Решение по делу № 2-391/2013 ~ М-1|2010438/2013 от 08.11.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

дело № 2 - 391 / 13

03 декабря 2013 года          село Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего      судьи Рыжова Д.В.,

при секретаре      Ивершень Н.Н.,

с участием истцов     Щербакова А.В., Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербаковой Н.Н., Щербакова А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Щ.В.А., Щ.А.А. к Администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Щербакова Н.Н. и Щербаков А.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Щ.В.А., Щ.А.А. обратились с иском, указав, что 13.09.2013 года на основании договора о передаче жилья в собственность приобрели безвозмездно в собственность у Администрации муниципального образования села Серафимовское квартиру по адресу <адрес>. До оформления договора они около 12 лет проживали в квартире, производили ремонты, благоустроили подворье, оплачивали коммунальные услуги. Спора по сделке нет. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю невозможна регистрация права собственности в виду отсутствия первичных правоустанавливающих документов. В связи с чем, истцы просили признать право собственности на указанное недвижимое имущество за Щербакова А.В., Щербаковой Н.Н., Щ.В.А., Щ.А.А. по 1/4 доли в праве за каждым.

В судебном заседании истец Щербаков А.В. исковые требования в полном объеме поддержал.

В судебном заседании истец Щербакова Н.Н. исковые требования в полном объеме поддержала.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования села Серафимовского в судебное заседание не явился. Глава муниципального образования села Серафимовское ФИО6 ходатайствовала о рассмотрения дела в отсутствие их представителя, указав, что возражений об удовлетворении иска не имеется.

Представитель третьего лица Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представлено.

Учитывая обстоятельства неявки представителей ответчика, третьего лица, по правилам ст. 167 ГПК РФ, с согласия истцов, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав доводы истцов, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Щербаков А.В. и Щербакова Н.Н. являются супругами и доводятся родителями несовершеннолетних Щ.В.А. и Щ.А.А. (л.д. 28, 34)

Договором о передаче жилого помещения в собственность от 13.09.2013 года Администрацией муниципального образования с. Серафимовского, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», на основании заявления Щербакова А.В. передана безвозмездно в собственность Щербакова А.В., Щербаковой Н.Н., несовершеннолетним Щ.В.А., Щ.А.А. квартира по <адрес>. (л.д. 5, 13)

По сообщению администрации муниципального образования села Серафимовского в домовладении, расположенном по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книге №, лицевого счета № с 2002 года проживает семья Щербакова А.В. и Щербаковой Н.Н., состав семьи жена Щербаковой Н.Н., сын Щ.В.А., дочь Щ.А.А. (л.д. 6, 11, 12)

Обстоятельства проживания Щербакова А.В. и Щербаковой Н.Н., их детей сына Щ.В.А. и дочери Щ.А.А. в указанном жилом доме подтверждается сведениями об их регистрации по месту жительства по адресу <адрес> Щербакова А.В. с 1993 года, Щербаковой Н.Н. с 2004 года, выпиской из домовой книги (л.д. 33, 34, 35)

В договоре отсутствуют сведения о наличии документов подтверждающих право собственности администрации муниципального образования с. Серафимовского на недвижимое имущество. Вместе с тем, согласно справке выданной администрацией муниципального образования села Серафимовского, квартира по адресу <адрес> принадлежит администрации муниципального образования села Серафимовское. (л.д.7)

Согласно технической документации, кадастрового паспорта и справки ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> инвентарный номер <данные изъяты>, год ввода в эксплуатацию - 1979, право собственности не оформлено и не регистрировалось. (л.д. 18, 19-26)

Ответчиком представлены перечень объектов муниципального имущества администрации с. Серафимовское, акт приема-передачи жилищного фонда социального использования СПК «Серафимовский» в собственность муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где указано жилое помещение по <адрес>. (л.д. 14, 15-17)

Таким образом, судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу <адрес>, надлежащим образом не зарегистрировано, в соответствии со ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, и ст. 131 ГК РФ.

Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Следовательно, отсутствие сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, с учетом изложенных обстоятельств, не является доказательством отсутствия права собственности администрации села Серафимовское на указанную квартиру, введенный в эксплуатацию в 1979 году.

В связи с чем, суд принимает как допустимое доказательство справку главы села Серафимовское домовладение по адресу <адрес>, принадлежит администрации муниципального образования села Серафимовское. (л.д. 7)

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Стороны не оспаривают действительность договора о передаче жилья в собственность от 13 сентября 2013 года, однако в виду отсутствия документов подтверждающих первичную регистрацию отсутствует возможность произвести регистрацию сделки.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истцов обоснованными, доказанными, совокупностью исследованных судом достоверных, относимых, допустимых доказательств, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцами.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, учитывая, что Администрация муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края не чинила препятствий в оформлении права собственности истцу, суд не находит оснований во взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности по 1/4 доли в праве Щербакова А.В., Щербаковой Н.Н., Щ.В.А., Щ.А.А. на недвижимое имущество: квартира трехкомнатная - литер А в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, пристройка - литер а, пристройка литер А2, сарай с подвалом - литер Б, сарай - литер В, сооружения, расположенное по адресу <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности по 1/4 доли в праве Щербакова А.В., Щербаковой Н.Н., Щ.В.А., Щ.А.А. на недвижимое имущество: квартиру трехкомнатную - литер А в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, пристройку - литер а, пристройку литер А2, сарай с подвалом - литер Б, сарай - литер В, сооружения, расположенное по адресу <адрес>, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.

Судья - <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>