Решение по делу № 2-932/2016 ~ М-949/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-932/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ефременко И.В.,

при секретаре Баженовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

02 июня 2016 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Мацаберидзе Б.Г., Мацаберидзе Г.Б., Мацаберидзе И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Анжерская» обратилась в суд с иском к Мацаберидзе Б.Г., Мацаберидзе Г.Б., Мацаберидзе И.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Мацаберидзе Б.Г. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с <дата> по <дата> составляет основной долг –<...> руб., пеня за период с <дата> по <дата> – <...> руб.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако предписания с требованием погасить задолженность, остались без внимания.

Согласно пункту 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании договора управления многоквартирным домом от <дата> жилой дом по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Анжерская».

Для защиты своих нарушенных прав истец заключил договор об оказании юридических услуг от <дата> с <...>», в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель оказывает услуги по подготовке, подаче в суды города Анжеро-Судженска и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должников многоквартирных домов, а заказчик оплачивает услуги.

Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания Анжерская» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги долг за период с <дата>. по <дата>.: основной долг –<...> руб., пеня за период с <дата> по <дата> – <...> рублей, расходы по оплате госпошлины <...> рублей с каждого по <...> рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя <...> рублей, по <...> рублей с каждого, расходы на оплату выписки из ЕГРП <...> рубля, по <...> рубля с каждого из ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Анжерская» Потапова Т.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учетом их уточнения, пояснила, что в исковом заявлении период начисления основного долга заканчивается <дата>, а согласно расчета <дата> годом, в связи, с чем просила суд руководствоваться расчетом задолженности, имеющимся в материалах дела, против принятия заочного решения возражений не представила.

Ответчики Мацаберидзе Б.Г., Мацаберидзе Г.Б., Мацаберидзе И.А. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу регистрации согласно данных УФМС по Кемеровской области, вернулись за истечением срока хранения.

Определением Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области от 02 июня 2016 года дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит ответчику Мацаберидзе Б.Г. на праве собственности (л.д.48-выписка из ЕГРП от <дата> №).

Согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> заключенному между ООО «Управляющая компания Анжерская» и собственниками помещений в многоквартирном доме, управление жилым домом расположенном по <адрес> осуществляется истцом, п. 3.1.4. предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п. 4.1., п. 4.2. собственники жилых помещений ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим расчетным, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе: содержание и ремонт жилого помещения, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (л.д.11-24).

Согласно справке ООО «Управляющая компания Анжерская» от <дата> (л.д.10), по адресу <адрес> кроме Мацаберидзе Б.Г. (собственник), зарегистрированы члены его семьи: Мацаберидзе Г.Б. (<...> и Мацаберидзе И.А.(<...>

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону и условиям договора, математически верный.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела не представлено, в связи с чем, суд считает требования истца о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с Мацаберидзе Б.Г., Мацаберидзе Г.Б., Мацаберидзе И.А. законными и обоснованными.

Суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме и взыскивает с ответчиков, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

В качестве доказательства обоснованности своих требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме <...> рублей представителем истца представлен договор на оказание юридических услуг от <дата> заключенного между <...>» (исполнитель) и ООО Управляющая Компания Анжерская». Согласно п. 1.1 заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказывать юридические услуги по подготовке, подачи в суды г. Анжеро-Судженск и дальнейшему сопровождению исковых заявлений о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам с должников многоквартирных домов, находящихся под управлением заказчика. Согласно п. 4 договора, стоимость услуг исполнителя составляет <...> рублей за каждое исковое заявление (согласно реестра должников) (л.д.42,46). Суд также принимает во внимание участие Потаповой Т.С. в досудебной подготовке по делу 17 мая 2016 года в 08-45 часов, в судебном заседании 02 июня 2016 года 08 часов 15 минут и взыскивает в пользу истца расходы на представителя в размере <...> рублей

Согласно договору на оказание юридических услуг от <дата> заключённому между <...>» (заказчик) и Потаповой Т.С. (исполнитель), последняя принимает на себя обязательства оказывать юридические услуги по подготовке, подаче и представлению интересов ООО УК Анжерская.

Согласно платежному поручению № от <дата> (л.д.39) ООО УК Анжерская на счет <...>» были перечислены <...> рублей в счет оплаты по вышеуказанному договору за юридические услуги о взыскании задолженности с Мацаберидзе.

Суд взыскивает данные расходы на оплату услуг представителя <...> руб. с ответчиков в пользу истца, находит их разумными, не завышенными, исходя из сложности дела, выполненной представителем работы.

Также с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по истребованию Выписки из ЕГРП, стоимостью <...> рубля (л.д.51) и взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца по <...>.

При подаче искового заявления истцом также была оплачена государственная пошлина в размере <...> рублей (платежные поручения л.д.4-6). Поскольку исковые требования удовлетворены, согласно ст.98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию оплаченная при обращении с иском в суд госпошлина в сумме <...>.

Руководствуясь ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Мацаберидзе Б.Г., Мацаберидзе Г.Б., Мацаберидзе И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мацаберидзе Б.Г. <дата> года рождения, Мацаберидзе Г.Б. <дата> года рождения, Мацаберидзе И.А. <дата> года рождения, зарегистрированных по адресу <адрес> с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская», находящегося по адресу: <адрес>, <...>:

- задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере <...> пеню за период с <дата> по <дата> в размере – <...>,

- расходы на оплату услуг представителя – <...> рублей; в равных долях по <...> рублей с каждого из ответчиков

-расходы по истребованию выписки из ЕГРП в сумме <...> рубля, с каждого из ответчиков в пользу истца по <...>.

Взыскать с Мацаберидзе Б.Г., Мацаберидзе Г.Б., Мацаберидзе И.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>), по <...> с каждого из ответчиков.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2016 года