Решение по делу № 2-254/2016 ~ М-293/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-1-254/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2016 года                                    г.Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

    председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

    при секретаре Симакиной С.Н.,

    с участием представителя истца Голованова А.В.,

    представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Фролова В.Н.,

представителя третьего лица нотариуса нотариального округа город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области Гоголевой С.В. - Гоголевой В.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной М.В. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

установил:

Володина М.В. обратилась в Аркадакский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

В обоснование требований указала, что является наследницей по завещанию на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес> и по завещанию на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>.

Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что правоустанавливающие документы ФИО2 и ФИО1, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, не прошли регистрацию, а также совмещенный санузел и отапливаемая пристройка правовой основы не имеют. В 2015 году истцом для улучшения жилищных условий была выполнена реконструкция отапливаемой пристройки, в результате чего ее площадь увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> кв.м. Истец просит включить в наследственную массу и признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома под литером А, отапливаемой пристройки под литером А1, веранды под литером а, веранды под литером а1, сарая под литером Г, сарая под литером Г1, сарая под литером Г2, сарая под литером Г3, гаража под литером Г8, забора под литером З, погреба под литером П, находящимися по адресу: <адрес> после смерти ЕраткинойП.В. и на <данные изъяты> долю указанной недвижимости после смерти ФИО1.

В судебное заседание истица Володина М.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась.

Представитель истца Голованов А.В. на удовлетворении исковых требований Володиной М.В. настаивал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района по доверенности Фролов В.Н. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица нотариуса нотариального округа город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области Гоголевой С.В. - Гоголева В.Е не возражала против удовлетворения исковых требований Володиной М.В..

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, изучив представленные документы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111-1114, 1116, 1141-1143,1152-1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием. Наследство может быть принято посредством подачи заявления нотариусу. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Аркадак и Аркадакский район Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, с этого же времени открылось наследство. Наследственное имущество заключается в <данные изъяты> доли указанном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, с этого же времени открылось наследство. Наследственное имущество заключается в <данные изъяты> доли указанном жилом доме.

Наследником по завещанию является истица Володина М.В.

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования г. Аркадак Аркадакского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ переулок <адрес> переименован на улицу <адрес>.

Из выписки Аркадакского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что совмещенный санузел и отапливаемая пристройка не имеют правовой основы.Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка проводится по заявлению собственника помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В случае самовольной перепланировки, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Самовольное изменение жилого дома в виде реконструкции отапливаемой пристройки и совмещенного санузла произведено в целях улучшения жилья в границах земельного участка, которым собственник пользовалась на законном основании. Произведенные изменения соответствуют строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. При этом права собственников соседних домовладений не нарушены.

Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № переустройство и перепланировка, в результате которой образовались совмещенный санузел – на плане БТИ №7 (литер А) площадью <данные изъяты> кв.м., отапливаемая пристройка – (литера А1) не затрагивают несущие конструкции и построены без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм СНиП 2.08.01-89 «Жилые дома».

Заключением федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Ртищевском районе» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2.645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

В сообщении Главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что отапливаемая пристройка, расположенная по адресу: <адрес> соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

Произведенные изменения домовладения препятствуют оформлению наследственных прав, поскольку постановлениями нотариуса № и № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд

решил:

Включить <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Володиной М.В. в порядке наследования по завещанию право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.

Признать за Володиной М.В. в порядке наследования по завещанию право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                         И.Н.Конышева