Решение по делу № 2-834/2018 ~ М-523/2018 от 25.04.2018

Дело №

2018 года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 ноября 2018 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО8, с участием истца - ФИО5, представителя истца – ФИО13, ответчика – ФИО2, представителя ответчика – ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, третье лицо – ФИО3, о признании дома самовольной постройкой, сносе жилого дома,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 в которых просит признать самовольной постройкой четырехэтажный жилой дом общей площадью 371,6 кв.метров, с кадастровым номером 90:15:010101:25, расположенный по адресу: РК, <адрес>, пер. Пищевой, <адрес>-Е; возложить на ответчика обязанность своими силами и за собственные средства снести самовольно возведенный четырехэтажный жилой дом общей площадью 371,6 кв.метров, с кадастровым номером 90:15:010101:25, расположенный по адресу: РК, <адрес>, пер. Пищевой, <адрес>-Е, в течении 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что ФИО5 и ФИО3 являются собственниками 32/100 долей жилого дома расположенного по адресу: РК, <адрес>, пер. Пищевой, 3. Ответчик без всяких согласований и разрешительных документов на земельном участке площадью 424 кв.метров, расположенным по адресу: РК, <адрес>, пер. Пищевой, 3, возвел четырехэтажный жилой дом общей площадью 371,6 кв.метров, с кадастровым номером 90:15:010101:25, расположенный по адресу: РК, <адрес>, пер. Пищевой, <адрес>-Е, при этом возникший объект недвижимости является многоэтажной застройкой, когда как земельный участок имеет вид разрешенного строительства – для индивидуального жилищного строительства. Помимо самовольной постройки, ответчик также без согласия собственников произвел реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пер. Пищевой, 3, вместо оконного проема прорубил и установил дверной проем, тем самым ослабил нагрузку на весь жилой дом, учитывая, что год постройки <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования не признали и пояснили, что спорный жилой дом на момент его строительства, построен в соответствии с действующими на том момент строительными нормами и правилами, ФИО2 пи строительстве и по окончании строительства жилого дома получены соответствующие согласования от государственный органов и органов местного самоуправления. Кроме того указывали, что истцом, пропущен срок исковой давности для обращения с данными исковыми требованиями, так как дом введен в эксплуатацию в 2009 году, а в 2014 году за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом, а восстановить срок исковой давности истец не просит.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил, представил суду заявление в котором указывал о том, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения сторон и представительней сторон, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым исковые требования оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

В соответствии со ст.1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», <адрес> принята в ФИО1.

Согласно ст. 23 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

    Согласно ст.12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами ФИО4, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Судом установлено, что собственниками жилого <адрес> по пер. Пищевой в <адрес> являются - ФИО2 - 20/100 долей, ФИО5 - 32/200 долей, ФИО3 - 32/200 долей, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-5, 46-48).

Земельный участок площадью 919 кв.метров, расположенный по адресу: РК, <адрес>, пер. Пищевой, 3 поставлен на кадастровый учет по № (л.д. 41). Данный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО2, ФИО10, ФИО11, что следует из госакта на право собственности на земельный участок серия ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61). В последующем, решением Алуштинского городского суда АРК от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлен раздел земельного участка: - ФИО10 собственнику 48/100 долей домовладения, выделено в натуре земельный участок площадью 495 кв.метров, указанный зеленым цветом, расположенный по пер. Пищевому <адрес> АРК для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений; - ФИО11, ФИО2 собственникам 52/100 долей домовладения, выделено в общую совместную собственность земельный участок площадью 424 кв. метров, указанный серым цветом, расположенный по пер. Пищевой <адрес> АРК для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений; - установлен земельный сервитут относительно земельного участка размером 35 кв.метров, указанного красным штрихом на сером фоне для пользования земельным участком ФИО10 для прохода и проезда к земельному участку, который выделяется ФИО10. Апелляционный определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после раздела земельного участка площадью 919 кв.метров из него было образовано два самостоятельных земельных участка, один из которых площадью 424 кв.метров был выделен ФИО2 и ФИО11 в совместную собственность.

Собственником земельного участка площадью 424 кв.метров, кадастровый №, по адресу: РК, <адрес>, пер. Пищевой, 3, на праве общей совместной собственности является ФИО2, что следует из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 49-51).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются ФИО5, ФИО3, которые приняли наследство в виде 32/100 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, пер. Пищевой, 3, что следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект недвижимого имущества - жилой <адрес> года постройки, общей площадью 371,6 кв.метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Пищевой, 3-Е, зарегистрирован на праве собственности ФИО2, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от апреля 2018 года, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45), свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55, 56-57).

