Решение по делу № 2-457/2015 ~ М-433/2015 от 13.07.2015

Дело № 2-457/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2015 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей- судьи - Исроиловой В.У.,

при секретаре –Клюевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Армянске гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым к Грозик О. И. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым обратилось в суд с иском к Грозик О.И. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> является потребителем услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Однако с 01.12.2012 г. по 31.05.2015 г. ответчик взятые на себя обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 6899 руб. 11 коп. На основании изложенного просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 6899 руб. 11 коп. и государственную пошлину.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просила в удовлетворении иска отказать, мотивируя тем что, во-первых, договор о предоставлении услуг по содержанию домов и придомовой территории с ним не заключен, во-вторых, из гарантированного перечня работ по обслуживанию домов и сооружений и придомовых территорий ему услуги не предоставляются, в-третьих, истец не имеет права взыскивать сумму задолженности за период с 01.12.2012 г. по январь 2015 г., так как Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым создано лишь в январе 2015 г.

Судом установлено, что Постановлением № 11 Администрации г. Армянска от 12.12.2014 г. постановлено изменить наименование Коммунального предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» на Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 27.01.2015 г., 04.01.2015 г. внесена запись о юридическом лице- Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым.

09.04.2015 г. Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым предоставлена лицензия № 1 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно справки № 4730/5 от 29.05.2015 г. Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: <адрес> зарегистрирован Грозик О.И.

Как следует из лицевого счета, Грозик О.И. является нанимателем <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 153 ч.1, 154 ч.2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение включает в себя, в том числе, плату по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно требований ст. ст. 155 ч.1, 156 ч.3 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим, если иное не установлено договором и размер платы за пользование жилым помещением, устанавливается органами местного самоуправления в случае непринятия решения о выборе способа управления многоквартирным домом.

Решениями от 06.09.2011 г., 13.06.2013 г., 30.12.2014 г. Армянского городского совета Республики Крым установлены размеры платы на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах г. Армянска, согласно приложения №1, в том числе, <адрес>

Однако ответчик обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнил, в результате чего в соответствии с карточкой расчетов сумма задолженности за период с 01.12.2012 г. по 31.05.2015 г. составляет 6899 руб. 11 коп.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли в декабре 2012 г. суд считает, что применению подлежат, в том числе, нормы ГК Украины.

Суд считает несостоятельной ссылку ответчика о том, что между сторонами не заключен договор о предоставлении услуг по содержанию домов и придомовой территории, по следующим основаниям. Как пояснил ответчик в судебном заседании уборка лестничных клеток, уборка придомовой территории проводятся, осуществляется вывоз мусора и он пользуется указанными услугами, так как считает, что указанные услуги предоставляются добровольно и без каких-либо обязательств, какой именно организацией предоставляются указанные услуги ему неизвестно, из указанного следует, что ответчику предоставлялись и предоставляются услуги, таким образом, исходя из общих принципов и содержания гражданского законодательства Украины, обычаев делового оборота и в соответствии со ст. 642 ч.2 ГК Украины, если лицо, совершило действие, свидетельствующее о его намерении заключить договор, то указанное действие является принятием предложения о заключении договора и договор в соответствии со ст. 640 ГК Украины является заключенным с момента принятия указанного предложения, таким образом, между ответчиком и истцом фактически был заключен договор предоставления услуг по содержанию домов и придомовой территории, так как услуги истцом предоставлялись, а ответчик пользовался предоставленными услугами.

Кроме того, договор о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий с гарантированным перечнем работ опубликован в декабре 2012 г. в газете «Северная Таврида».

Также суд не может принять во внимание ссылку ответчика о том, что ему лично не предоставляются услуги по обслуживанию внутридомовых систем (содержание аварийно-диспетчерской службы), текущий ремонт несущих и защитных конструктивних элементов зданий включающий в себя: текущий ремонт сетей водоснабжения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт сетей водоотведения (без внутренне квартирных работ), текущий ремонт ливневой канализации, текущий ремонт кровли, дератизации и дезинсекции, проверке и обслуживанию дымовентиляционных каналов, по следующим основаниям.

Ответчиком суду не предоставлено доказательств его обращения в период с декабря 2012 г. по 2015 г. в аварийно-диспетчерскую службу истца и сам факт его личного необращения не свидетельствует о том, что такой вид услуг не предоставляется.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца аварийно- диспетчерская служба работает круглосуточно и осуществляются выезды на все поступающие вызовы.

Как следует из договора № 50 о предоставлении услуг от 02.01.2013 г. между КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» и ООО «Армянск-Коммунсервис» заключен договор о выполнении работ и услуг по обслуживанию дымовентиляционных каналов по коммунальным многоэтажным жилым домам г. Армянска с перечнем согласно Приложения № 1. Как следует из гарантированного перечня работ по обслуживанию домов, сооружений и придомовых территорий, обслуживание дымовентканалов производится при очередном техническом осмотре по графику, а прочистка согласно заявок. Ответчиком доказательств того, им подана заявка на прочистку дымовентканалов и прочистка не проведена суду не предоставлено.

Согласно актов, периодическая проверка и прочистка дымовых и вентиляционных каналов в квартирах № <адрес> проведена 20.04.2014 г.

Также 12.01.2015 г. между ИП «Ляхов Ю.А.» и КП «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» заключен договор о выполнении услуг по плановому обследованию, проверке дымовых и вентиляционных каналов, согласно графика выполнения работ, проверке дымовых и вентиляционных каналов в <адрес> проведена в апреле 2015 г. и планируется в октябре 2015 г.

01.03.2013 г. между КРП «Профилактическая дезинфекция Красноперекопского района» и КП ««Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Армянска» заключен договор № 58 о выполнении мер по дератизации и дезинсекции объектов жилого фонда, согласно графика выполнения работ по дератизации и дезинсекции в <адрес> в марте 2013 г., октябре 2013 г. проведена дератизация, в мае 2013 г., июле 2013 г. дезинсекция.

Согласно актов выполнения работ по проведению дератизации 02.04.2013 г. в подвалах <адрес> проведена дератизация, что засвидетельствовано подписями жильцов дома.

Как следует из 16 опросных листков за период с января 2015 г. по май 2015 г., жильцами <адрес> указано, что уборка лестничных площадок проводится регулярно, один раз в неделю по графику в четверг, претензий не имеют и засвидетельствовано их подписями.

Кроме того, согласно актов выполненных работ, 16.02.2015 г. проведено остекление подъезда, 14.01.2015 г. –ремонт входной двери, 21.01.2015 г. –остекление пятого этажа, 09.04.2015 г. проведена очистка подвалов <адрес> указанные акты подписаны также жильцами квартир <адрес>.

Согласно протокола № 1 от 20.03.2015 г. общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> принято решение выбора способа управления многоквартирным домом-управление управляющей организацией.

Суд считает несостоятельной ссылку ответчика о том, что Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым создано в январе 2015 г., следовательно отсутствуют основания для взыскания в период с 2012 г. по 2015 г., по следующим основаниям.

Согласно постановления администрации города Армянска № 11 от 12.12.2014 г. постановлено изменить название КП «Управление жилищно-коммунального хазяйства г. Армянска» на Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, утвердить устав и зарегистрировать предприятие в качестве юридического лица, из указанного следует, что предприятие не ликвидировано, не реорганизовано и не прекратило свою деятельность по предоставлению услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лишь привело документы в соответствие с законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст.ст. 153 ч.1, 154 ч.2, 155 ч.1, 156 ч.3 ЖК Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым к Грозик О. И. о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с Грозик О. И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым сумму задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 6899 руб. 11 коп.

Взыскать с Грозик О. И. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым сумму госпошлины в размере 400 руб. 00 коп., оплаченную истцом при предъявлении иска.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья: