Решение по делу № 2-239/2017 от 13.06.2017

Дело 2-239/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон                                     21 августа 2017г.

    Ардонский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице ОП «Владикавказский» к ФИО2 о взыскании суммы долга за представленные жилищные и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице ОП «Владикавказский» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы долга в размере 63 456, 84 рублей за представленные жилищные и коммунальные услуги, пени за период с 03.08.2015г. по 01.03.2017г. и в обоснование заявленных требований истец сослался на следующие обстоятельства:

ФИО2, 19.07.1983г.р., на основании жилищного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ № о проживании по адресу, является нанимателем жилого помещения <адрес>, общей площадью 49,5кв.м., расположенного в МКД по адресу: <адрес> (37) «а», корп. «А».

ООО «Главное управление жилищным фондом», в лице ОП «Владикавказский» представляет жилищно-коммунальные услуги ответчику, который их не оплачивает, в связи с чем на образовавшуюся задолженность ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ по делу №.

03.02.2017г. судебный приказ отменен, однако в настоящее время ответчик так и не погасил образовавшуюся за ним задолженность. Период долга у ответчика увеличился, согласно лицевому счету л/с № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет: 63 456, 84 рублей.

Данные обстоятельства послужили основанием для подачи истцом искового заявления в суд.

Представитель ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице ОП «Владикавказский» ФИО4, действующая на основании доверенности № от 20.02.2017г., в судебном заседании просила суд взыскать с ФИО2 сумму задолженности по жилищных и коммунальных услуг за период с 03.08.2015г. по 01.03.2017г. в размере 63 456, 84 рублей, а так же уплаченную государственную пошлину в размере 2 383, 10 из которой: 279, 10 рублей сумма оплаты государственной пошлины за выдачу судебного приказа и 2 104 рублей сумма уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления.

Ответчик по делу ФИО2 в судебном заседании пояснил, что действительно проживает в военном городке, расположенный по адресу: <адрес> (37) «а», корп. «А», <адрес> является плательщиком коммунальных услуг согласно Жилищного кодекса РФ. Однако задолженность по коммунальным услугам в размере 63 456, 84 рублей считает не состоятельной и не обоснованной. Ответчик в судебном заседании указывает на то, что истцом не представлено доказательств обосновывающих заявленную им сумму долга по коммунальным платежам, услугам и пени, в связи с чем, ответчик исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать.

Суд, выслушав представителя истца, мнение ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу:

Из жилищного договора № от 27.11.2012г. усматривается, что ответчику ФИО2 предоставлена жилая квартира, для совместного проживания со своей семьей, № по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Из договора №-УЖФ-04 от 27.07.2015г. усматривается, что между Министерством обороны РФ и Обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (управляющая организация) заключен договор по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества и ремонта в жилищном фонде, закрепленного за Вооруженными силами РФ, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде. Договор действует до 03.08.2020г.

Перечень многоквартирных жилых домов указанны в приложении к договору №.

Согласно Положению от 06.11.2015г. Обособленное подразделение «Владикавказский» ООО «Главное управление жилищным фондом» создано на основании Распоряжения ООО «Главное управление жилищным фондом» № от 01.10.2015г.

Обособленное подразделение осуществляет часть функций ООО «Главное управление жилищным фондом», в том числе функции представительства. Основными целями деятельности Обособленного подразделения является получение Обществом прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из представленного стороной истца выписки по лицевому счету ФИО2 (л.с. 382210), проживающая по адресу: <адрес>, корп. «А» <адрес> усматривается, что задолженность за водоотведение, вывоз твердого мусора, горячее водоснабжение, отопление, за пользование жилым помещением, содержание и текущий ремонт общего имущества, холодное водоснабжение, электроснабжение составляет 63 456, 84 рублей начиная с 03.08.2015г. по 01.03.2017г.

В соответствии с 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в судебное заседание не были представлены доказательства, а именно квитанция об оплате коммунальных услуг или иной документ, подтверждающий такую оплату, обосновывающие доводы ФИО2 об отсутствии задолженности в размере 63 456, 84 рублей перед истцом.

Из вышеизложенного суд, приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2 383, 10 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153-155, 157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице ОП «Владикавказский» к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице ОП «Владикавказский» сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 456 (шестьдесят три тысячи четыреста пятьдесят шесть) рублей 84 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» в лице ОП «Владикавказский» 2 383 (две тысячи триста восемьдесят три) рублей 10 копеек – расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий                       А.Т. Туаев