Ранее, решением исполнительного комитета Алуштинского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, разрешено ФИО2, проживающему в части домовладения по пер. Пищевому, 3, строительство двухэтажного, с цокольным этажом, четырехкомнатного жилого дома жилой площадью 75,0 кв.метров, общей площадью 120,0 кв.метров, на своем приусадебном участке. ФИО2 обязан разработать и согласовать в установленном порядке проект строительства жилого дома. Получить в управлении архитектуры и градостроительства архитектурно-планировочное задание. До начала строительства зарегистрировать объект в инспекции госархстройконтроля для приемки в эксплуатацию.

Экспертными заключениями отделения по вопросам наблюдательно-профилактической деятельности Алуштинского ГО ГУ МЧ ФИО4 в АРК № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, рабочие проекты «Индивидуальный жилой дом по пер. Пищевой, 3 <адрес>» и «Техническая документация индивидуального жилого дома с мансардным этажом по пер. Пищевой, 3 <адрес>» нарушения требований пожарной безопасности не выявлено.

ДД.ММ.ГГГГ выдан технический паспорт на индивидуальный жилой <адрес> по пер. Пищевой <адрес>, в котором содержаться сведения о самовольно выстроенных объектах: жилое литер Е, подвал под. Лит. Е., мансарда над лит. Е., тамбур литер е, жилое литер И, мансарда над лит. И.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением градостроительства и архитектуры исполкома Алуштинского горсовета выдано заключение № которым рабочий проект согласован для дальнейшего согласования в соответствии с действующим законодательством.

В 2010 году на имя ФИО2 составлен технический отчет по топографической съемке земельного участка по адресу: <адрес>, пер. Пищевой, 3.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия исполкома Алуштинского городского совета приняла решение: по факту выезда на место межведомственная комиссия решила дать согласие на принятие в эксплуатацию законченного строительством жилого дома общей площадью 371,6 кв.метров, жилой площадью 68,8 кв.метров, на 3 этажах с подвалом и мансардой по пер. Пищевой, 3 литер Е в <адрес>. Рекомендовать исполкому городского совета утвердить данный акт с выдачей справки ФИО2 для получения сертификата соответствия в инспекции ГАСК на построенный жилой дом по пер. Пищевой, 3 литер Е в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ исполком Алуштинского городского совета на имя ФИО2 выдана справка о согласовании принятия объекта строительства в эксплуатацию.

Решением исполкома Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждён акт межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании принятия в эксплуатацию самовольно построенного трехэтажного с подвалом и мансардой жилого дома общей площадью – 371,6 кв.метров, жилой площадью 68,8 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Пищевой, 3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением на имя начальника инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в АРК с просьбой выдать сертификат соответствии государственным стандартам, строительным нормам и правилам на трехэтажный с подвалом и мансардой жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Пищевой, 3.

Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля в АРК ДД.ММ.ГГГГ выдан сертификат, которым удостоверяется соответствие оконченного строительством объекта – индивидуального жилого дома трехэтажного с подвалом и мансардой усадебного типа лит.Е общей площадью 371,6 кв.метров, жилой площадью 68,8 кв.метров по адресу: АРК, <адрес>, пер. Пищевой, 3, государственным стандартам, строительным нормам и правилам.

В соответствии с п.п. 2, 16, 17 Постановления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 923 «О Порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов», принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется на основании сертификата соответствия, который выдается Госархстройинспекцией и ее территориальными органами (далее - инспекция) по форме согласно приложению 1. Сертификат соответствия - документ, удостоверяющий соответствие законченного строительством объекта проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам. Инспекция направляет в течение трех рабочих дней после оформление сертификата соответствия его копию соответствующему исполнительному комитету сельского, поселкового, городского совета или местной государственной администрации, на территории которых расположен объект строительства, для присвоения ему почтового адреса. Исполнительный комитет сельского, поселкового, городского совета или местная государственная администрация в течение трех рабочих дней после присвоения объекту строительства почтового адреса письменно уведомляет об этом заявителю, инспекции и органу статистики. Датой принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта является дата выдачи зарегистрированного инспекцией сертификата соответствия.

