Решение по делу № 2-435/2018 ~ М-361/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-435/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истицы Демкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демкиной Е.В., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

установил:

    Демкина Е.В., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истице Демкиной Е.В., ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве владения квартира по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией СП Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ. По данным технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет 37,4 кв. м, жилая – 29,0 кв. м.. На данный момент в квартире зарегистрированы и проживают Демкина Е.В., ФИО1, ФИО2, что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ. На сегодняшний день истцы свободно пользуются и владеют квартирой, своевременно оплачивают коммунальные услуги и налоги, несут бремя по содержанию и ремонту квартиры. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцам для постановки дома на кадастровый учет и оформления права собственности.

Истица Демкина Е.В., действующая за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Гайнуллин Т.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Харисов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение     в     собственность     такого помещения сохраняется. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан не состоит. В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд. В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Также в судебном заседании установлено, что истцы ранее свое право на приватизацию не использовали. Имеется договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией СП Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ и Демкиной Е.В., в соответствии с которым трехкомнатная квартира, расположенная в двухквартирном доме по адресу: РБ, <адрес>, передана Демкиной Е.В. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование (л.д. 6-7). Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры составляет - 37,4 кв. м, жилая – 29,0 кв. м (л.д. 8-9). Согласно справке, выданной Администрацией СП Зеленоклиновский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Демкина Е.В., ФИО1, ФИО2 проживают по адресу: РБ, <адрес>. Имеется земельный участок (ЛПХ) общей площадью 1237 кв. м (л.д. 11). Согласно справки Альшеевского участка Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. Демкина Е.В. по состоянию на 16.06.1999г. право приватизации не использовала. Согласно справки Альшеевского участка Белебеевского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ. Демкина Е.В. является собственником жилого здания по адресу: <адрес>. В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах на объект недвижимости по адресу: РБ, <адрес>.     Несовершеннолетние дети истца с момента рождения зарегистрированы в спорном жилом помещении, в связи с чем, право приватизации также не использовали. В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. При таких обстоятельствах, иск Демкиной Е.В., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению. Признание права собственности подлежит в равных долях, т.е. по 1/3 доли за каждым. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Демкиной Е.В., действующей за себя и за несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.Признать за Демкиной Е.В., ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли за каждым, право собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру общей площадью 37,4 кв. м, жилой площадью 29,0 кв.м. по адресу: <адрес>Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.