковые требования о снятии Селюниной С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, также подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Согласно п. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина зачисляется в бюджет муниципального района по месту рассмотрения дела.

Исходя из подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ, разъяснений Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащегося в пункте 22 Постановления от 11 июля 2014 г. N 146 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", если в заявлении, поданном в суд, объединено несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 Кодекса уплачивается государственная пошлина за каждое самостоятельное требование.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ /░░░░/, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., /░░░░/ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░ 900 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░