Решением исполкома Алуштинского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен объекту недвижимого имущества, жилому дому общей площадью 371,6 кв. метров, жилой площадью 68,8 кв.метров, застройщиком которого является ФИО2, почтовый адрес: <адрес>, пер. Пищевой, 3-Е.

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке площадью 424 кв. метров, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Пищевой, 3, кадастровый №, имеются строения и сооружения, не принадлежащие ФИО2, это одно каменное и два деревянных строения, а также навес, сведения о которых отсутствуют в материалах БТИ, правовая принадлежность данных строений не установлена. На земельном участке площадью 424 кв.метров, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Пищевой, 3, кадастровый №, находится жилой дом (лит. Е, е, е1) общей площадью 371,6 кв.метров по адресу: <адрес>, пер. Пищевой, 3-Е, с кадастровым номером 90:15:010101:25. Площадь занятия земельного участка указанным жилым домом – 140,29 кв.метров. Строительство жилого дома общей площадью 371,6 кв.метров по адресу: <адрес>, пер. Пищевой, 3-Е с кадастровым номером 90:15:010101:25, осуществленное ФИО2, соответствовало градостроительным и строительным нормам и правилам ФИО4, действовавшим в период строительства дома. Строительство жилого дома общей площадью 371,6 кв.метров по адресу: <адрес>, пер. Пищевой, 3-Е с кадастровым номером 90:15:010101:25, осуществленное ФИО2, соответствует строительным нормам и правилам и не соответствует градостроительным нормам (превышена этажность дома, противопожарные и санитарно-бытовые разрывы между строениями менее допустимых) Российской Федерации, действующим на дату проведения исследования. Снос жилого дома общей площадью 371,6 кв.метров по адресу: <адрес>, пер. Пищевой, 3-Е с кадастровым номером 90:15:010101:25 без нанесения ущерба третьим лицам возможен при использовании технологий, не затрагивающих соседние здания после разработки соответствующей проектной документации.

При этом, право собственности ФИО2 на спорный объект недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Сертификата соответствия государственным строительным нормам, стандартам и правилам № КР 002688 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 Постановления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ N 923 «О Порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов», принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется на основании сертификата соответствия, который выдается Госархстройинспекцией и ее территориальными органами (далее - инспекция) по форме согласно приложению 1. Сертификат соответствия - документ, удостоверяющий соответствие законченного строительством объекта проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 222 ГК Российской Федерации (в редакции на момент вынесения решения суда), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, судам следует применять градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей на время возведения самовольной постройки ("Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ)).

Поскольку спорный жилой дом создан ответчиком в 2009 году, то к возникшим правоотношениям подлежит применению норма материального права о самовольной постройке, действующая на момент произведенной реконструкции, то есть ГК ФИО4.

В соответствии с ч. 1 ст. 376 ГК ФИО4 (в редакции, действовавшей на момент возведения жилого дома), жилой дом, здание, сооружение, другое недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, не отведенном для этой цели, или без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил.

В положениях специальной материально-правовой нормы, содержащейся в ч.1 ст.376 ГК, понятие «самовольное строительство» определено по совокупности его основных признаков, которые выступают условиями или основаниями, при наличии которых объект недвижимости может быть определен самовольным, в частности, если: 1) он построен или строится на земельном участке, не отведенном в установленном порядке для этой цели; 2) объект недвижимости построен без надлежащего разрешения или должным образом утвержденного проекта; 3) объект недвижимости построен с существенными нарушениями строительных норм и правил.

В данном же случае спорный объект недвижимого имущества построен на земельном участке, отведенном в установленном порядке для этой цели (целевое назначение – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок)).

Также судом не принимаются во внимание доводы истца и его представителя о том, что спорный жилой дом построен с превышением этажности, тем самым земельный участок, использованный для его строительства, использован ФИО2 не по целевому назначению. Так, Приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных)(приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий І и ІІ категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, и проведения технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей» введено понятие «индивидуальный (усадебный) жилой дом» - здание капитального типа, построенное с соблюдением требований, установленных законом, другими нормативно-правовыми актами, этажность которого не должна превышать четыре этажа, предназначенное для постоянного в нем проживания и состоящее из жилых и вспомогательных (нежилых) помещений. На момент самого строительства действовал пункт ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые дома. Основные положения», согласно которому, одноквартирный жилой дом – индивидуальный жилой дом, имеющий придомовой участок (этажность в данной норме материального права установлена не была). Таким образом, на момент строительства ответчиком спорного жилого дома, его этажность относительно целевого назначения земельного участка, на котором он был построен, не превышена.

