Решение по делу № 2-4803/2018 ~ М-4327/2018 от 10.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года                          город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4803/2018 по иску ООО «ЖилКом» к Чернышковой Вере Васильевне, Чернышкову Степану Алексеевичу, Станиславской Анне Александровне о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований истец указал, что Чернышкова В.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Ангарск, 95 квартал, дом 1, квартира 79. Остальные ответчики являются членами семьи нанимателя, состоят на регистрационном учете по указанному адресу. В нарушение требований ЖК РФ ответчики оплату зa жилое помещение производят нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2010 по 28.02.2010 в размере 4922,38 рублей, за период с 01.09.2011 по 30.09.2012 в размере 8456,63 рублей, за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 27739,40 рублей. В соответствии со ст.155 ЖК РФ ответчикам начислены пени: за период с 21.08.2010 по 28.02.2010 в сумме 108,29 рублей, за период с 21.10.2011 по 30.09.2012 в сумме 374,51 рублей, за период с 21.01.2014 по 30.04.2017 в сумме 9195,27 рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за содержание жилья за указанные периоды в общей сумме 41118,41 рублей, пени в общей сумме 9678,07 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца Артеменко Н.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Учитывая неявку ответчиков, суд с согласия представителя истца, определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав участника процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение общей площадью 57,6 кв.м, расположенное по адресу: г. Ангарск, 95 квартал, дом 1, квартира 79 находится в муниципальной собственности.

Квартира на основании ордера №132 литер УКХ от 15.02.1991 предоставлена Чернышкову А.А. на занятие жилплощади по адресу: г.Ангарск, ул.Окружная, дом 11, квартира 79 (г. Ангарск, 95 квартал, дом 1, квартира 79) на состав семьи из 3-х человек. В ордер кроме нанимателя включены: Чернышкова В.В. (жена), Чернышков С.А. (сын).

Согласно справке о составе семьи №587от 23.05.2018 в спорном жилом помещении зарегистрировано 7 человек: Чернышкова В.В. с 03.11.1987, Чернышков С.А. (сын) с 05.03.1989, Станиславская А.А. (сестра) с 07.04.2004, Станиславский А.А., 24.03.2003 года рождения, (племянник) с 07.04.2004, Станиславская Р.А., 03.04.2005 года рождения, (племянница) с 28.04.2005, Станиславский А.И., 10.07.2011 года рождения, (племянник) с 25.07.2011, Станиславский М.И., 04.06.2010 года рождения, (племянник) с 05.07.2010.

Выбывшие с жилой площади по смерти: Чернышков А.А. (наниматель) - с 30.08.2001, Чернышкова Д.А. - с 27.07.2015.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ оплата за жилищно-коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что в период с 01.07.2010 по 30.04.2017 ответчики не вносят оплату за содержание жилья.

Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за оказанные услуги за период с 01.07.2010 по 28.02.2010, с 01.09.2011 по 30.09.2012, с 01.12.2013 по 30.04.2017 составила в общей сумме 41118,41 рублей; пени за просрочку исполнения обязательств - 9678,07 рублей, начисленные за период с 21.08.2010 по 28.02.2010, с 21.10.2011 по 30.09.2012, с 21.01.2014 по 30.04.2017.

Судом проверен расчет задолженности, суд его считает верным, сомнений он у суда не вызывает.

Расчет произведен в соответствии с действующими на соответствующий период тарифами и с учетом времени пользования ответчиками услугами.

Разрешая по существу данный спор, суд приходит к выводу, что задолженность и пени в определенном судом размере подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в силу закона, так как Чернышкова В.В. является нанимателем жилого помещения и должна исполнять обязанность по оплате за коммунальные услуги, а остальные ответчики, являясь совершеннолетними членами семьи нанимателя, отвечают по обязательствам солидарно с ним.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчики не представили, расчет задолженности не оспорили.

Установлено, что 01.01.2008 между собственниками помещений в многоквартирном доме №1 квартал 95 г.Ангарска и ООО «Жилищная компания» заключен договор управления №01Д/08 от 01.01.2008.

а основании решения учредителей общества в соответствии со ст.57 ГК РФ, ООО «Жилищная компания» было реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом». В результате реорганизации обязанности по договору управления №01Д/08 от 01.01.2008 были переданы ООО «ЖилКом».

01.12.2014 между собственниками многоквартирного дома и истцом 01.12.2014 заключен договор управления № 90/14-У.

По условиям договора управления размер платы за жилое помещение определяется в порядке, установленном постановлением мэра АМО, с учетом площади, количества членов семьи, и иных количественных и качественных характеристик.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Факт оказания истцом услуг ответчиками не опровергнут.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Ответчиками не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1726,00 рублей, что соответствует цене иска.

Требования истца удовлетворены, следовательно, государственная пошлина подлежат взысканию с ответчиков в полном объеме в долевом порядке, по 575,33 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖилКом» к Чернышковой Вере Васильевне, Чернышкову Степану Алексеевичу, Станиславской Анне Александровне о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чернышковой Веры Васильевны, Чернышкова Степана Алексеевича, Станиславской Анны Александровны в пользу ООО «ЖилКом» задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.07.2010 по 28.02.2010 в размере 4922,38 рублей, за период с 01.09.2011 по 30.09.2012 в размере 8456,63 рублей, за период с 01.12.2013 по 30.04.2017 в размере 27739,40 рублей; пени за период с 21.08.2010 по 28.02.2010 в размере 108,29 рублей, за период с 21.10.2011 по 30.09.2012 в размере 374,51 рублей, за период с 21.01.2014 по 30.04.2017 в размере 9195,27 рублей. Всего взыскать 50796,48 рублей.

Взыскать с Чернышковой Веры Васильевны, Чернышкова Степана Алексеевича, Станиславской Анны Александровны в пользу в пользу ООО «ЖилКом» расходы по оплате госпошлины в размере 1726,00 рублей в равных долях, по 575,33 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено судом 21.09.2018.

Судья                                      А.В. Косточкина