Решение по делу № 2-887/2016 ~ М-780/2016 от 16.12.2016

Дело № 2-887/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      п. Арти                                                                                                       23 декабря 2016 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н., при секретаре Батуевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению        Силаевой И. Н. к Берсеневой Н. И. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли внатуре и признании права собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ

Силаева И.Н. обратилась с иском к Берсеневой Н.И. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли внатуре и признании права собственности на жилую квартиру.

    В исковом заявлении истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на <адрес>; выделить в натуре в счет принадлежащей ей одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилую квартиру под №; признать за ней право собственности на квартиру <адрес>. Указанные требования обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи ей принадлежит одна вторая доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Фактически полученное в собственность жилое помещение является квартирой №. Собственник соседней квартиры № – Берсенева Н.И. оформила право собственности на соседнюю квартиру, как на отдельное помещение – жилую квартиру.

               В судебном заседании истец Силаева И.Н. не участвовала, просив суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

       Ответчик Берсенева Н.И. в судебном заседании участия не принимала, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

       Представитель третьего лица Управления Росреестра Щапова Е.Ю. в суд не явилась, предоставив письменный отзыв, в котором указала, что действительно возникает противоречие между заявленными правами Силаевой И.Н. и ранее зарегистрированными правами Берсеневой Н.И. на жилое помещение. Правовую оценку требований истца оставляет на усмотрение суда.

       Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

       В соответствие со ст. 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

       Судом установлено, что Силаевой И.Н., на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, принадлежит одна вторая доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

       Фактически полученное в собственность жилое помещение является квартирой №, оно изолированное, находится в двухквартирном доме, имеет отдельный вход, что подтверждается кадастровым паспортом помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

       По данным кадастрового учета по адресу: <адрес>, расположено жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, о чем филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области выдан кадастровый паспорт помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

       Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание состоит из двух изолированных квартир, в каждую из которых ведет отдельный вход, расположены квартиры на отдельных земельных участках.

      Постановлением Администрации АГО № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>

       Собственник соседней квартиры № – Берсенева Н.И. оформила право собственности на соседнюю квартиру, как на отдельное помещение – жилую квартиру. Решением Артинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, за ней признано право собственности на квартиру <адрес>

       Таким образом, в настоящее время Силаева И.Н. лишена возможности прекратить общую долевую собственность на жилой дом.

       На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

        Исковые требования Силаевой И. Н. – удовлетворить в полном объеме.

               Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

               Выделить в натуре в счет принадлежащей Силаевой И. Н. одной второй доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилую квартиру под №.

               Признать за Силаевой И. Н. право собственности на квартиру № № жилого дома <адрес>

               Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

         Решение изготовлено судьей собственноручно в совещательной комнате.

        Судья Артинского районного суда                                                    И.Н. Прибытков

             Копия верна:                    И.Н. Прибытков