Решение по делу № 2-92/2016 (2-2036/2015;) ~ М-2109/2015 от 25.11.2015

Дело № 2-92/2016г.

                                                   РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

в составе председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                              20 января 2016 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Казакову Ю.Н., Казаковой Т.К., Казакову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

    УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Анжерская» обратилось в суд с иском к ответчикам Казакову Ю.Н., Казаковой Т.К., Казакову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Казаков Ю.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора № на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от <дата>. Вместе с ним в квартире проживают его жена Казакова Т.К. и сын Казаков Д.Ю. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате жилой площади, задолженность за период с <дата> по <дата> составляет <...>, в том числе основной долг <...> и пеня <...>. На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012г. жилой <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Анжерская». Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Для защиты своих прав истец заключил договор об оказании юридических услуг от <дата>. с ООО «<...>» в соответствии с которым Заказчик поручает, а Исполнитель оказывает услуги по подготовке, подаче в суды и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должников многоквартирных домов, а Заказчик оплачивает услуги. Просила взыскать с ответчиков солидарно: задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.12.2013г. по 31.08.2015г. в размере <...>, пеню за период с 20.01.2014г. по 20.09.2015г. в размере <...>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, по <...> рублей с каждого, расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей, по <...> рублей с каждого.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Анжерская» ФИО7, действующая на основании доверенности от 03.09.2015г., исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что ответчики в соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ несут солидарную ответственность, так как Казаков Ю.Н. является собственником квартиры, а Казакова Т.К. и Казаков Д.Ю. являются членами его семьи, зарегистрированы по указанному адресу. В настоящее время задолженность не погашена. По договору оказания юридических услуг заключенному между истцом и ООО «<...>», где она работает по гражданско-правовому договору, ею была проведена следующая работа: сбор справок, получение выписки из ЕГРП, необходимых для подачи иска в суд, подготовка расчетов, составление искового заявления, подача иска в суд, участие в судебных заседаниях и дальнейшая подача исполнительного листа судебным приставам-исполнителям. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик Казаков Ю.Н. в судебном заседании и в заявлении, приобщенном к материалам дела, исковые требования признал в полном объеме, сумму задолженности и порядок расчета не оспаривал. Суду пояснил, что является собственником квартиры по <адрес>, ответчики Казакова Т.К. и Казаков Д.Ю. его супруга и сын, в квартире проживает с супругой. Сын проживает со своей семьей по <адрес> но зарегистрирован в спорной квартире. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам образовалась в связи с тем, что был переведен на менее оплачиваемую работу, имеет кредитные обязательства, денежных средств было недостаточно. В настоящее время по состоянию здоровья не работает, иного дохода не имеет, оформить инвалидность не может. Дохода супруги также недостаточно, так как она оплачивает кредиты.

В судебное заседание ответчики Казакова Т.К., Казаков Д.Ю. не явились,

о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Казаковой Т.К., Казакова Д.Ю.

Выслушав представителя истца, ответчика Казакова Ю.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир, домов в собственность граждан путем приватизации № от <дата>., собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ответчик Казаков Ю.Н. (л.д. 13).

Согласно справке ООО «Управляющая компания Анжерская» от 16.09.2015г. по адресу <адрес> зарегистрированы: с 18.07.2003г. Казаков Ю.Н., с 30.11.2004г. Казакова Т.К. –жена, Казаков Д.Ю. – сын (л.д. 14).

Согласно договору управления многоквартирным домом, жилой <адрес> в <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2012г. находится в управлении ООО «Управляющая компания Анжерская». Согласно п. 3.1.4. предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п.п.4.1., 4.2. собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником жилых помещений ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д. 15-28).

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленным расчетам ООО «Управляющая компания Анжерская», по адресу <адрес> задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2013г. по 31.08.2015г. составляет - <...>, пеня за период с 20.01.2014г. по 20.09.2015г. в размере 7 <...> (л.д. 6-9,11-12).

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону и условиям договора, математически верный. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела не представлено.

Как следует из материалов дела ООО «Управляющая компания Анжерская» оказывает услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по приведенному выше адресу.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик Казаков Ю.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики Казакова Т.К. и Казаков Д.Ю. являются членами семьи собственника жилого помещения, зарегистрированы по указанному адресу, то есть в силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ ответчики несут солидарную ответственность с собственником по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики допустили ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг вследствие чего за период 01.12.2013г. по 31.08.2015г. образовалась задолженность в сумме <...>., а также на сумму задолженности начислена пеня в размере <...>., сумма задолженности и пени подтверждается материалами дела: расчетом задолженности, выпиской по финансово-лицевому счету.

Разрешая исковые требования по существу, учитывая вышеуказанные обстоятельства, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Управляющая компания Анжерская», взыскав солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а также пени в размерах согласно представленному представителем истца расчету.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер государственной пошлины, подлежащий оплате по данному делу, определяется на основании п.п.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ и составляет <...> руб., из расчета: <...>.), таким образом, истцом при подаче искового заявления подлежала уплате государственная пошлина в указанном размере.

На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом при обращении в суд, государственная пошлина в размере <...> руб. (л.д. 10) подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, то есть по <...> руб. с каждого ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору от 06.08.2015г. на оказание юридических услуг и приложению к нему, дополнительным соглашениям к договору от 10.08.2015г. и 31.12.2015г., ООО «Управляющая компания Анжерская» заключила с ООО «Триада Групп» договор на оказание юридических услуг по подготовке, подаче в суд и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должников многоквартирных домов, в том числе и к ответчикам. В обязанности Исполнителя входит составление искового заявления, справок, расчетов задолженности и пени, участие в судебных заседаниях. Исполнитель имеет право, для исполнения своих обязательств, привлекать третьих лиц (п. 2.2.4.).

В целях исполнения договора от 06.08.2015г. ООО «<...>» был заключен договор с ФИО7 (л.д. 37-41,44-47).

Стоимость услуг по договору – <...> рублей, оплата услуг подтверждается платежным поручением от 18.11.2015г. № (л.д. 42).

Суд, учитывая виды оказанной юридической помощи представителем истца - оформление искового заявления, сбор справок, получение выписки из ЕГРП, необходимых для подачи иска в суд, расчетов суммы задолженности и пени, участие в судебных заседаниях, взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <...> рублей, то есть по <...> рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Казакову Ю.Н., Казаковой Т.К., Казакову Д.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги полностью удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», находящегося по адресу: <адрес> зарегистрированного в ЕГРЮЛ <дата> за ОГРН 1114246001066, ИНН 4246000826, КПП 424600001

с Казакова Ю.Н., родившегося <дата> в городе <адрес>

Казаковой Т.К., родившейся <дата> года рождения в <адрес>

Казакова Д.Ю., родившегося <дата> в городе <адрес>

-солидарно: задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...>,

- в равных долях: расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>, по <...> с каждого,

-расходы на оплату услуг представителя в размере <...>, по <...> с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:

    Решение в окончательной форме составлено 25.01.2016 года.