Решение по делу № 2-98/2013 ~ М-8/2013 от 10.01.2013

Дело № 2-98/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 11 марта 2013 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.А.Цивилёва,

при секретаре Ю.Д.Мангилёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Журавлева В. А. к Козулину С. В. о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ

Журавлев В.А. обратился с иском к Козулину С.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом с постройками и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кашина А.С., действующая на основании доверенности, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Журавлев В.А. и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Расчеты по договору были произведены, что подтверждается распиской. Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Сам Журавлев В.А. вместе со своей семьей вселился в указанный дом и стал обрабатывать земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. На данный момент истец хочет оформить право собственности на указанное имущество, однако зарегистрировать указанный договор не представляется возможным, поскольку продавец, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 завещание не составлял, что подтверждается справкой Поташкинской сельской администрацией № и ответом нотариуса Артинского нотариального округа О.И.Хазьяновой. Наследников, принявших наследство, оставшееся после ФИО1, не имеется. Право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, подтверждается выпиской из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве собственности на землю. Правоустанавливающих документов на жилой дом у истца на данный момент не имеется. Истец просит признать за нм право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Ответчик по делу Козулин С.В. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, каких-либо возражений относительно иска не представил, не просил рассмотреть дело без его участия. Судебная повестка, направленная по месту жительства ответчика заказным письмом, вернулась в суд в связи с истечением срока хранения заказной корреспонденции на почте и неполучении корреспонденции адресатом, что расценивается судом как надлежащее уведомление.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим липом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим липам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате право собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лиг может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущества объявив об этом либо совершив другие действия, определен, свидетельствующие о его устранении от владения, пользования распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказ собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Журавлев В.А. и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Расчеты по договору были произведены, что подтверждается распиской. Указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Сам Журавлев В.А. вместе со своей семьей вселился в указанный дом и стал обрабатывать земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 завещание не составлял, что подтверждается справкой Поташкинскои сельской администрацией № и ответом нотариуса Артинского нотариального округа О.И.Хазьяновой. Наследников, принявших наследство, оставшееся после ФИО1, не имеется.

Право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: №, подтверждается выпиской из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о праве собственности на землю.

Наследники ФИО1 фактически отказалась от права собственности на имущество, оставшееся после смерти наследодателя, не приняв его.

Сам ФИО1 при жизни совершил действие свидетельствующие о его намерении продать спорный жилой дом земельный участок, заключив договор купли-продажи с истцом и приняв за него денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в си-выкупной цены за указанное имущество.

Истцом переданы денежные средства на жилой дом и земельный участок, сам жилой дом и земельный участок перешли в фактическое владение Журавлева В.А., т.е. условия договора сторонами были исполнены.

В связи с вышесказанным, можно сделать вывод о том, что ФИО1 отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество, совершив действия, определенно свидетельствующие об их устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истец уже более 18 лет владеет указанным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, что подтверждается справкой Поташкинской сельской администрации АГО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо -гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности па это имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать за Журавлевым В. А. право собственности на жилой дом с постройками и сооружениями, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенные в <адрес>, кадастровый номер земли №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Цивилёв