Решение по делу № 2-6276/2018 ~ М-6117/2018 от 15.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2018 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т. Н., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6276/2018 по иску Новоселовой З.Н. к Новоселову И.В., обществу с ограниченной ответственностью "Премьер ВВ", Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа "Преобразование" об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, договоры и выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения, договоры и выдать отдельные платежные документы. В обоснование исковых требований истец указал, что ей и Новоселову И.В. на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... Ответчик Новоселов И.В. бремя расходов по жилью не несет. Между нею и ответчиком Новоселовым И.В. соглашение об оплате за принадлежащее им жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Также были направлены заявления о разделе лицевых счетов в ООО «Премьер ВВ", МУП АГО "Преобразование", ответа на обращение не последовало. Просит определить порядок и размер участия по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, возложить обязанность выдать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ... размере 1\2 доли на каждого собственника.

В судебное заседание истец Новоселова З.Н. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Шишков А.В., действующий на основании письменного заявления истца, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Новоселов И.В. в судебном заседании возражений относительно исковых требований не заявил, не оспаривал, что является сособственником квартиры и платежи не производит.

В судебное заседание представители ответчиков ООО «Премьер ВВ" и МУП АГО "Преобразование" не явились, извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ... являются в равных долях Новоселова З.Н. и Новоселов И.В.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Соглашения между собственниками о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что Новоселова З.Н. и Новоселов И.В., являясь собственниками жилого помещения по адресу: ..., несут все права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об установлении между собственниками квартиры порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются пользователям жилого помещения в многоквартирном доме.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца к ООО "Премьер ВВ" и МУП АГО "Преобразование" о заключении отдельного соглашения, а также возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья Новоселовой З.Н. и Новоселову И.В. на каждого отдельно в размере 1\2 доли от общей суммы начислений, так как между ними не определен порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новоселовой З.Н. к Новоселову И.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Премьер ВВ», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Преобразование» об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги в квартире по адресу: ... между собственниками Новоселовой З.Н. и Новоселовым И.В. в размере 1/2 доли от общей суммы начислений.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Премьер ВВ», Муниципальное унитарное предприятие «Преобразование» выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей по квартире, расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 21 декабря 2018 года.

Судья Т. Н. Сидоренкова