Спорный объект недвижимого имущества построен с соблюдением строительных норм и правил, действующих на момент строительства (законченный строительством объект соответствует проектной документации, государственным строительным нормам, стандартам и правилам, что следует из Сертификата от № КР 002688 от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым спорный жилой дом не является самовольной постройкой в понимании нормы права о самовольном строительстве, действующим на момент осуществления такого строительства.

Отношения в сфере градостроительной деятельности на момент осуществления самовольной постройки регулировались Гражданским, Земельным кодексами ФИО4, законами «О регулировании градостроительной деятельности», «О Генеральной схеме планирования территории ФИО4», «Об основах градостроительства», «Об архитектурной деятельности», «О землеустройстве», другими нормативно-правовыми актами (ст.3 закона« О регулировании градостроительной деятельности »).

Строительство объектов недвижимости является взаимосвязанной деятельностью различных субъектов права, которые объединены единой целью, направленной на непосредственное обеспечение и создание объекта строительства, которая включает различные аспекты и этапы строительства.

Понятие «строительство» включает в себя новое строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт объектов строительства (ст.4 закона «Об архитектурной деятельности »).

Согласно ст. 9 Закона ФИО4 «Об архитектурной деятельности», строительство (новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт) объекта архитектуры осуществляется в соответствии с утвержденной проектной документации, государственных стандартов, норм и правил, местных правил застройки населенных пунктов.

В соответствии со ст. 90 ЗК ФИО4 (в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки), владельцы земельных участков имеют право: строить жилые дома, производственные и другие здания и сооружения.

Согласно ст. 42 ЗК Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При этом, разрешение на строительство спорного объекта недвижимого имущества дано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, то есть до получения в собственность ФИО2, ФИО10, ФИО11 земельного участка площадью 919 кв.метров на основании решения 2 сессии 5 созыва Алуштинского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (госакт на имя ФИО2 серия ЯГ № от ДД.ММ.ГГГГ)(доказательств ранее возникшего права ФИО11 на данный земельный участок, до 1999 года, суду не предоставлено).

Таким образом, судом не принимаются во внимание доводы истца и его представителя о том, что строительство спорного жилого дома велось ФИО2 на земельном участке без получения разрешения совладельца – ФИО11, тем самым нарушено право собственности ФИО5 на земельный участок, находящийся в общей совместной собственности, поскольку такого разрешения на момент начала строительства и не могло быть получено.

Судом не принимаются во внимание, как не допустимые доказательства: копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, копия решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, копию письма ЧП ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, копию заключения № на проект строительства от ДД.ММ.ГГГГ, копию сообщения Симферопольского межгородского бюро регистрации и технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, копию договора № о паевом участии в развитии инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции, копия отчета о проведении технического обследования строительных конструкций, инженерных сетей и сейсмостойкости здания жилого дома в гор. <адрес> Пищевой, 3Е, копию письма Управления архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данные документы не представлены суду в оригинале для их непосредственного исследования в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, судом не принимаются во внимание, как не относимые доказательства: выписки из Интернет-ресурса (л.д.28-29), поскольку данный документ не имеет отношение к предмету доказывания по рассматриваемому спору.

Кроме того, судом не принимаются во внимание доводы истца и его представителя о том, что ФИО2 также без согласия собственников произвел реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>, пер. Пищевой, 3 - вместо оконного проема прорубил и установил дверной проем, тем самым ослабил нагрузку на весь жилой дом, поскольку каких-либо доказательств в подтверждение данных доводов суду не предоставлено.

Поскольку спорный жилой дом не является самовольной постройкой, то и не подлежат удовлетворению исковые требования о возложении на ответчика обязанности своими силами и за собственные средства снести спорный жилой дом.

Разрешая вопрос о пропуске истцом срока исковой давности, о пропуске которого в ходе судебного разбирательства заявлено ответчиком и его представителем, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по заявленным ФИО5 исковым требованиям не подлежит применению по следующим основаниям.

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим (п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения, судебные расходы понесенные истцом подлежат оставлению на его счет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12,194-199 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 12, 222 ГК Российской Федерации, ст. 376 ГК ФИО4, суд,

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░2, ░░░░░░ ░░░░ – ░░░3, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.321 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: