Решение по делу № 2-722/2019 ~ М-707/2019 от 20.05.2019

66RS0015-01-2019-000920-83 Мотивированное решение составлено:26.06.2019г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2019 года                          г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-722/2019 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» к Зозуле Е. П. «О взыскании задолженности по договору займа, пени, и обращении взыскания на заложенное имущество».

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» обратилось в суд с иском к ответчику Зозуле Е. П. «О взыскании задолженности по договору займа, пени, и обращении взыскания на заложенное имущество», указав, что *Дата* между истцом и ответчиком заключен договор займа *Номер*, в соответствии с которым займодавец обязуется передать в собственность заемщику сумму денег (сумма займа), а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п.1 договора займа, сумма займа составляет 200 000 руб., срок займа 65 календарных дня, проценты за пользование займом <данные изъяты> процентов в месяц, в соответствии с п. 3 договора, проценты за пользование займом начисляются займодавцем с даты, следующей за датой предоставления займа, в течение срока фактического пользования займом, на сумму займа, подлежащий единовременному возврату, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 12 000 руб., уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленных на сумму займа. Ежемесячные платежи по займу осуществляются заемщиком в дату соответствующую дате предоставления займа, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа. Сумма займа возвращается заемщиком займодавцу единовременно одним платежом наличными денежными средствами по истечение срока настоящего договора.

По соглашению сторон, займ предоставляется заемщику в наличной форме путем передачи всей суммы займа лично в руки заемщика, не позднее трех рабочих дней с момента подписания. Датой фактического предоставления займа является дата передачи займодавцем суммы займа.

*Дата* путем передачи всей суммы займа лично в руки ответчику были выданы денежные средства в размере 200 000 руб. Предоставление кредита подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору займа *Номер*

Условиями договора предусмотрена обязанность заемщика отвечать за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору всеми своими доходами и всем принадлежащим заемщику имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ. При нарушении сроков единовременного возврата суммы займа заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере <данные изъяты>% годовых от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа до даты поступления суммы займа на счет займодавца (включительно). При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование займа процентов заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>% годовых от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов до даты поступления просроченного платежа на счет займодавца включительно.

С целью досудебного урегулирования вопроса по задолженности с заемщиком неоднократно проводились телефонные переговоры.

*Дата* в адрес регистрации ответчика направлено заказным письмом уведомление о задолженности с требованием о погашении образовавшейся задолженности и возврата займа.

Однако, ответчик не предпринял всевозможные меры по погашению образовавшейся задолженности по договору займа и до настоящего времени задолженность по договору займа не погасила.

По состоянию на *Дата*, задолженность ответчика по вышеуказанному кредитному договору составляет: 288 645,16 руб., из них: 200 000 руб. –основной долг, 88 645,16 руб. – проценты за пользование займом.

В обеспечение обязательств по договору займа *Номер* от *Дата* между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) *Номер* от *Дата*, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю Зозуля Е.П. на праве собственности недвижимое имущество – однокомнатная квартира, находящейся по адресу: *Адрес*, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) *Номер*.

Жилое помещение принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от *Дата*, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации *Номер*.

Недвижимое имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 720 000 руб.

В настоящее время задолженность по договору займа не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Взыскать с Зозуля Е. П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» задолженность по договору займа *Номер* от *Дата* в размере 288 645,16 руб., из которых:

- основной долг: 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек;

- проценты за пользование займом: 88 645,16 руб.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Зозуля Е. П., по договору об ипотеке *Номер* от *Дата*, - однокомнатная квартира, находящейся по адресу: *Адрес*, Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Этаж: 2, кадастровый (или условный) *Номер*. Реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в соответствии с согласованной сторонами стоимостью в размере 720 000 (семьсот двадцать тысяч) рублей 00 коп.

3.Взыскать с Зозуля Е. П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 12 086 (двенадцать тысяч восемьдесят шесть) рублей. (л.д. 3-5)

Представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал», Шулипа А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил заявленные исковые требования, увеличив заявленные исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование займом в размере 116 400 руб. (л.д. 29). Также настаивал на удовлетворении заявленных исковых требованиях по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Зозуля Е.П. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не предоставила, об отложении рассмотрения дела не заявляла.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах статьи 307-419 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

На основании ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Статьей 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке которые предусмотрены договором займа.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (статья 811 Гражданского кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 814 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что *Дата* между Обществом с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» и Зозуля Е. П. заключен договор займа *Номер*, в соответствии с которым займодавец обязуется передать в собственность заемщику сумму денег (сумма займа), а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором. Сумма кредита составила 200 000 руб., срок возврата кредита 365 календарных дней с даты фактического предоставления займа *Дата*, процентная ставка – <данные изъяты> процентов годовых (л.д. 10-13).

В силу п. 6 договора займа, выплаты процентов за пользование займом осуществляется ежемесячными платежами в соответствии с Графиком платежей по займу (Приложение к настоящему договору, являющееся его неотъемлемой частью). Возврат суммы займа осуществляется единым платежом – *Дата*. Ежемесячные платежи производятся заемщиком в течение всего срока займа, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заемщику был предоставлен заем. Ежемесячные платежи в погашение займа производятся заемщиком не позднее 30 числа текущего месяца.

Банк свои обязательства выполнил, выдав заемщику Зозуля Е.П. определенную договором сумму денежных средств, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору займа *Номер*. (л.д. 9).

Заемщик обязался возвратить займодавцы полученный заем и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях договора.

В силу п. 3.1 указанного договора, проценты за пользование займом начисляются займодавцем с даты, следующей за датой предоставления займа, определенной в соответствии с п. 2.1 настоящего договора, в течение срока фактического пользования займом, на сумму займа, подлежащий единовременному возврату.

