Решение по делу № 2-244/2018 ~ М-246/2018 от 29.10.2018

Дело № 2-244/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2018 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре                 -Клюевой В.Ю.,

с участием истицы –Дроботюк Е.А.,

с участием представителя ответчика –Галушко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроботюк Е. А., Даценко О. В. к Жуланову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Дроботюк Е.А., Даценко О.В. обратились в суд с иском к Жуланову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

мотивируя тем, что они являются собственниками <адрес>. В квартире с 04.01.2003 г. зарегистрирован ответчик Жуланов Д.А., который с момента регистрации в спорной квартире не проживает, регистрация ответчика нарушает их жилищные и имущественные права как собственников жилого помещения. На основании изложенного просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета в связи с тем, что ответчик в спорной квартире с момента регистрации не проживает, препятствий в проживании ему никто не чинил, с момента регистрации не предпринимал каких-либо попыток по вселению в спорную квартиру, оплату коммунальных услуг не производил.

Истец Даценко О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Жуланова Д.А.- адвокат Галушко Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать в связи с отсутствием сведений о наличии у ответчика в пользовании какого –либо иного жилого помещения.

Ответчик Жуланов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд возвращен конверт с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Судебным разбирательством установлено, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от 21.01.2005 г., <адрес> принадлежит на праве частной общей долевой собственности Даценко О. В., Чертополоховой Е. А., что также подтверждается выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество серии № выданной предприятием Армянского городского бюро регистрации и технической инвентаризации.

28.04.2012 г. в Центральном отделе государственной регистрации актов гражданского состояния Симферопольского городского управления юстиции АР Крым зарегистрирован брак между Дроботюком О.И. и Чертополоховой Е.А., актовая запись за № 111, после регистрации брака жене присвоена фамилия «Дроботюк».

Как следует из справки МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым по адресу: <адрес> зарегистрированы: Дроботюк Е. А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Даценко О. В., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, Дроботюк И. О., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Дроботюк Д. О., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Жуланов Д. А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответу за № 2026/02/8/02-11 от 10.11.2018 г., в Армянском городском отделе записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым не значится актовая запись о смерти Жуланова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

Согласно ответу начальника ОМВД РФ по г. Армянску за № 56-9836 от 14.11.2018 г., по учетам ОВМ ОМВД России по г. Армянску, а также согласно данных ППО «Территория» Жуланов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, паспортом гражданина Российской Федерации не документирован.

Как следует из ответа начальника ОМВД России по г. Армянску от 13.11.2018 г. сведений о судимости (привлечении к уголовной ответственности) Жуланова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения в период с 2003 г. по настоящее время в ОМВД России по г. Армянску не имеется.

           Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В материалах приватизационного дела имеется справка о составе семьи нанимателя изолированной квартиры и занимаемых ими помещениях, в которой указано о том, что в <адрес> проживают и имеют право на жилье на момент введения в действие ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда» наниматель Даценко О. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и его сестра Чертополохова Е. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

21.01.2005 г. распоряжением органа приватизации № 15 решено просьбу нанимателя Даценко О.В. удовлетворить и передать <адрес> в частную общую (совместную или долевую) собственность.

Как установлено судом, истцами в 2005 г. получено свидетельство о праве собственности на <адрес>.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

По смыслу приведенных положений закона наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением, а реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма.

Таким образом, в случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Такие обстоятельства как, имел ли ответчик в момент приватизации данного жилого помещения равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и приобрел ли он бессрочное право пользования приватизированным жилым помещением, отказавшись от участия в приватизации, являются юридически значимыми и подлежащими установлению для правильного разрешения дела.

Закон Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» предусматривал равное право нанимателя и членов его семьи на передачу государственного жилого помещения в собственность.

В спорной квартире с 04.01.2003 г. по настоящее время, так и на момент приватизации, зарегистрирован ответчик Жуланов Д.А., который в родственных отношениях с истцами никогда не пребывал и не пребывает, членом семьи нанимателя не являлся и не является, следовательно, не имел равных прав наряду с истцами на передачу государственного жилого помещения в собственность.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, что подтверждается извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи или бывшим членом семьи истцов, не проживает в спорной квартире и до настоящего время постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В силу положений ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ч.4 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиком не предусмотрено нормами закона, поскольку он не является членом семьи собственника квартиры и на него не распространяются положения ст. 31 ч.4 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, законных прав на проживание в спорной квартире и на сохранение за ним права пользования данной жилой площадью ответчик не имеет и в силу требований закона, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника квартиры.

Из материалов дела, объяснений истицы следует, что ответчик в спорной квартире не проживает с момента регистрации, оплату за спорное жилое помещение не производит, обстоятельства дела указывают, что ответчик добровольно не проживает в спорном жилом помещении, расходы по содержанию жилого помещения не несет, на лечении в больнице не находится, наказание в местах лишения свободы не отбывает, а также другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует и неисполнение им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Его непроживание в спорном жилом помещении не является временным, отсутствуют доказательства вынужденности непроживания ответчика в спорной квартире, лишении возможности пользоваться жилым помещением, стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ и собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ч.1, ч.2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а жилые помещения предназначены для проживания граждан.

        На основании ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Дроботюк Е. А., Даценко О. В. к Жуланову Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Жуланова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Снять Жуланова Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым.

Судья:

Полный текст решения изготовлен 14.12.2018 г.