Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2010 ~ М-777/2010 от 25.10.2010

Дело № 2- 791/2010 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2010 года                                                                          п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шулика А.Г.,

при секретаре Калининой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева Александра Викторовича о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

    Григорьев А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество – <адрес> жилом доме, надворные постройки и земельный участок по пер. Высокий № в <адрес>.

    В судебное заседание истец Григорьев А.В. не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель ответчика по доверенности Григорьева И.В. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, в их обоснование пояснила, что Григорьев А.В. получил <адрес> жилом <адрес> по пер. Высокий в <адрес> в 1985 году по решению профсоюзного комитета за № 5, от 28 ноября 1985 года Архаринского госпромхоза. Вышеуказанная квартира была предоставлена ему в единоличное пользование. В 1995 году Архаринский госпромхоз обанкротился. В настоящее время решение профсоюзного комитета предоставить не может, так как оно не сохранилось. Архаринский госпромхоз не передал вышеуказанную квартиру в муниципальную собственность, поэтому он (Григорьев А.В.) не может ее приватизировать. Представительство Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области отказалось зарегистрировать его право собственности на <адрес> жилом <адрес> по пер. Высокий в <адрес> с надворными постройками и с прилегающим земельным участком, так как им не был представлен документ, подтверждающий его право собственности.

    В связи с тем, что в вышеуказанной квартире Григорьев А.В. проживает более 25 лет, поэтому просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на <адрес> жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>, пер. Высокий, №, кадастровый номер 28:08:011025:35:08:001:1462:00:10001, общей площадью 51,2 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м., а также на надворные постройки: веранду площадью 13,7 кв.м., гараж 42,7 кв.м., летнюю кухню 12 кв.м., сарай 16,6 кв.м., уборную 1,2 кв.м., а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011025:35, площадью 819 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель заинтересованного лица – Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Тарасенко Н.Ф. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно сообщению администрации Архаринского района № 05-07-241 от 09 февраля 2009 года, жилая <адрес> жилом <адрес> расположенном по адресу <адрес>, пер. Высокий, в реестре муниципальной собственности Архаринского района не значится.

    Согласно справке № 699 от 21 октября 2010 года, в архиве Архаринского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> жилом <адрес> расположенном по адресу <адрес>, пер. Высокий, возникших до 21 июля 1997 года.

    Согласно уведомлению от 03 ноября 2010 года № 03/002/2010-322, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Амурская область, Архаринский район, пгт. Архара, пер. Высокий, <адрес>.

    В материалах дела также имеется копия ордера № 231, на имя Григорьева Александра Викторовича на право занятия квартиры в п. Архара, пер. Высокий, <адрес>, выданного на основании решения МК № 5 Архаринского госпромхоза от 28 ноября 1985 года.

    На данную квартиру в жилом доме с надворными постройками имеется технический паспорт по состоянию на 05 июля 2010 года и кадастровый паспорт по состоянию на 05 июля 2010 года, на земельный участок имеется кадастровый паспорт по состоянию на 30 июля 2010 года.

    В соответствии с кадастровым и техническим паспортами, <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, пер. Высокий, <адрес>, имеет общую площадь 51,2 кв.м., из нее жилую площадь 37,4 кв.м.

    Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: п. Архара, Архаринского района Амурской области, пер. Высокий, 20, данный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешено использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка составляет 819 кв.м.

    Как установлено из материалов дела, истец фактически проживает в данной квартире с 1985 года. По настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, пользуется надворными постройками, занимается благоустройством усадьбы, обрабатывает приусадебный участок, регулярно платит установленные законом налоги и сборы.

Таким образом, поскольку Григорьев Александр Викторович добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом: квартирой в жилом доме, надворными постройками и земельным участком, расположенными по адресу: п. Архара Архаринского района Амурской области, пер. Восточный, <адрес>, как своими собственными более пятнадцати лет, требования о признании права собственности на данный жилой дом, надворные постройки и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Григорьевым Александром Викторовичем право собственности на <адрес> жилом <адрес>, находящемся по адресу: <адрес>, пер. Высокий, <адрес>, кадастровый номер 28:08:011025:35:08:001:1462:00:10001, общей площадью 51,2 кв.м, жилой площадью 37,4 кв.м., а также на надворные постройки: веранду площадью 13,7 кв.м., гараж площадью 42,7 кв.м., летнюю кухню площадью 12 кв.м., сарай площадью 16,6 кв.м., уборную площадью 1,2 кв.м., забор протяженностью 118,3 м, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:011025:35, площадью 819 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение десяти дней.

Председательствующий:                                      А.Г. Шулика.