Решение по делу № 2-313/2013 ~ М-316/2013 от 19.06.2013

                                                                                                                       № 2-313(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2013 года                                                           г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием представителя истца Кошелева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдаковой М.Н., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Борисова Н.А. и Бурдакову А.А., к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Бурдакова М.Н., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Борисова Н.А. и Бурдакову А.А., в лице своего представителя Кошелева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) в порядке приватизации на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 79,9 кв.м., в том числе жилой площадью 60,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска представитель истца указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от 07 февраля 2013 года Бурдаковой М.Н. и членам ее семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Бурдакова М.Н. проживает в вышеуказанной квартире до настоящего времени вместе со своими детьми - Борисовым Н.А. и Бурдаковой А.А. Желая приобрести указанную квартиру в общую долевую собственность, истец, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Борисова Н.А. и Бурдакову А.А., обратилась в администрацию Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебное заседание истец Бурдакова М.Н., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Борисова Н.А. и Бурдакову А.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного разбирательства, не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Представитель истца Кошелев Г.В., действующий на основании доверенности от 11 февраля 2013 года, удостоверенной заместителем главы администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО1 11 февраля 2013 года, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании исковые требования Бурдаковой М.Н., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Борисова Н.А. и Бурдакову А.А., поддержал полностью.

Представитель ответчика - администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного 07 февраля 2013 года между администрацией Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области и Бурдаковой М.Н., последней и членам ее семьи была предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в бессрочное владение и пользование для проживания в ней.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 79,9 кв.м., в том числе жилую площадь 60,7 кв.м., в котором до настоящего времени зарегистрированы и проживают Бурдакова М.Н. и ее дети - Борисов Н.А. и Бурдакова А.А. Других членов семьи, имеющих право на приобретение указанного жилого помещения в порядке приватизации, не имеется.

Из письма администрации Семеновского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 10 июля 2013 года № следует, что в передаче <адрес>, находящейся в жилом <адрес> <адрес>, в общую долевую собственность Бурдаковой М.Н., Борисова Н.А. и Бурдаковой А.А. в порядке приватизации отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, подтверждается сообщением Аркадакского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 08 июля 2013 года № №, а также уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 01 июля 2013 года №, № и №.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права общей долевой собственности на занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 79,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 60,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░