Согласно п. 3.3 договора, базой для начисления процентов по займу является фактическое количество календарных дней в году (365 дней).

В силу п. 3.4 договора, уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленных на сумму займа.

Согласно п. 3.5 договора, ежемесячные платежи по займу осуществляются заемщиком в дату, соответствующую дате предоставления займа, определенную в соответствии с п. 2.1 настоящего договора, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа.

Однако, Зозуля Е.П. в нарушение принятых на себя обязательств, денежные средства в счет погашения задолженности своевременно не перечисляет.

    Согласно расчета суммы задолженности по договору займа *Номер* от *Дата* задолженность составляет 316 400 рублей 00 коп, из которых:

- основной долг: 200 000 рублей 00 копеек;

- проценты за пользование займом: 116 400 рублей 00 коп.

Данный расчет ответчиком не оспорен в части взыскания основного долга и процентов за пользование займом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств уплаты суммы задолженности ответчиком суду не представлено, ответчик Зозуля Е.П. допустила просрочку очередных платежей, ежемесячные платежи по займу и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, следовательно, условия заключенного договора существенно нарушены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 2 статьи 339, пункту 1 статьи 341, пункту 1 статьи 348 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, который должен быть заключен в письменной форме; взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 2 статьи 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В договоре о залоге, согласно пункту 1 статьи 339 ГК РФ, должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Заключенный между ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» и Зозуля Е.П. договор займа содержит п.10, которым предусмотрено в обеспечения исполнения обязательств по договору – ипотека в силу договора недвижимого имущества: однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: *Адрес* площадь: общая <данные изъяты> кв.м., этаж: 2, назначение: жилое помещение, кадастровый (условный номер) *Номер*. Ипотека в силу закона возникает в дату государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, залога недвижимого имущества в соответствии с договором об ипотеке, заключенный между залогодержателем (займодавцем) и залогодателем (далее – договор об ипотеке).

Согласно п. 3.8 договора, взыскание на предмет залога для удовлетворении требований займодавца может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком любых обязательств и обязанностей по настоящему договору.

В силу по.3.9 договора, займодавец приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. (л.д. 10-13)

*Дата* между ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» и Зозуля Е.П. заключен договор об ипотеке *Номер*, в соответствии с которым залогодатель, являющийся заемщиком по договору займа от *Дата* *Номер* в целях обеспечения принятых на себя обязательств, передает в ипотеку (залог) залогодержателю недвижимое имущество - однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: *Адрес*. площадь: общая <данные изъяты> кв.м., этаж: 2, назначение: жилое помещение, кадастровый (условный номер) *Номер*. Недвижимое имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 720 000 руб.

В силу п. 3.1 договора об ипотеке, взыскание на предмет залога для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. (л.д. 14-16).

Данные пункты договора займа и договора об ипотеке соответствуют вышеуказанным требованиям закона, поскольку между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, договор заключен в письменной форме, в сделке указаны обязательные для договора залога недвижимого имущества сведения.

На основании статьи 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Согласно п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Согласно п.п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Зозуля Е.П. получила исковое заявление ООО Микрокредитная компания «Правовой капитал» «О взыскании задолженности по договору займа, пени, и обращении взыскания на заложенное имущество», с приложенными к нему документами, в том числе с определением о подготовки по делу, в котором было предложено ответчику предоставить письменные возражения по иску в срок до 18.06.2019. Однако, каких-либо возражений по иску суду не представила.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в случае, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

При этом, если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В то же время в силу п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Недвижимое имущество оценено сторонами по взаимному согласию в сумме 720 000 руб., в связи с чем, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 720 000 (семьсот двадцать тысяч) рублей 00 коп.

В судебном заседании нашел подтверждение факт систематического нарушения сроков внесения платежей заемщиком по договору займа, в связи с чем, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не было предоставлено суду допустимых доказательств, опровергающих доводы истца.

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, а именно:

1. Взыскать с Зозуля Е. П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» задолженность по договору займа *Номер* от *Дата* в размере 316 400 (триста шестнадцать тысяч четыреста) рублей 00 коп, из которых:

- основной долг: 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек;

- проценты за пользование займом: 116 400 (сто шестнадцать тысяч четыреста) рублей 00 коп.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Зозуля Е. П., по договору об ипотеке *Номер* от *Дата*, - однокомнатная квартира, находящейся по адресу: *Адрес*, Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Этаж: 2, кадастровый (или условный) *Номер*.

Реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в соответствии с согласованной сторонами стоимостью в размере 720 000 (семьсот двадцать тысяч) рублей 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина по платежному поручению *Номер* от *Дата* в размере 12 086 руб. (л.д. 19), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» удовлетворить.

1. Взыскать с Зозуля Е. П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» задолженность по договору займа *Номер* от *Дата* в размере 316 400 (триста шестнадцать тысяч четыреста) рублей 00 коп, из которых:

- основной долг: 200 000 (двести тысяч) рублей 00 копеек;

- проценты за пользование займом: 116 400 (сто шестнадцать тысяч четыреста) рублей 00 коп.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Зозуля Е. П., по договору об ипотеке *Номер* от *Дата*, - однокомнатная квартира, находящейся по адресу: *Адрес*, Площадь: общая <данные изъяты> кв.м. Этаж: 2, кадастровый (или условный) *Номер*.

Реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в соответствии с согласованной сторонами стоимостью в размере 720 000 (семьсот двадцать тысяч) рублей 00 коп.

3.    Взыскать с Зозуля Е. П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 12 086 (двенадцать тысяч восемьдесят шесть) рублей.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов