Решение по делу № 2-1488/2013 ~ М-1505/2013 от 08.10.2013

Дело №2-1488/2013

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Н.Н. Кравченко,

при секретаре О.Ю. Баженовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

12 декабря 2013 года

гражданское дело по иску Федоровой О.В. к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж,

установил:

Федорова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивируют тем, что <дата> умер ен отец, Н.В.И., которому принадлежал гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. При жизни ее отцу была выдана выписка из распоряжения администрации г. Анжеро-Судженска от 20.10.1992г. №679р «Об отводе земельных участков под строительство жилья, объектов соцкультбыта и промышленного назначения». Он построил на отведенном земельном участке гараж, выстроил за счет собственных средств, пользовался им, делал текущий ремонт и не мог предположить, что у него нет оснований для возникновения права собственности. Всей документацией занимался ее отец. Построенный гараж необходимо было узаконить, но он считал, что гараж принадлежит ему на праве собственности, на основании Ситуационного плана и Распоряжения администрации города от 20.10.1992г. При жизни он открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался гаражом. После смерти отца никто не предъявлял претензий, связанных с владением и пользованием гаражом. В настоящее время истец продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом, как своим собственным. В новом техническом паспорте от 27.06.2013г. общая полезная площадь – 24,8 кв.м. Согласно заключению МУ АПБ №319/11/13 при строительстве гаража градостроительные нормы и регламенты не нарушены. В настоящее время указанное имущество за кем-либо не числится на праве собственности, под залогом и арестом не состоит.

Истец просит признать за ней, Федоровой О.В. право собственности на капитальный гараж по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, общей полезной площадью 24,8 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти отца, Н.В.И.

Истец Федорова О.В. в суде требования изменила, просила су признать за ней право собственности на спорный гараж после смерти матери Н.В.Н., которой данное имущество перешло в порядке наследования, однако, она не успела оформить своих наследственных прав. Дополнительно пояснила также, что ее отец Н.В.И. при жизни построил гараж на отведенном ему земельном участке. Считал, что гараж принадлежит ему на праве собственности, на основании ситуационного плана и Распоряжения администрации города, не предполагал, что данный гараж необходимо узаконить. Он открыто им пользовался. После его смерти никто не предъявлял претензий, связанных с владением и пользованием данного гаража. Мать истца вступила во владение наследственным имуществом, обратилась с заявление к нотариусу о принятии наследства, однако, своих наследственных прав на спорный гараж не оформила, поскольку вскоре умерла. В настоящее время истец продолжает владеть и пользоваться гаражом, как своим собственным.

Представитель истца Бондарева А.П., допущенная к участию в дела на основании по.6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержала.

Третье лицо К.Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, исковые требования поддержала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Анжеро-Судженского городского округа в суд не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, представитель ответчика Базырина Г.А., действующая на основании доверенности от 15.12.2011г., просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что возражений по иску не имеет, поскольку данный земельный участок был отведен под строительство гаража, расположенного в районе пер. Фасадный, предоставлен на основании распоряжения администрации г. Анжеро-Судженска от 20.10.1992г. №679-р «Об отводе земельных участков под строительство жилья, объектов соцкультбыта и промышленного назначения» Н.В.И.. На этот период распоряжение об отводе земельного участка и ситуационного плана для строительства гаража, являлись единственными документами, подтверждающими право на гараж. Согласно градостроительному заключению Управления архитектуры и градостроительства №319/11/13 размещение гаража не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны Правил землепользования и застройки, нормативы градостроительного проектирования не нарушены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными нормативными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. По положению п.27 учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении, Н.О.В. родилась <дата>, ее родители: мать – Н.В.Н., отец – Н.В.И. (л.д.21).

Согласно свидетельству о заключении брака (л.д.30) Н.В.И. и В.В.Н. <дата> заключили брак, после заключения брака супругам присвоена фамилия «Н.».

Согласно свидетельству о заключении брака Ф.Н.П. и Н.О.В. <дата> заключили брак, супругам присвоена фамилия «Федоровы» (л.д.21).

Согласно свидетельству о рождении (л.д.32) Н.Е.В. родилась <дата>. ее родители: мать – Н.В.Н., отец – Н.В.И..

Согласно справке о заключении брака (л.д.35) К.Д.В. и Н.Е.В. <дата> заключили брак. После заключения брака супругам присвоена фамилия «К.».

Брак между К.Д.В. и К.Е.В. был расторгнут <дата> после расторжения брака ей присвоена фамилия «К.» (л.д.33).

Согласно выписке из распоряжения администрации г. Анжеро-Судженска от 20.10.1992г. №679-р «Об отводе земельных участков под строительство жилья, объектов соцкультбыта и промышленного назначения», Н.В.И., проживающему по <адрес>, разрешено строительство автостоянок в районе <адрес> (л.д.8). Выдан паспорт типового проекта №5-03-96 гаража (л.д.9).

Согласно ситуационному плану размещения гаража в районе <адрес> от 27.11.1992г., заказчиком является Н.В.И.., проживающий по <адрес>, срок строительства один год (л.д.10).

Н.В.И. умер <дата> что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.5).

По данным филиала №1 БТИ г. Анжеро-Судженска на гараж №3 общей полезной площадью 24,8 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе <адрес> Н.В.И. выдана выписка из распоряжения администрации г. Анжеро-Судженска от 20.10.1992г. №679-р «Об отводе земельных участков под строительство жилья, объектов соцкультбыта и промышленного назначения» (л.д.19).

В материалах дела имеется технический паспорт гаража, расположенного в <адрес> в районе <адрес>, составленный по состоянию на 27.06.2013г., согласно которому гараж 1987 года постройки, общая площадь составляет 24,8 кв.м., документ, устанавливающий право собственности – Распоряжение№679-р от 20.10.1992г. (л.д.11-14).

Согласно заключению №319/11/13 по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, границы земельного участка капитального гаража в районе пер. Фасадный соответствует вспомогательному виду разрешенного использования; размещение капитального гаража не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны (л.д.20).

Согласно сведениям нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа, Г.О.В., после смерти Н.В.И., последовавшей <дата> заведено наследственное дело за № С заявлениями от 08.06.2010г. о принятии наследства, выдачу свидетельства о праве на наследство по закону, об отказе от выдачи свидетельства о праве собственности на ? долю как пережившей супруге, обратилась жена – Н.В.Н.. С заявлением от 08.06.2010г. об отказе от наследства по всем основаниям обратилась дочь – К.Е.В.. С заявлением от 01.07.2010г. об отказе от наследства по всем основаниям обратилась дочь – Федорова О.В.. Свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, автомобиль марки ВАЗ21063, страховые выплаты, денежные вклады выданы 13.09.2010г. на имя жены –Н.В.Н. (л.д.23).

Н.В.Н. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.34).

Согласно сообщению нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа, Г.О.В., после смерти Н.В.Н., последовавшей <дата>., заведено наследственное дело за № С заявлениями от 10.05.2011г. о принятии наследства, на выдачу свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь – Федорова О.В.. С заявлением от 10.05.2011г. об отказе от наследства по всем основаниям обратилась дочь – К.Е.В.. Свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по <адрес>, автомобиль марки ВАЗ21063, страховые выплаты, денежные вклады выданы 26.07.2011г. на имя дочери – Федоровой О.В..

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, в районе <адрес> строение № (л.д.36).

Свидетель С.А.В. суду пояснил, что он хорошо знал супругов Н.. Н. говорил ему, что он построил гараж по <адрес>. Он бывал в его гараже. Н. ставил в нем свою машину. Рядом с его гаражом стоят еще несколько гаражей.

Свидетель Ш.В.А. суду пояснил, что он знал родителей истицы. Ему известно, что в 90-х годах ее отец построил гараж по <адрес>, в котором стояла его машина. Рядом с его гаражом построены и другие гаражи. После смерти родителей гаражом стала пользоваться истица. Споров относительно наследственного имущества у нее с сестрой Е. нет.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что гараж № в районе <адрес>, принадлежал умершему Н.В.И., после смерти которого он стал принадлежать его супруге Н.В.Н. на законных основаниях, размещен на земельном участке, отведенном под строительство гаража, после смерти Н.В.Н., свободно и открыто владела гаражом. Сохранение площади указанного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на гараж № в районе <адрес> <адрес>, общей полезной площадью 24,8 кв.м. за Федоровой О.В.

Руководствуясь ст. ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Федоровой О.В., родившейся <дата> в <адрес>, зарегистрированной по месту жительства и проживающей в <адрес>, право собственности на гараж в районе <адрес> <адрес>, строение №, общей полезной площадью 24,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: