Решение по делу № 2-739/2018 ~ М-499/2018 от 19.04.2018

                                                                                           Дело № 2-739/2018

РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года                                                              г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Ващенко С.С., при секретаре Цахаеве А.М., с участием истца Киланава М.Р., представителя ответчика Тарасенко В.В., действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киланава М.Р. к Частному предприятию «Атава», третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении из реестра сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит исключить из Единого государственного реестра прав сведений о границах земельного участка, преданного в аренду ЧП «Атава» с кадастровым номером <данные изъяты>.

Свой иск мотивирует тем, что в соответствии с решением сессии Лучистовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ году истцу в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Лучистовский сельский совет, <адрес>, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с действующим законодательством, предоставленный истцу земельный участок площадью 1,8085 га был внесен в государственный кадастр недвижимости (ГКН) ДД.ММ.ГГГГ, объекту недвижимости был присвоен кадастровый №, земельный участок имеет статус «ранее учтенные». Для реализации своего права по осуществлению государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок необходимо внести в ГКН сведения о границах земельного участка, для чего истец обратилась к кадастровому инженеру, которым было разъяснено, что согласно сведений, отраженным на публичной кадастровой карте РФ, границы земельного участка, предоставленного согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ в аренду ЧП «Атава», еже внесены и содержатся в ГКН. То есть, при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 18085 кв.м. который находится в собственности истца будет обнаружено наложение на границы земельного участка, предоставленного в аренду ответчику. С целью устранения указанного недостатка истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с просьбой снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Лучистовский сельсовет, <адрес>, кадастровый № в связи с тем, что кадастровый номер данному участку присвоен при оцифровке архивных материалов и на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ЧП «Атава» и Лучистовским сельским советом без учета того, что указанный земельный участок был передан истцу в собственность на основании решения Лучистовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. На указанное обращение истец получил ответ, что вопрос снятия с кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости не урегулирован нормами действующего законодательства данный вопрос может быть рассмотрен в судебном порядке.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.7 ст.1 Закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также ведением Единого реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются законом о Регистрации.

ст.14 Закона о регистрации предусмотрены основания для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

ч.1 указанной статьи Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящем федеральным законом порядке.

Установлено, что истцу по настоящему делу на основании государственного Акта на право собственности на земельный участок серии ЯД №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании решения 48 сессии 4 созыва Лучистовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельный участок площадью 1,8085 га по адресу: <адрес>, Лучистовский сельский совет, <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, находящимся по адресу: <адрес>, Лучистовский сельский совет, <адрес> присвоен кадастровый №.

Из указанного кадастрового паспорта земельного участка следует, что указанный земельный участок имеет статус ранее учтенного.

Из имеющегося в материалах дела договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно решения 19 сессии 5 созыва Лучистовского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ЧП «Атава» сроком на 49 лет был передан земельный участок, кадастровый № площадью 1, 5225 га, расположенный в п. <данные изъяты>

Из представленных материалов следует, что в настоящее время указанный земельный участок имеет кадастровый №, и также имеет статус «ранее учтенного».

Учитывая отсутствие возражений представителя ответчика, а также на основании представленных истцом доказательств, суд считает, что исковые требования ФИО8 следует удовлетворить, поскольку нормами действующего законодательства иного порядка, кроме как судебного исключения из Единого государственного реестра прав сведений о границах земельного участка, который имеет статус «ранее учтенного» не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 56, 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав сведений о границах земельного участка, переданного в аренду Частному предприятию «Атава» с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья Алуштинского

городского суда                                                                                                         С.С. Ващенко