Решение по делу № 2-256/2019 ~ М-316/2019 от 19.09.2019

№ 2-1-256/2019

64RS0003-01-2019-000498-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года                                                 г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненко В.А. к Кошелевой Н.Е., администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированные части домовладения,

    установил:

    Лавриненко В.А. обратился в суд с иском к Кошелевой Н.Е., администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированные части домовладения.

    В обоснование иска истец указал, что ему на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру № государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы ФИО1, принадлежит <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Кошелевой Н.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля указанного домовладения.

    По данным инвентаризации, выполненной отделением по Аркадакскому району общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный кадастровый центр – бюро техников инженеров» 13 марта 2019 года общая площадь данного объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м, что соответствует размеру общей площади жилого дома, указанной в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18 марта 2019 года.

<данные изъяты> доля дома, принадлежащая на праве собственности Лавриненко В.А., представляет собой жилое изолированное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м и двух веранд площадью 3,8 кв.м и <данные изъяты> кв.м. Согласно уведомления от 18 июня 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о том, кому и на основании каких документов принадлежит земельный участок, на котором расположен жилой дом.

    Кошелева Н.Е. отказывается от участия в оформлении прав на земельный участок, тем самым препятствует в осуществлении законных прав на пользование и распоряжение собственностью и оформления земельного участка истцом. В связи с этим просит произвести раздел вышеуказанного жилого дома между его совладельцами на две равные по площади отдельные изолированные части и прекратить право общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение, истцу выделить в собственность часть жилого дома, представляющую собой изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, Кошелевой Н.Е. – площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец Лавриненко В.А., его представитель Гаврюшина В.И., надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Фролов В.Н., извещенный надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Кошелева Н.Е., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли дома, удостоверенного государственным нотариусом Аркадакской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Лавриненко В.А. принадлежит <данные изъяты> доля дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Кошелевой Н.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доля указанного домовладения.

    Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18 марта 2019 года общая площадь домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

    Как следует из технического паспорта, изготовленного отделением по Аркадакскому району обществом с ограниченной ответственностью «Межрегиональный кадастровый центр – бюро техников инженеров» 13 марта 2019 года, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Как следует из искового заявления, Кошелева Н.Е. не желает принимать участие в оформлении прав на земельный участок. Согласно сообщения администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области № 2465 от 26 июля 2019 года для приобретения прав на земельный участок необходимо обращение всех собственников жилого дома.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и разделить жилой дом, прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности на изолированные части домовладения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Исковые требования Лавриненко В.А. к Кошелевой Н.Е., администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированные части домовладения удовлетворить.

          Прекратить право общей долевой собственности Лавриненко В.А. и Кошелевой Н.Е. на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

          Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на две равные по площади изолированные части.

Выделить в собственность Лавриненко В.А. часть жилого дома, представляющую собой изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее из жилой комнаты (№) площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (№) площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (№) площадью <данные изъяты> кв.м, кухни (№) площадью <данные изъяты> кв.м, двух веранд (№) площадью <данные изъяты> кв.м и (№) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Кошелевой Н.Е. часть жилого дома, представляющую собой изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящее (лит А) из жилой комнаты (№) площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (№) площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты (№) площадью <данные изъяты> кв.м, коридора (№) площадью <данные изъяты> кв.м, кухни (№) площадью <данные изъяты> кв.м, веранды (№) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                          И.Н. Конышева

Мотивированный текст решения изготовлен 29 октября 2019 года.

Судья                                                                          И.Н. Конышева