Решение по делу № 2-94/2015 от 10.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2015 года мировой судья судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области Груздева Д.Ю., при секретаре Базаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно - ремонтный трест Куйбышевский» к Югзову М.М. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно - ремонтный трест Куйбышевский» (далее по тексту ООО «ПЖРТ Куйбышевский»), в лице представителя по доверенности, обратилось к мировому судье с иском к Югзову М.М. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, в обосновании иска указав, что ответчик являлся собственником квартиры <АДРЕС>. ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» с 12.03.2008г. является управляющей организацией многоквартирного дома <АДРЕС>. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства», постановления Правительства Самарской области от 14.12.2007г. № 263 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010г., постановления главы городского округа Самара от 28.03.2008г. № 218 «Обутверждении адресного перечня многоквартирных домов по городскому округу Самара, которые подлежат капитальному ремонту в 2008-2010 годах», <АДРЕС> стал участником указанной программы, а собственники помещений в доме обязаны оплатить за своей счет 5% общей стоимости капитального ремонта. Остальные 95% стоимости капитального ремонта оплачены за счет средств федерального, областного и муниципального бюджетов. В соответствии с Законом Самарской области от 11.07.2008г. № 82-ГД, Министерство строительства и ЖКХ Самарской области провело открытый конкурс по выбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта, по итогам которого стоимость работ составила 5008000 руб. и договор подряда заключен с ЗАО «Волгоспецстрой». Капитальный ремонт указанного дома был начат 29.09.2008г. и окончен 01.12.2009г. Протоколом общего собрания утверждено, что 5% от стоимости капитального ремонта за собственников оплачивает управляющая компания, после чего собственники возвращают денежные средства до 01.01.2014г. исходя из стоимости 65,65 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения. Плата за капитальный ремонт выставлялась в квитанциях. В 2008г. ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произвело оплату за собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 175703 руб., однако до настоящего времени собственник обязательств по возмещению расходов на капитальный ремонт не исполнили. Исходя из площади находящихся в собственности ответчиков помещений - 51,70 кв.м., сумма задолженности составила 3394,11 руб. На основании изложенного просят взыскать с ответчика вышеназванную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.  

В судебном заседании представитель истца Грабовская О.В., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от 12.01.2015г., исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила взыскать с Югзова М.М. задолженность по оплате комплексного капитального ремонта в сумме 3394,11 руб. и государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в сумме 400 руб. Дополнительно пояснила, что ГУП Самарской области «Единый информационно - расчетный региональный центр» отказался выставлять в квитанциях об оплате жилья и коммунальных услуг суммы по оплате комплексного капитального ремонта, поэтому они направляли собственникам жилых помещений многоквартирного дома письма. Каких - либо жалоб и заявлений от собственника квартиры <АДРЕС> на не качественность производимого ремонта не поступало.

В судебном заседании ответчик Югзов М.М. исковые требования не признал, суду пояснив, что 17.03.2010г. он продал квартиру <АДРЕС>, о том, что ему необходимо производить оплату капитального ремонта в доме он не знал, сумма, подлежащая к оплате в квитанциях не выставлялась. Кроме того, считает, что истцом не представлено каких-либо доказательств, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произвело оплату капитального ремонта за собственников жилых помещений.

  Исследовав представленные суду документы, выслушав пояснения представителя истца и ответчика, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что до 17.03.2010г. Югзов М.М. и его несовершеннолетний сын <ФИО1> являлись собственниками квартиры <АДРЕС>. 

            На основании договора управления многоквартирными домами от 23.05.2008г., заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и приложения <НОМЕР> к нему, истец является управляющей организацией дома <АДРЕС> /л.д. 98-112/. 

            На основании ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007г. № 263 утверждена областная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирныхдомов» на 2008-2010г. (далее по тексту Программа).

            В соответствии с п.7 приложения <НОМЕР> к Программе в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставляется финансовая поддержка на капитальный ремонт, вошел многоквартирный дом <АДРЕС>.

            В силу п.2 ч.6 ст.20 Федерального закона №185-ФЗ и условиями Программы субсидии предоставляются в размере, не превышающем 95% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. 5% стоимости ремонта подлежит оплате собственниками помещений в многоквартирном доме.

           Как усматривается из представленного суду протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> от 12.08.2008г. большинством голосов было принято решение о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме средств, не менее 5 % общей стоимости капитального ремонта дома  - 5008000руб. /л.д. 7-10/.

            Кроме того, из указанного выше протокола следует, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме принято решение о размере доли выплаты денежных средств для каждого собственника из расчета 65,65 руб. за 1 кв.м. занимаемой площади (жилой и не жилой), а также об утверждении срока возмещения расходов на капитальный ремонт в рассрочку собственниками помещений в течении 5 лет. Предоставленная рассрочка истекает 01.01.2014г.

            Указанный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, никем не оспаривался и не был признан недействительным.

            По итогам открытого конкурса, проведенного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, определена подрядная организация для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома <НОМЕР> - ЗАО «Волгоспецстрой», с которой 29.09.2008г. ООО «ПЖРТ Куйбышевский» как управляющей организацией дома был заключен подрядный договор /л.д. 13-16/.

            Как усматривается из п. 8.1 Договора подряда, все работы, порученные ЗАО «Волгоспецстрой», должны быть выполнены в полном соответствии с требованиями соответствующих разделов СНиП, СанПиН, ТУ, ТСН и других организационно - правовых норм, действующих на момент выполнения работ.

            Факт выполнения комплексного капитального ремонта дома и целевой расход денежных средств, выделенных на капитальный ремонт, подтверждается локальными ресурсными сметными расчетами, составленными подрядчиком ЗАО «Волгоспецстрой» и утвержденными генеральным директором ООО «ПЖРТ Куйбышевский»  <ФИО2>

            Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.11.2009г. был утвержден акт о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома <АДРЕС>, принято решение о завершении участия в областной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010г.г. /л.д. 94/.

В соответствии с Актом ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома от 14.12.2009г. жилой дом <НОМЕР> принят в эксплуатацию /л.д. 97/.

Доказательств опровергающих факт проведение ремонта, а равно подтверждающих не качественность и/или/ неполноту его проведения во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

            Доводы ответчика о том, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» не  представил доказательств оплаты капитального ремонта за собственников жилых помещений, мировой судья во внимание не принимает, поскольку они опровергаются платежным поручением <НОМЕР> от 10.10.2008г., согласно которому ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произведено перечисление денежных средств на ремонт спорного жилого дома на общую сумму 175703 руб. /л.д. 93/.

            Как следует из представленного истцом расчета, который был произведен исходя из стоимости из общей площади помещения, принадлежащего ответчику - 51,70 кв.м.,  задолженность ответчика по оплате стоимости капитального ремонта составляет 3394,11 руб. /51,70 кв.м. х 65,65 руб. = 3394,11/.  Расчет судом проверен и признан правильным. 

            К доводам ответчика о том, что он продал квартиру 17.03.2010г., в связи с чем не должен нести расходы по капитальному ремонту, мировой судья во внимание не принимает, поскольку на момент проведения капитального ремонта, собственником спорного жилого помещения являлся Югзов М.М., капитальный ремонт был окончен до продажи квартиры.

            Кроме того, в ходе судебного разбирательства Югзов М.М. не оспаривал, что капитальный ремонт действительно проводился, каких-либо претензий по качеству произведенного ремонта им не заявлялось.           

Принимая во внимание вышеизложенное, мировой судья полагает требования истца о взыскании с Югзова М.М. задолженности в размере 3394,11 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взысканию все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно - ремонтный трест Куйбышевский» к Югзову М.М. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Югзова М.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно - ремонтный трест Куйбышевский» задолженность по оплате комплексного капитального ремонта в сумме 3394,11 руб. и государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в сумме 400 руб., а всего в сумме 3794 (три тысячи семьсот девяносто четыре) руб. 11 коп.

Решение может быть обжалована в апелляционном порядке в Куйбышевский районный суд г. Самара в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2015г.

Мировой судья:                                                                                   Д.Ю. Груздева