Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2013 ~ М-585/2013 от 23.07.2013

Дело № 2-600/2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов 12 сентября 2013 года

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Ларькиной Н.В., при секретаре судебного заседания Фроловой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уварова А. С. к Администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании квартиры, находящийся по адресу: <адрес> частью жилого дома и признании за ним права собственности на часть жилого дома,

установил:

Уваров А.С. обратился в суд с иском к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании квартиры, находящийся по адресу: <адрес> частью жилого дома и признании за ним права собственности на часть жилого дома.

В обоснование исковых требований указал, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора приватизации жилья от 23 апреля 2010 года.

В настоящее время он желает оформить права на земельный участок, на котором располагается квартира, но для этого необходимо признать квартиру частью жилого дома.

Просит суд признать принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> частью жилого дома и признать за ним право собственности на часть жилого дома, дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Уварова С.А.

В судебном заседании представитель истца Уваров С.А., действующий на основании доверенности от 20 апреля 2012 года, удостоверенного нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия, реестровый номер 2-1475, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, суду дополнительно пояснил, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, располагается в двухквартирном жилом доме, представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным выходом на земельный участок, с автономными коммуникациями: отоплением, газо - и электроснабжением. Мест общего пользования (помещений) с другой квартирой не имеет. При квартире имеется земельный участок, которым истец пользуется и права на который желает оформить. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Калинин В.А., заместитель главы администрации, действующий на основании доверенности от 22 января 2013 года в судебном заседании исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал.

Третьи лица на стороне ответчика не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска Симонян М.Р. и Симонян Н.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Уварова А.С. не возразили, суду пояснили, что они являются собственниками другой квартиры в этом доме. Квартиры представляют собой изолированные жилые помещения с подсобными помещениями, с автономными коммуникациями, с отдельными подъездами и выходами на прилагающий к дому земельный участок. Признание квартиры частью жилого дома их права собственника не нарушает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрение дела в их отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда.

Суд, заслушав доводы и пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно договору передачи от 23 апреля 2010 года заключенного между истцом и администрацией городского поселения Ардатов Республики Мордовия последний передал в собственность Уварова А.С. квартиру общей площадью 76,6 кв. метров по адресу: <адрес>.

Право собственности Уварова А.С. на указанную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права - - от - - - года.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 26 июня 2013 года часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 76,6 кв. метров, в том числе жилой - 59,3 кв. метра, состоит из основной части (лит. А), холодного пристроя (лит. а), холодного пристроя (лит. а1), холодного пристроя (лит. а2) гаража (лит. Г1), предбанника (лит. Г2), бани (лит. Г3), уборной (лит. I), колодца (лит. II), имеет самостоятельный выход на земельный участок, прилегающий к жилому дому, отдельные коммуникации: автономное газоснабжение, отопление, энергоснабжение.

По выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 02 августа 2013 года № 02/008/2013-1461и № 02/008/2013-1464 собственником квартиры <адрес> общей площадью 76,6 кв. метров является Уваров А.С., собственниками квартиры № 1 общей площадью 112,8 кв. метров этого же дома являются Симонян М.Р. и Симонян Н.В. по 1/ 2 доли.

Согласно статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> состоит из двух изолированных жилых помещений, с помещениями вспомогательного характера, имеющих отдельные выходы на земельный участок на котором располагается жилой дом и самостоятельные подъезды к ним, отдельные коммуникации: отопление, газо - и электроснабжение, мест общего пользования (помещений) не имеется, то есть обладают признаками жилого помещения как часть жилого дома.

Признание квартиры – частью жилого дома права и законные интересы третьих лиц не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Уварова А. С. удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 76,6 кв. метров частью жилого дома.

Признать право собственности Уварова А. С. на часть жилого дома общей площадью 76,6 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Верховный суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: подпись