Решение по делу № 2-479/2020 ~ М-443/2020 от 15.10.2020

УИД: 66RS0017-01-2020-001016-93

Гражданское дело № 2-479/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                      14 декабря 2020 г

    Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Прибыткова И.Н., при секретаре судебного заседания Тукановой Т.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Д. В. к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лощинская Т.А., действуя в интересах Ершова Д.В. обратилась     в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска Лощинская Т.А. указала, что Ершов Д.В. является собственником <адрес> на основании решения Артинского районного суда от 06.07.2020 года. Фактически в данной квартире проживает с 20.06.2003 года. С этого же времени пользовался и пользуется земельным участком. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, установлена площадь земельного участка, которая составляет 1400 кв. метра с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Необходимость обращения в суд обусловлена тем, что под объектом капитального строительства - квартирой, как указано в выписке из ЕГРН, земельный участок в собственность предоставлен не может быть, а может только под объектом капитального строительства. Документ об отводе земельного участка под строительство жилого дома в архивном фонде отсутствует. В связи, с чем представитель истца просит признать за Ершовым Д.В. право собственности на земельный участок площадью 1400 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. Установить факт отвода земельного участка под строительство двухквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу.

Истец Ершов Д.В. судебное заседание не явился, избрав участие в деле через представителя.

Представитель истца Лощинская Т.А. в судебном заседании не участвовала, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Власова Н.А. в судебное заседание не явилась, направив письменный отзыв, в котором указала, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений ЕГРН не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Декларированная площадь участка составляет <данные изъяты> кв. метров. В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации участок может быть предоставлен в собственность только под объектом капитального строительства, но не под жилым помещением, как указано в свидетельстве о праве собственности истца на <адрес>. В связи с чем, оформление земельного участка через Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, без совершения действий по признанию жилого помещения (то есть квартиры) в блок блокированной жилой застройки не представляется возможным. Комитет по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа не возражает против удовлетворения иска. Также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства на направил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Алексеева Л.Ю. в судебном заседании не участвовала, просив суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Вводный закон).

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела усматривается, что по данным архива отдела СОГУП «Областной центр недвижимости» «Артинское БТИ» объект недвижимости (жилой дом) расположенный по адресу: <адрес>, год постройки - до 1967 г., общая площадь по состоянию на 01.11.2010 г. составляет – <данные изъяты> кв. метра, в том числе площадь <адрес> – <данные изъяты> кв. метра, <адрес> – <данные изъяты> кв. метра. Материал стен –бревна, кровля-шифер. Инвентарный №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец Ершов Д.В. является собственником жилого помещения – <адрес> на основании решения Артинского районного суда от 06.07.2020 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на кадастровом учете стоит земельный участок, кадастровый №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв. метра с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>.

          Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, Алексеева Л.Ю. является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    Из ответа на запрос, предоставленного Администрацией Артинского городского округа следует, что предоставить копию решения об отводе земельного участка на строительство жилого дома за 1967 г. по адресу: <адрес>, не имеется возможности, так как в документах архивного фонда № «Исполнительный комитет Сухановского сельского Совета» отсутствует вышеуказанное решение.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что земельный участок под дом предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у истца зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное на земельном участке, орган местного самоуправления сформировал и поставил на кадастровый учет данный земельный участок, исковые требования о признании права собственности на этот участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ершова Д. В. – удовлетворить.

Установить факт отвода земельного участка под строительство двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в 1967 году.

Признать за Ершовым Д. В. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Прибытков И.Н.