Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2012 ~ М-483/2012 от 16.11.2012

Дело 2-476/2012 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    07 декабря 2012 года пос. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самборского Виктора Павловича к администрации Архаринского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Самборский В.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности квартиры № 1 жилого дома № 56, находящейся по адресу: с. Аркадьевка Архаринского района Амурской области, ул. Центральная в силу приобретательной давности.

В исковом заявлении ФИО3 указал, что в 1993 году <адрес> по адресу Центральная 56 в <адрес> была предоставлена его родителям - ФИО1 и ФИО2 в пользование по решению совхоза «Архаринский». Он проживает в этой квартире с 1993 года. Совхоз «Архаринский» ликвидирован в 90-е годы. Каких либо других правоустанавливающих документов он не имеет. Родители переехали на другое место жительство, а он остался проживать в квартире по № по адресу Центральная 56 в <адрес>. Таким образом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственностью. До настоящего времени ни кто не заявлял своих прав на данную квартиру. В силу части статьи 234 ГК РФ он приобрел право собственности на квартиру.

В настоящее время он желает зарегистрировать право в соответствии с требованием ст. 131 ГК РФ и требованиям № - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Но у него нет никаких документов на квартиру, в связи с данным обстоятельством он не может зарегистрировать вышеуказанную квартиру на свое имя в органе регистрации прав на имущество. Необходимо установить факт его добросовестного, открытого и не прерывного владения и пользования квартирой как своей собственностью.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый номер 7194:0000:10001, общей площадью жилого <адрес>,6 квадратных метров, жилой площадью 30,5 квадратных метров, а также на надворные постройки: холодную пристройку 10,3 кв.м., баню 11,8 кв.м., уборную 1,7 кв.м., и прилегающий к дому № по <адрес> земельный участок площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 28:08:011301:140.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, предоставил в суд свой отзыв на исковое заявление в котором указал, что сведения о спорном имуществе в реестре муниципального имущества <адрес> отсутствуют. На недвижимое имущество, указанное в заявлении администрация <адрес> претензий не имеет и своих прав на него не заявляет.

Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истец является ее сыном и проживает в указанном доме с рождения. Она и ее муж ФИО1 не возражают протии удовлетворения исковых требований.

Судом принято решение о рассмотрении дела в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке.

Суд, заслушав ФИО2, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из заявления истца следует, что <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес> в 1993 году была предоставлена его родителям от совхоза «Архаринский» в пользование.

Как следует из материалов дела, истец не является собственником <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно представленным документам: справке главы администрации Аркадьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 действительно зарегистрирован и проживает в указанном доме с 1993 года и по настоящее время.

Из справки, выданной главой администрации Ядринского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 проживает в <адрес> жилого <адрес>, принадлежность жилого фонда – бесхозяйный.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес>, расположенной в <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

На данный жилой дом имеется кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Аркадьевского сельсовета <адрес>, ФИО3, проживающему по адресу в <адрес>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 000 квадратных метров.

Из сообщений Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № и 712 от 03.12. 2012 года сведения о правах на <адрес> жилого <адрес> земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № жилого <адрес> в <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности на данную квартиру, надворные постройки и земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый номер 7194:0000:10001, общей площадью жилого <адрес>,6 квадратных метров, жилой площадью 30,5 квадратных метров, а также на надворные постройки: холодную пристройку 10,3 кв.м., баню 11,8 кв.м., уборную 1,7 кв.м., и прилегающий к дому № по <адрес> земельный участок площадью 2000 квадратных метров с кадастровым номером 28:08:011301:140.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                    З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.